Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Всем привет, на ул. Российской и 1 Мая, очень много предложений, по низкой цене на "Авто", подскажите пожалуйста этим районам, что они из себя представляют?

Rus14
5-6 эт дома из красного кирпича - частные застройщики, со всеми вытекающими...почитайте тему про шанхай. Хорошие районы со стороны Восточно-Кругликовской...Губернского. Многоэтажные панелки, рядом вся инфраструктура, но! на вкус и цвет...

Rus14, по низким ценам они были неск лет назад, сейчас даже там цены подростают.

ирина45 ► Показать

Район очень понравился, но 3-ка далеко за мой бюджет, т.к. предполагаю потратить не более 3000000.
Подскажите пожалуйста, что из себя представляют ул. Российская, 1 Мая,

Rus14 большой трафик машин, пыль, шум и все остальное из этого вытекающее. Очень мало зелени. Узенькие тротуарчики или нет совсем по краям шумной дороги, гулять негде. Две переполненные школы на огромный микрорайон. В прошлом году прожили там месяц у подруги, пока не нашли себе квартиру. Так муж сказал "куда ты меня привезла???" и чуть не развернул машину обратно.

Утро доброе.
Российская и 1 Мая - одни из самых длинных параллельных друг другу улиц города.
Если Вам предлагают что-то приобрести в районе пересекающей их 40 Лет Победы, то там расположены хорошие многоэтажки, но густозаселённые. Плюсы - дорожные развязки, инфраструктура. Минусы - состояние дорог на "Сороковке".
Если Вам предлагают что-то приобрести в районе пересекающей их Черкасской, так это Таурас-96, так там редко что продаётся, дома семиэтажные, соседи все друг друга знают. Злая тётка живёт на 1 этаже 54 дома, случаются "понаехи", плюсы - там Билайн, там просторные квартиры, минусов - почти что нет.
Если Вам предлагают что-то приобрести в районе пересекающей их Солнечной, так там частный сектор. Плюсы - Семейный Магнит, минусы - одна четырёхэтажка, остальные дома в частных руках. Кстати, продаются.
Если Вам предлагают что-то приобрести в районе пересекающего их Гаражного Переулка, так там идёт застройка, ценником надо интересоваться на месте. Наверное, не так дорого будет ещё севернее, на ЖК "Народном" или "Тихом Городе".
Рекомендовал бы более "точечно" интересоваться.
Кстати, с неплохой суммой можно положить глаз на три весьма себе кошерных дома по Домбайской - 6/1, 6/2 и 6/3. Но это, как говорит Майор Томин, уже совсем другая история.

Руслан, если Вам нужна 3к квартира за 3 млн с ремонтом, выбор будет небольшой: блочки на Гидрострое и Восточно-Кругликовской, монолит-кирпич на Западном обходе и Метальникова. Плюс Молодежный мкрн, Прогресс, Адыгея и самострой от частных застройщиков на Московской и Тепличной. Большинство квартир будут в новостройках, так как вторичка дороже и ремонт нужно будет делать отдельно (эконом-бюджетный).

За 3 млн можно купить трешку маленькую по типу хрущевки в нормальном районе. Буквально на той неделе знакомая нашла вариант в Авиагородке ФМР за 2,9.

НикОлька Авиагородок и Фмр - разные районы по факту. Да, можно купить 3к в старом фонде с площадью 45-59 квм в разных районах. Но по факту в такой квартире ремонта нормального не будет, дом и коммуникации старые, площади помещений маленькие. Уж лучше блок на Восточно-Кругликовской с ремонтом от застройщиков площадью 80 за 2,8 млн.

Serg_khab ► Показать

а какие ЖК строят в
Восточно-Кругликовской?

Rus14 Мы когда переезжали, шерстили интернет вдоль и попрек в поисках своей квартиры. На тот момент я почти каждую новостройку знала в городе. В чем проблема? Сейчас очень много сайтов с картами новостроек, пусть даже это сайт агентства, главное полезная информация там есть! Вам сейчас здесь назовут на свой вкус одну-две новостройки, вы будете среди них выбирать? Чтобы потом выяснить, что были варианты и получше, а вы про них не знали?
Есть сайт Югабилд, есть Дубль гис с рубрикой "Новостройки", читайте, анализируйте, пишите застройщикам на оф. сайтах. Вам даже деньги свои тратить не нужно на переговоры, стоит только заявки на звонок оставить, как телефон начнет раскаляться...
Мое личное ИМХО, если с 3-мя млн. рублей купить трешку у частного застройщика на ул. Росиийской, можно потом очень долго об этом сожалеть. За эти деньги реально найти квартиру у законного застройщика в нормальном районе, или во вторичке.

Лучше хорошая 2ка в хорошем районе чем проблемная трешка или трешка в опе мира.

Serg_khab ► Показать

По факту тут каждые 500м свой район)))) до смешного порой. Для меня фмр примерно заканчивается где-то там.

Дмитрий Каморочный не вводите людей в заблуждение. Билайн это не один из плюсов, есть еще много операторов на рынке (ваша реклама утомляет). Также про инфраструктуру - школы переполнены, садики и поликлиники тоже. Дорожные развязки есть и в других нормальных районах.

Нажил себе хейтера, здрасьте-приехали.
Ничего не предвещало беды ))