Форум о переезде в Краснодар

немного не по этой теме, в продолжение, так сказать....
год назад брал одобрение на кредит в ВТБ-24 в Казани и уже с ним ехал выбирать дом. В прошщлом году к сожалению сделка сорвалась. Звонил сегодня в этот банк снова, уточнить условия. Оказалось, что теперь должно быть не более 10 км. до ближайшего офиса банка. А офисы есть только в Краснодаре, Сочи, Новороссийске... Видимо придется брать справки-документы и ехать за одобрением в местные банки.

Мы так же пришли к мнению, что продавать необходимо сейчас. Скинули 30% от стоимости на аналогичное жилье. Недвижимость стоит "колом", даже звонков нет.

таттел писал(а): а вдруг скоро земля еще подорожает.

Так она(земля) и на юге подорожает в то же время! Не выгадаете.

Привет. Мы тоже выставились на продажу. Продает знакомый риэлтор. Говорит рынок встал колом. Ипотеку почти не дают. Отслеживаю объявления и диву даюсь. Анологичные во всех отношениях однушки продаются с разницей от 1800 тыс. до 2400 тыс. Откуда люди эту цену берут
В общем понеслось , мечтаем продаться до зимы и свалить.

MariNT писал(а):Анологичные во всех отношениях однушки продаются с разницей от 1800 тыс. до 2400 тыс.

Не продаются, а предлагаются, предложить можно и за 10 миллионов, только вот купят по рыночной цене.

MariNT писал(а):Ипотеку почти не дают.

ну что за бред дают! не берут ее просто особо, время сложное. не до ипотеке людям. боязно

Может не так выразилась. Со слов риэтора утверждающего, что он тесно сотрудничает с банками "Сбербанк отказывает 50% обратившихся. Но мы в любом случае надеемся на лучшее. Ребятки, хочу к вам в Краснодарский край .

MariNT писал(а):Может не так выразилась. Со слов риэтора утверждающего, что он тесно сотрудничает с банками "Сбербанк отказывает 50% обратившихся. Но мы в любом случае надеемся на лучшее. Ребятки, хочу к вам в Краснодарский край .

Работаю тесно со Сбербанком) в строит.компании. Почти каждый день подаем заявки на ипотеку. Дают в 80% случаев) Отказов мало.

Добавлено спустя 53 секунды:
Мне лично одобрение выдали за 4 часа) Мы с супругом зарплатники Сбера.

Ну и отлично. Если с ипотекой все нормально, шансы продать недвигу возрастают.

Нужен совет от опытных риелторов. Тут сегодня общался с нашими риелторами, мне сказали, что если заключать договора с неск АН, то в результате будет чехврда с продажей квартиры. Что дескать лучше только с одним агенством заключать экс. Якобы в резльтате массированной рекламной атаки из неск агентств, у покупателя может создаться впечатление что квартира фейковая, потому что в силу разных проценттв и прочих факторов, стоимость у разных агентств будет разная. Как вы считаете, это резонный довод в пользу одного АН?

Чушь, попытка склонить к эксклюзивному договору.

100%, уже не знают, что придумать, чтобы заарканить

Хомяк писал(а):Чушь, попытка склонить к эксклюзивному договору

Юль, сейчас, так как самостоятельно продать пока не получается, вот стал рассматривать и вариант с АН. В чем конкретно тут нестыковка в их рассуждениях? Можно подробней?

Добавлено спустя 4 минуты:
Кстати.... если уж так пространно порасуждать, то чем плох экс с одним АН? Тоже по подробнее, пжл? Мне нужна инфа, чтобы взвешенное решение принять.

Насколько я успела понять из своего опыта продажи однушки через АН, рассказов форумчан, знакомых и кратковременного опыта работы мужа в Аяксе, эксклюзивный договор нужен только агентству. Никто ничего искать онли фор ю не станет, также забьют в базу и все.
Искать покупателей надо ВЕЗДЕ, кидать на Авито, печатать в газетах и вешать на столбах, запускать сарафанное радио..
АН будет показывать в числе прочих, им надо продать любую квартиру, а вам- только вашу, и соответственно распределятся усилия.
Я бы кинула заявки в разные агентства, но без эксклюзива- хотите- продавайте.
Расширить базу они и без экс. захотят, получить свой %- тоже. В Аяксе каждый агент пополняет базу, если его вариант продаст другой, взяв его из базы, тот получит свой процент, так что в базу они внесут все, что смогут найти.
Заполучить эксклюзивный договор с собственником- высший пилотаж для агента.
Комментировать нестыковки в разговорах о фейковости квартиры даже не буду, ну что комментировать БРЕД?!
Не хотят конкуренции и несут ерунду.
Ни на какие мысли никакой покупатель не наводится, делать ему нечего анализировать цену и делать выводы..
Вы вообще не планируете участвовать в продаже жилья?

Desmond Cornel, Снижайте цену, больше в сегодняшней ситуации ничего не поможет, лучше сразу процентов на 10.
Экс квартиры рекламируют совсем по другому и на всех платных площадках в том числе с еженедельным отчетом.