Форум о переезде в Краснодар

Как правильно выбрать добротный дом?

Я думаю, что сначала вам нужно решить из какого материала вам нужен дом. Ведь строят из кирпича, блока, блока+кирпича, саманный дом, брус.
У нас например блок

На риэлтеров я не рассчитываю

Да будут вам втюхивать то, на чем им наварить можно больше, а говорить будут что для вас стараются.

с Авито все очень грустно

Ага, там тоже риелторы

Надо, надо ехать самой.

Да! Только так! Я ездил с дочерью выбирать дом. Выбрали через неделю. Начинали выбирать с риелторами, закончили со знакомыми

заключены договора с энергетиками, водоканалом, газовщиками и канализационной службой

Я вам за хаз скажу . Это уже мой конек, намучался этим летом с подключением.
Обязательно проверьте что бы у хозяев был проект газификации, и что бы в проекте все соответствовало действительности (кол-во комфорок у плиты, опечатанный счетчик, пожарная вентиляция и т.д.)

И как понять из чего дом построен на самом деле

Нам тут такие дома показывали, что и не понятно где сам дом (изначально был дом в центре, а к нему с годами пристраивали комнаты, кухни, сараи и гаражи ). Эта была одна из причин купить новый дом.

Прелесть писал(а): Вот как понять толщину стен... не представляю.

Очень просто. Берёте рулетку, подходите к оконному проёму. Замеряете толщину стены от рамы до края стены. Потом замеряете тоже самое снаружи. Прибавляете толщину оконной рамы. Она может быть деревянной или пластиковой. Прикинуть несложно. И вуаля!

Travnick писал(а): Я вам за хаз скажу . Это уже мой конек, намучался этим летом с подключением.
Обязательно проверьте что бы у хозяев был проект газификации, и что бы в проекте все соответствовало действительности (кол-во комфорок у плиты, опечатанный счетчик, пожарная вентиляция и т.д.)

А если нет проекта, каков алгоритм дальнейших шагов?

Свалка не около Развилки а в сторону Калужской. Это как раз там и находится район Заречья.

Мне кажется, выгодней и надёжнее заказать строить новый дом. По крайней мере качественнее. Найти порядочного прораба, заказать свои хотелки, теплый, на мелком участке, предусмотреть все нюансы на случай непредвиденных поломок, и в упрощения обслуживания дома. Заплатить ему 10%, а не тридцать на фирму и налоги-переписку... Ну и дом строить небольшой, на мой взгляд, 8-8метров,(а то и меньше), с мансардой, одним сан.узлом, с недорогим камином(со стеклом) с кирпичной грубой-трубой между спален(ляпота без газа и э.э.). Если блок, то под облицовку кароедом или шубой. Кирпич дорого - добротно, но уже сверху не утеплить, жалко красоту, а по шубе , наклеить ещё пенопласта, не так жалко. У нас, в станице наблюдаются подобные подходы... Конечно, для т.с.это темный лес, так что это просто мысли в слух.. навеяла тема.

ftiko писал(а): А если нет проекта, каков алгоритм дальнейших шагов?

Идешь в "контору", там поднимают проект из архива. Если нет в архиве, то заказываешь новый, но есть вероятность, что раскрутят на новое подключение или вовсе откажут и отрежут (если имела место быть незаконная врезка).

ftiko писал(а): А если нет проекта, каков алгоритм дальнейших шагов?

ftiko, Если газ подключен, то варианта что нет проекта не может быть. Пусть хозяева ищут или еду в архив и берут копию.
Проекта может не быть только если это новое подключение. Тогда надо ехать в Северская Райгаз. (если вы относитесь к этому району)

Для начала лучше переехать в съемную квартиру, пожить, присмотреться, а потом уже выбирать дом или участок для строительства. Или квартиру.

lyu писал(а):Для начала лучше переехать в съемную квартиру, пожить, присмотреться, а потом уже выбирать дом или участок для строительства. Или квартиру.

Вот это самое правильное решение !
Либо действовать,как Людмила Кристина - приехать с ходу купить, что понравилось.А проблемы решать по мере их поступления .
Но таких отчаянных домохозяек мало

Когда я зарегистрировалась на форуме я тоже предпочла не говорить откуда я. Написала Донбасс. Потом уже обжилась, и стала смело писать - Северодонецк. У каждого свои причины.
По поводу приехать и быстренько за три дня купить... Я глубоко сомневаюсь что у вас это получится. Особенно дом.
Муж трижды ездил на разведку. Дважды жил у детей по месяцу. Так и не определился. И это с учетом что человек знает чего хочет и выбрать дом умеет. Или поэтому?
Не торопитесь. Выберете для себя сначала место (город), приезжайте снимайте квартиру и спокойно подбирайте.
Проще будет определившись с местом найти и консультанта. Не профессионального а просто живущего в этом городе форумчанина. У нас в каждом районе есть такие, к мнению которых можно прислушаться.
А есть и такие, кто искал-искал дом своей мечты... да и начал строиться. А есть пример когда приехала семья, купили участок под строительство дома, а через месяц купили еще небольшой домик что бы жить в нем пока будет идти стройка.
Как говорится... возможны варианты. Но нужно сначала обосноваться на месте и решить - вот то место где я хочу жить.
Вот вы удаленно выбрали для себя ГК, моему сыну он тоже понравился, а мужу не понравился категорически! Я не была, ничего конкретно сказать не могу.

Travnick писал(а): Я думаю, что сначала вам нужно решить из какого материала вам нужен дом. Ведь строят из кирпича, блока, блока+кирпича, саманный дом, брус.
У нас например блок

Я хочу из кирпича.

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:

Aleksandr V. писал(а): Очень просто. Берёте рулетку, подходите к оконному проёму. Замеряете толщину стены от рамы до края стены.

Изменю вопрос, какой толщины должен быть хороший дом?
А если он из кирпича, то его больше ничем не утепляют?

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:

Иног писал(а): Найти порядочного прораба

Это уже из области фантастики. У меня сосед, уже лет 5 строится, 7 бригад сменил...

Отправлено спустя 3 минуты 15 секунд:

lyu писал(а): Для начала лучше переехать в съемную квартиру, пожить, присмотреться, а потом уже выбирать дом или участок для строительства. Или квартиру.

Это идеально, но для меня не реально. Таскать детей и маму по съемному жилью, я один о переезд как представлю - страшно становиться. Дочка на фано заниматься, Вы представляете, как мы пианино перевозим по съемным квартирам?

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:

Anna Beregovsky писал(а): Но таких отчаянных домохозяек мало

Поделиться ссылкой

А где почитать про отчаянную домохозяйку?

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунд:

Tomochka.Tamara писал(а): Вот вы удаленно выбрали для себя ГК, моему сыну он тоже понравился, а мужу не понравился категорически!

А что ему так не понравилось?

Прелесть писал(а):
А что ему так не понравилось?

Не понравилось. Северская понравилась а Горячий Ключ нет. Понимаете, тут должно просто щелкнуть - хочу.
"Отчаянная домохозяйка" это тема Верхом на кошке за варениками с вишнями.
Там просто пример решительной женщины которая купила дом и теперь его превращает в свою мечту!

Tomochka.Tamara, спасибо, почитаю Когда щелкает - это здорово. Но у меня щелкает в одном месте, а жить приходится в другом. Я когда гуляю по старым московским дворикам, в центре, особенно у Третьяковской галереи - у меня очень щелкает. Там совсем другая Москва. Тихая, чистая, зеленая. Рядом набережная, парк. Вечером пешочком до нескольких хороших театров. Весной сирень цветет. И когда я там гуляю - всегда лето и солнце А еще у меня щелкнуло в Зельзбурге. Какой славный городочек. А Чешский Крумлов - вообще сказка! Еще Карловы Вары - мне там и зимой очень приглянулось. Но жить приходится по средствам....

Прелесть, Край гораздо скромнее вышеперечисленных местечек

OxaNaYa, не считая центра Москвы, все остальное очень скромное. Но если мне не хватает денег на джип - это не значит, что мне не нравится моя маленькая машинка. Хотя, была бы возможность, от джипа я бы не отказалась Боюсь, что и ГК у меня щелкнет, но окажется не по карману...