Форум о переезде в Краснодар

Гейгер писал(а): Просто поддержал предложение сохранить рассуждения о собаках в профильной теме, вдруг они ценны для форума или мироздания.

Это моя вина. Просто считаю, что если вы ошиблись в выборе населенного пункта, то поменяете его и никому вреда не нанесете, а если ошибетесь в выборе собаки - то в лучшем случае выбросите ни в чем ни повинного пса на улицу и он присоединится в наводящим ужас на людей стаям бродячих псов, или убьете (оправдывая себя, что не справились с характером собаки). Лучше уж в выборе друзей-товарищей ошибиться, чем в выборе домашнего животного, имхо. А поменять дом, квартиру или город,село - это ерунда.

xenia-ok писал(а): Что такое плывуне? И почему мутные? Мне вся информация полезная)

плывун - это грунт насыщенный водой и как следовательно не стабильный
мутные - это мутные ,продают дом но участок почему то не оформили - вполне возможно что при разделе участка у вас в собственности может оказаться только калитка ,а все остальное будет принадлежать другим людям

ну и не большая инструкция

папка из которой ни чего не выпадает
в ней образцы документов как они должны выглядеть сейчас ,закатанные в ламинат ,бумага для записей ,ручки карандаши
примитивный фотик или смартфон что фотографировать проблемные моменты - ну на пример 3 двери и где можно открыть только 1 одномерно
диктофон в кармане

1 подъезжаем - смотрим на дом - видим в трещинах - сразу уезжаем (или фундамент ,или плыву ,или так построено ,а может быть и все сразу )
2 проверяем документы (сравниваем с образцом ) смотрим кто собственник и где он находится ,есть ли доверенность - если что то нет хоть с одной бумажкой - сразу уезжаем
3 узнаем есть ли какое то обременение имущества -залог ,ипотеку ,прописанные граждане ,чьи то еще доли - если есть ,то уезжаем
4 проверяем всю коммуналку - смотрим долги ,оплату (видел задолженность по газу 50 000 руб )
5 смотрим сразу подвал - если видим что его топит - то уезжаем ,если нет подвала - надо выяснить по какой причине нет - может быть очень высоко грунтовые воды
6 смотрим колодцы ,скважины - может быть так ,что там воды нет совсем ,а вам огород поливать
7 дальше смотрим дом
1 кривой потолок 5- 7 мс на комнату - уезжаем (не стал такой брать ,у новых жильцов потолок ночью обвалился - видел своими глазами утром после обвала )
2 кривой пол - 5 -7 см на комнату - уезжаем
3 кривые не вертикальные стены - уезжаем
8 по смотрели дом ,поторговались чуток ,намекнули что есть налик ,ни какого залога не оставляем ,еде смотреть дальше
9 поболтали с возможными соседями
10 сделали себе пометки и если что то можно через 3 - 5 дней подъехать и что то уточнить
11 не светим айфонами ,серьгами кольцами - все скромно - иначе + 20 % к цене

разводка про газ - если говорят ,что документы есть и все есть ,а вот только газа нет ,то помним что в некоторых местах цена только за подключение может начинаться с 200 000 - 400 000 рублей ,не хватка газа в трубе ,сроки подключения могут быть от 3 лет и более ,ну и куча всего

бонусом к дому будет 3 фазы 15 кВт

Бредущий на юг писал(а): в ней образцы документов как они должны выглядеть сейчас ,закатанные в ламинат

Где посмотреть и скачать? С разными допустимыми вариантами.
Есть документы на мой дом текущий, но на них ориентироваться сложно-они идеальны( один хозяин, более 5 лет, без обременения и т.д.).
Кстати, как проверку провести обременения, межевания и т.д. Перед оформлением эта информация в МФЦ доступна, если что? Или это всё проверяется сильно предварительно по запросам и выпискам?

Бредущий на юг писал(а): xenia-ok писал(а):
Источник цитаты Что такое плывуне? И почему мутные? Мне вся информация полезная)


плывун - это грунт насыщенный водой и как следовательно не стабильный
мутные - это мутные ,продают дом но участок почему то не оформили - вполне возможно что при разделе участка у вас в собственности может оказаться только калитка ,а все остальное будет принадлежать другим людям

ну и не большая инструкция

папка из которой ни чего не выпадает
в ней образцы документов как они должны выглядеть сейчас ,закатанные в ламинат ,бумага для записей ,ручки карандаши
примитивный фотик или смартфон что фотографировать проблемные моменты - ну на пример 3 двери и где можно открыть только 1 одномерно
диктофон в кармане

1 подъезжаем - смотрим на дом - видим в трещинах - сразу уезжаем (или фундамент ,или плыву ,или так построено ,а может быть и все сразу )
2 проверяем документы (сравниваем с образцом ) смотрим

Согласно инструкции,нужен бюджет 10-15кратно бюджету Оксаны.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:

Татьяна Геннадьевна писал(а): Где посмотреть и скачать? С разными допустимыми вариантами.
Есть документы на мой дом текущий, но на них ориентироваться сложно-они идеальны( один хозяин, более 5 лет, без обременения и т.д.).
Кстати, как проверку провести обременения, межевания и т.д. Перед оформлением эта информация в МФЦ доступна, если что? Или это всё проверяется сильно предварительно по запросам и выпискам?

Мфц всё видит,да и в выписке егрн должно быть указано

Kate_fit писал(а): Бан, если удивит, что я не отвечаю на дальнейшие провокации

У Вас через сообщение угрозы банами. Даже интересно. Я давно на форуме, но мой черный список до сих пор пуст. Что-то не так со мной или с Вами? Какая-то повышенная раздражительность, подростковая категоричность и горячность. Или вспышки какие на солнце?

LENNOKK 29rus писал(а):У Вас через сообщение угрозы банами. Даже интересно. Я давно на форуме, но мой черный список до сих пор пуст. Что-то не так со мной или с Вами?

ооо, подозреваю, что наши ряды сейчас пополнятся

Татьяна Геннадьевна, дом без земельного участка не может существовать,но только на дом не может быть документов,обязательно должно быть 2 выписки егрн,отдельно на дом и отдельно на участок,с указанием кадастровый цены и кадастрового номера и дома и участка по отдельности,хотя участок без дома вы можете продать,но дом без участка нельзя продать или купить,и не взависимости от категории участка ижс или снт.
Так же должны быть документы и на коммуникации,электричество,вода газ.с указанием номера счетчика или отсутствии счётчика.документы проверки счетчиков согласно паспорта прибора или сроков последней и следующей проверки.в городах также могут потребоваться документы на скважину,в деревнях пока не требуют док.на скважину.

LENNOKK 29rus,

Почему угрозы? Констатация и в какой-то степени обратная связь по поводу того, что дальше я на провокации не отвечаю.

Ваш пустой черный список - это отлично, при условии, если Вы не жмете на кнопочку "пожаловаться" с интенсивностью крысы из научного эксперимента про удовольствие

Если те комментарии, на которые я отвечаю, кажутся Вам приемлемыми, нормальными, конструктивными, содержательными, полезными всем читающим, то Ваше мнение и предположения меня не волнуют от слова "совсем"

НиколайЛ писал(а): Так же должны быть документы и на коммуникации,электричество,вода газ.с указанием номера счетчика или отсутствии счётчика.документы проверки счетчиков согласно паспорта прибора или сроков последней и следующей проверки.в городах также могут потребоваться документы на скважину,в деревнях пока не требуют док.на скважину.

Готовлюсь к продаже дома. Этих документов у меня на мой дом нет. Они обязательны? Или без них нормально?

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:
Как проверить соответствие межевания текущему расположению забора до покупки, чтобы в дальнейшем избежать проблем с соседями?

Татьяна Геннадьевна писал(а): их документов у меня на мой дом нет. Они обязательны? Или без них нормально?

Красное свидетельство или какой то документ права собственности участка и дома есть?
Если все же есть,то новому владельцу придётся делать новые документы с межеванием,если же нет у вас ни каких док собственности,то вы сможете заключить только сами и никакой юридической силы он не имеет,новому владельцу все равно придётся делать новые док,тк свет газ и др.коммуникации,заключается договор с собственником объекта.Правда наверное ещё есть нас.пункты которые живут ещё по законам ссср

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунд:

Татьяна Геннадьевна писал(а): Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:
Как проверить соответствие межевания текущему расположению забора до покупки, чтобы в дальнейшем избежать проблем с соседями?



 

Заказать новое межевание,а там будут и другие расходы,постановка в росреестр,у насэто выливается до 10-12тр,можно это все возложить на плечи девочек в бои,это +ещё 10-15тр

Татьяна Геннадьевна писал(а): межевания

Для этого нужно вызывать специалистов, которые выставят в натуре границы участка, которые зарегистрированы в ЕГРН.

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:
Новое межевания никто не заказывает, если участок стоит на кадастровом учёте и границы участка зарегистрированы

Kate_fit, не балуюсь ни черным списком, ни кнопкой типа "пожаловаться", в отличии от вас.
Я ровно отношусь к комментариям, которые вызывают у вас столь бурную неадекватную реакцию. Им ой как далеко до вашей эмоциональности, вы переплюнули всех по уровню негатива и нелицеприятным оборотам в речи, свежий пример:

Kate_fit писал(а): с интенсивностью крысы из научного эксперимента про удовольствие

Эти все баны, кляузы, обидки - такой детский сад, ей Богу

lyu писал(а):Для этого нужно вызывать специалистов, которые выставят в натуре границы участка, которые зарегистрированы в ЕГРН.
Новое межевания никто не заказывает, если участок стоит на кадастровом учёте и границы участка зарегистрированы

Т.е. верить в реалии глазам и ставить капитальный забор по старому, если надумаю купить слабозаборный участок?

Татьяна Геннадьевна писал(а):
Т.е. верить в реалии глазам и ставить капитальный забор по старому, если надумаю купить слабозаборный участок?

Я бы не рисковала ставить капитальный забор без уверенности, что меня не заставят его переносить. При покупке на каждый понравившийся участок кадастровиков не вызовешь. Но если уже купил, то перед постройкой капитального объекта лучше быть уверенным что строишь там где надо.

LENNOKK 29rus,

Не ровно, раз заступаетесь за такое - обычно, врут другим во вторую очередь - для начала, в том, что так приемлемо и нормально, например, врут себе - может, так было когда-то нужно для ассимиляции, уже не важно, но меня, как себя, в том, что подобные выпады - невинный детский сад Вы не убедите.

Нет, не переплюнула - просто отразила и в улучшенной форме