Форум о переезде в Краснодар

Да, если дом построили и потратили 2 млн рублей не будут продавать даже за 1,5, если только война, как на Украине.
Проходят те времена, когда много квартир было приватизировано, т.е. досталось бесплатно, а люди не ценят того, что досталось даром...

lyu писал(а):если дом построили и потратили 2 млн рублей не будут продавать даже за 1,5,

Вот поэтому заблуждения ,вопросы и удивления почему не продается та или иная недвижимость.,т.к. судят критериями мол потратили столько то,нужно отбить и навариться или дядя Федя с соседней улицы продаёт за столько то,а у него дверь входная не покрашена,а у нас покрашена и значит будем продавать дороже или хотим продать дом в Урюпинске для того чтобы купить дом+мебель+авто+деньги на первое время в Краснодаре и поэтому дешевле продать не можем,вот только почему никто не покупает???

NGK писал(а):вот только почему никто не покупает???

покупают...

lyu писал(а):покупают...

Т.е. врут что не продаётся.

NGK писал(а):

lyu писал(а):покупают...

Т.е. врут что не продаётся.

Кирилл, средняя цена в городе на новостройки 40 т.р. за метр, Дом 120 кв. метров, центр, объявляю 3 500 торгуюсь до 3 000, смотрят, всем нравится, уходят не кто не возвращается.
Ваши выводы?

Доз, я думаю, ответ будет такой - 3 млн не рыночная цена

Доз писал(а):Ваши выводы?

Если долго ходят вывод однозначен,цена завышена и на данный момент не является рыночной.

Доз писал(а):

NGK, хорошо, что Вы не мой риэлтор

Дарья Калугина писал(а):хорошо, что Вы не мой риэлтор

Хотите сказать,что легко ведётесь на уговоры?Я бы так не сказал.

[quote="Люба Д"]umume
Вы получили моё л/с?

Люба, Ответила Вам, посмотрите лс.

umume
У меня нет ничего в л/с...

Доз писал(а):Кирилл, средняя цена в городе на новостройки 40 т.р. за метр, Дом 120 кв. метров, центр, объявляю 3 500 торгуюсь до 3 000, смотрят, всем нравится, уходят не кто не возвращается.
Ваши выводы?

Цена 40 тр на новостройки квартиры? не надо сравнивать цену метра в квартире и в доме в этом нет ни какой логики.
Если планируете продать за 3000тр зачем просить 3500тр? Разумный торг не более 5%.

lyu писал(а):не надо сравнивать цену метра в квартире и в доме в этом нет ни какой логики.

Тем более каждый дом индивидуален.,месторасположение,коммуникации,документы,доп постройки,сад,размеры и характеристики участка,расположение дома как вообще,так и непосредственно на участке,дом как таковой снаружи и внутри,планировка,соседи,сами продавцы и.т.д.и.т.п.,при чём один из пунктов может перечёркивать все остальные достоинства.
Вот к примеру тут на форуме(не буду конкретизировать) неплохой домик в станице продают,но участок в 2 сотки на мой взгляд перечёркивает все достоинства.,или тут же мол смотрели дом.понравился,но вместо ванны душ,не подходит!

lyu писал(а):Если планируете продать за 3000тр зачем просить 3500тр? Разумный торг не более 5%.

Существуют ещё такие приёмы в особенности применительны в продаже авто.,к примеру везде в объявлениях примерно такое авто стоит 300тыс.,ставим за 300 тишина....,250 люди начинают думать мол подвох.,тогда остаётся отдать по рыночной тысяч за 200 или поставить за 350 и попробывать сыграть на схеме мол вообще не хочу продавать авто хорошое,не такое как продают и.т.д.