Форум о переезде в Краснодар

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

lyu писал(а):Чаще всего бываем там на машине, до ближайшей остановки 200 метров. До ОКея 1,5км
По поводу оформления документов, 2 литер планируется сдача весной, у застройщика там мало осталось квартир, сейчас активно продается Литер 3. Если покупать уже со свидетельством, то регистрация сейчас 12 дней.

огромное спасибо за ответ!

lyu писал(а):

кристина00 писал(а): с 2014 г. ввели обязательное страхование застройщиком договоров долевого участия (если строительство с 2014 г.)- в Иркутске все строительные в замешательстве- страховщики страховать не берутся, банки поручительства не выдают...

Это введено ещё с 2013года.

С 1 января 2014 года вводится институт страхования гражданской ответственности застройщика, привлекающего средства граждан. Федеральный закон от 30.12.2012 N 294-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Вопрос же задан не для создания спора когда принят закон и с какого времени вводится в действие та или иная норма...в Иркутске Россреестр приостановил все ДДУ (первая долевка с 2014 г. по новым объектам) без договоров страхования... Застройщики наши собираются стоимость закладывать с стоимость квадратного метра, в связи с чем пойдет подорожание...

lyu, Подскажите пожалуйста, а ЖК "Рассвет"в ГМР строится рядом с "Восходом"? Что вы можете сказать про этот ЖК?

ЖК Рассвет только закладывается, там будут очень компактные двухкомнатные квартиры 50 кв метров и студии - смарт квартиры 25 кв метров. Территориально это планируется сразу за домами Восхода.

Строит ЖК "Рассвет" та же компания, что и "Восход". Только в литере 1 ЖК Рассвет уже нет ни студий, ни маленьких двушек (остались только те, что побольше). С 1 февраля стартуют продажи 2 и 3 литеров "Рассвета" (уже на 2016 год сдача).

lyu писал(а):Кому интересен ЖК Восход, вот в такой отделке сдаются квартиры
http://www.realty3dtour.ru/Content/Pano ... omnat.html

А зачем Вы даете ссылку на свой сайт а не на сайт Альфостройкомплекса, там тоже все это описано
Кстати и покупать у них тоже можно напрямую без посредников, в том числе в ипотеку

В ссылке показана квартира в 3д, можно посмотреть какая отделка в подъезде, какой вид у квартиры, что из себя представляет отделка в сданном доме. И я никого не приглашаю покупать у меня, да и все квартиры от застройщика продаются без комиссии всеми агентствами недвижимости, по той же цене что и отдел продаж.
По ссылке вы не зайдете на сайт, только видеотур, нажимая на зеленые указатели можно переходить из одного помещения в другое.
goa1976, в чем претензия?
С 1 февраля поднимается цена квадратного метра во всех продаваемых квартирах ЖК Восход и ЖК Рассвет на 1 тысячу рублей, но за оставшееся дни можно забронировать квартиру по цене января на 1 месяц, для этого нужно заплатить 12 тыс.рублей, столько стоят юр.услуги застройщика оформления квартиры в собственность.

Вопрос форумчанам: мкр. "Почтовый" (ИСК "Наш Город"), на ул. Валерия Гассия - это совсем окраина города или нет? Насколько вообще привлекателен данный район Краснодара и чем лучше/хуже например, района ул. Целиноградской (в частности, мкр. "Молодежный")?

Серегин Николай, Почтовый хоть и на Гидрострое, но реально в камышах. Но это пока - лет через 5 там нормально будет. Если ту сторону смотреть, то уж лучше "Дом у реки" от Краснодарстройгрупп - на ул. Кружевная. Такие же дома и цена примерно одинаковая.
Я сейчас в Молодежном живу. Если не работать в центре, то нормально - все под боком, все есть, транспорт ходит хорошо, на своей машине по Ростовскому шоссе минут за 15 до Авроры доехать можно (если повезет и в пробку на Зиповской не встанешь). Только у застройщика в Почтовом есть квартиры, а в Молодежном все продали.

protect: с Почтовым более-менее ясно, камыш летом это наверное рассадник комаров, как с этими жужжащими дело обстоит?

Серегин Николай, про камыш - это я образно (в смысле, далековато пешком и стройка очень активная, т.е. жить, фактически, на стройке будете), хотя, конечно, там карасуны и комары есть, но как и везде.

Серегин Николай писал(а):на ул. Валерия Гассия - это совсем окраина города или нет?

Это окраина, но до ближайшей школы 1,5 км до остановки 1,3км до Гипермаркета Окей 2,5км, если присматриваетесь к строящимся домам, то у Бауинвеста есть неплохие предложения, есть и сдача с отделкой под ключ в монолитно-кирпичных домах.

lyu писал(а):goa1976, в чем претензия?

Да ради Бога, никаких собственно говоря претензий, просто попросили обрисовать в целом ситуацию по данным ЖК, а мне кажется что одним из основных моментов является именно застройщик, и именно из его сайта можно получить основную информацию о его деятельности. В дальнейшем через тот же интернет можно подсобрать информацию и о его состоятельности и возможности доверия ему как одному из возможных вариантов приобретения жилья. Вы эти моменты знаете прекрасно, спрашивали у Вас отнюдь не о планировке квартир и их отделке. А насчет отсутствия заинтересованности с Вашей стороны - не кривите душой, сайт на который Вы дали ссылку был создан явно не просто из благих и бескорыстных намерений.

Добавлено спустя 6 минут 54 секунды:

Серегин Николай писал(а):как с этими жужжащими дело обстоит?

Говорят после тысячи укусов вырабатывается иммунитет и укусов даже не замечаешь

Здравствуйте! Если возможно, расскажите пожалуйста, про ЖК Аристократ, ул. Бабушкина 36, Горячий Ключ.

goa1976, Вы ходили по этой ссылке? Там нет перехода на другие объекты, там даже про показываемую квартиру нет информации.
Если модераторы посчитают нужным, то уберут эту информацию и сделают мне замечание.