Форум о переезде в Краснодар

продать - купить зеленые - приехать и покупать за зеленые? а вдруг отскок, коррекция курса...? даже миркин, яков моисеевич не может точно сказать, гигант финансовой мысли...

An@na писал(а):Да в Краснодаре тоже не намного выше з/п предлагают по объявлениям, так что кризис он и здесь кризис. с работой действительно стало туго, нет работа то конечно есть, вопрос сколько за нее готовы платить и надо сказать платить во многих сферах готовы не густо.

Вот именно!Я правда не сильно в теме по зп в РФ,но как стороний человек по обрывкам информации вижу уровень зарплат Москва-Питер и скажем север,а КК при этом позиционируется как богатый край,но при этом зарплаты существенно ниже.

Добавлено спустя 6 минут 41 секунду:

Хомяк писал(а):Кирилл, если цену на жилье снизить на тот процент, на который вырос у нас евро- улетит вмиг, разве нет?

Со стороны примерно наблюдаю так,если взять цену по нижней планке от объявлений и ещё скинуть процентов 10,то недвижка(в особенности квартиры)продаётся.Берут уже перекупщики,риэлторы и.т.д.

Хомяк писал(а):А... Хочется теперь домик подороже в КК, чем хотелось неделю назад?

Даааа сразу всякие мысли лезут в голову!

NGK, Кирилл, Москва-Питер они всегда были другим государством, есть Москва-Питер, а есть другая Россия.А Краснодар это хоть и богатый край, но это юг, на Севере традиционно з/п были выше. В Сибири кстати тоже во многих регионах з/п упали, сужу по своей родной Кемеровской обл., там вообще з/п сравнимы с Краснодарскими во многих отраслях. Поэтому еще народ так ломанулся на юг из многих Сибирских регионов, смысл прозябать в Сибири и на Севере когда выгод от этого практически ноль, в тепле всегда проще. Говорят Волгоград депрессивный регион, ну да, но такие же з/п предлагают и в Саратове и предлагали до кризиса, 20 там считается уже очень неплохой з/п. Просто есть очень ограниченное количество городов которые растут, развиваются и экономически на подъёме и их куда меньше чем депрессивных и с маленькими з/п.
На всякий случай все вышесказанное ИМХО)

An@na писал(а):20 там считается уже очень неплохой з/п.

Виолетта,при курсе валют год-два назад это как-бы терпимо было,но при сегодняшнем совсем грустно выглядит.Правда конечно комуналка,газ,свет,топливо в РФ намного дешевле ,чем скажем в прибалтике.

пипл хай!!! )

что еще можно поделать для ускорения продажи?
объявления постим, поднимаем, все это есть. на всех досках итдитп.

клеить на остановках в нашем районе? делаем. но не регулярно. наверно срывают через час после наклейки. в соцсетях всех своих напряг в репостами.

есть еще какие-то методы?

Desmond Cornel писал(а):что еще можно поделать для ускорения продажи?

А в агентствах что говорят? Вы как- то с ними контачите?

Олег Борисович, никак не контачим )) Сами хотим продавать пока что.


может еще во всяких газетенках средней паршивости которые все подряд постят у себя разные объявления типа ОКНА и прочее... может туда?

Desmond Cornel писал(а):, никак не контачим )) Сами хотим продавать пока что.

Странно.Что мешает дать заявку во все агентства и параллельно работать с поиском покупателя самим? Мне кажется,вы теряете время. Или вам некуда спешить?

Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд:
Кстати,когда мы продавали квартиру и дачу,то с нас,продавцов,комиссию агентство не брало.Только с покупателей.

Олег Борисович писал(а):Кстати,когда мы продавали квартиру и дачу,то с нас,продавцов,комиссию агентство не брало.Только с покупателей.

Это в каком городе такое волшебство?
Насколько я знаю, комиссионные АН всегда закладываются в стоимость квартиры.

P.S. Я тоже продаю самостоятельно. Не вижу смысла, в данных реалиях, переплачивать третьим лицам. Вот, при покупке, с удовольствием воспользуюсь услугами риелторов, т.к. совершенно не ориентируюсь в нюансах рынка недвижимости Краснодара

На Леваневского МФЦ перегруженный, 2 года назад там оформляли - все время часами сидели. В Красной площади - свободно относительно было .

Мне тоже кажется что стоит обратиться в агентства, если к вам ну вот вообще дорога покупателю заказана... Ведь ничего не стоит работать параллельно.... И еще... агент сразу подскажет если вы цену загнули...

Но агентства не делают ничего того, что делает продавец. Смысл обращаться?

Кстати, многие АН просят только экс договор. А вы говорите, что паралельно продавать. Не очень то они хотят упускать клиента.

YUliya.Gabitova писал(а): Олег Борисович писал(а):
Кстати,когда мы продавали квартиру и дачу,то с нас,продавцов,комиссию агентство не брало.Только с покупателей.


Это в каком городе такое волшебство?

Владимирская область.Кольчугино.С продавца не берут.Покупатели за услуги агентства отдали по отдельному договору что-то в районе 20 т.р.

Добавлено спустя 15 минут 23 секунды:

Desmond Cornel писал(а):Но агентства не делают ничего того, что делает продавец

У агентств есть БАЗА ! К агентствам обращаются,когда некогда и негде размещать объявления.Да и размещённые вами объявления надо всё время поднимать и т.п и т.д. Агентство ( у нас,по крайней мере,)проверяет наличие минимума необходимых документов для регпалаты.Покупателю заплатить 20тыс. при сделке в 2млн - не такой уж большой перерасход за многократное увеличение шансов найти свой вариант!

Добавлено спустя 5 минут 35 секунд:
Повторюсь.Мы параллельно искали сами,но в итоге нас нашли через агентство.Где-то через пару - тройку недель ожидания.Да,в глубине души,есть уверенность,что с Божьей помощью и нашим молитвам.

Олег Борисович,

База покупателей? Можно поконкретнее?

у нас тоже агентства хотят заключать эксклюзивные договора. а мне это надо? у них объектов не один и не два, и как они будут заниматься конкретно моим - одному Богу известно.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды: наверное имелось в виду, что заглянувшим покупателям показывают не один объект их заинтересовавший, а и другие со схожими характеристиками. То есть в принципе данный объект показывается бОльшему количеству потенициальных покупателей.

Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд: агент может и сам цену перегнуть (прибавить к вашей еще и свою). не всегда добропорядочные люди там работают. и сейчас ситуация такова, что цена не основной фактор для быстрой продажи (если только не бросовая)