Форум о переезде в Краснодар

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

protect писал(а):Алексей Кош, расположение неплохое, но для нулевого цикла((( Хотя... в "Симфонии" повыше будет.

В дубльгисе данное здание обозначено как долгострой, прямоугольное с округлым выступом. Такое же по форме здание есть и на сайте жк Москва. В какой стадии было замороженостроительство даного долгостроя? Может его достраивать немного и из за этого цена такая высокая. Но я так понял будут еще строения именно с нулевого цикла, может в них цена будет нормальной на стадии котлована? А так получается жк будет расположен прямо под жк Московский. Кстати неизвестно еще когда будет начато строительство на пустыре ниже Зиповской?

goa1976, вот соврать могу, но чего-то солидного там не наблюдается (я про долгострой), цена - это, скорее всего, заявленные амбиции. Но для 2017 года высоковато стоит.

Самая любимая писал(а):тут меня деликатно "послали"
пункт договора стандартный, менять ради меня никто не будет. да и ажиотаж у них на квартиры.

Вот этот ажиотаж частично и объясняет такое поведение застройщиков. Тут либо искать другое, либо уповать, что площадь не изменится или это будет несущественная сумма. Хотя для меня и 30-40 тыс было бы существенно в процессе ремонта

Маня писал(а):Тут либо искать другое, либо уповать

либо подать в суд

Дез писал(а):либо подать в суд

это действенно будет если в договоре нет про возврат?
мне например сумма 40-80 тыс. тоже не лишняя, с неба деньги не падают, пашем

Самая любимая писал(а):это действенно будет если в договоре нет про возврат?

Статья 56. Обязанность доказывания

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 56]
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Подскажите что лучше выбрать с целью сдачи квартиры жк Расвет или Жк Легенда

ИМХО жк Рассвет

Алексей Кош я в Рассвете купила, так же с целью сдавать.

Внимание есть хороший вид вложений средств в Алекон. ЖК Черкасский. 16 этажка.
Если хотите "влипнуть" "влететь" выбросить деньги в неизвестность то покупайте квартиру в этой конторе "Рога и копыта" Объясню почему. Живем рядом с этой территорией, ещё в начале 2013 года они огородили территорию забором и везде пошла реклама по продаже квартир в этом доме, который кстати, не имеет отношения к домам, ОБД и Таурас которые рядом. Прошёл год что сделано за это время ? Много, месяца 3 назад завели воду на территорию, и все, даже котлован не вырыли до конца , зато реклама в инете, на телевидении идет периодически. И ведь ктото взял квартиры там, изначально они говорили что сдача 1 квартал 14 года, теперь что 4. Но сдавать там пока не чего.

П.С.Г., ну так это не единственное такое "чудо" с недорогими квартирами по Краснодару. Здесь недобросовестные застройщики и просто откровенные жулики играют на стремлении людей дешево купить квартиру, рассказывают такие сказки, что просто диву даешься как у человека отключается и способность анализировать, и критическое осмысление действительности. Потом плачутся, что, мол, дядя Ваня ведь говорил...Но желание купить дешевле, чем у других пересиливает и все...птичка в клетке, вернее, без денег и с бумагой А4.

protect будьте добры, посоветуйте что нибудь из вариантов ибо только Вас ценю на данном форуме как специалиста. Хотим приехать в августе купить квартиру в ипотеку, переезжать пока не планируем но есть условия, чтобы квартира была просторная, кухня гостиная квадартов под 30 и две комнаты. Оптимальным являетя приобретение строящегося жилья, вплоть до нулевки. Где и кто планирует застраивать такого рода жилье в ближайшей перспективе и в каких районах. Заранее благодарен

goa1976, прямо-таки растаяла
Если серьезно, я бы "Триумф" новый порекомендовала, но не знаю, потяните ли по стоимости. На Гаражной новая стройка планируется, пока все в проекте. ЖК "Москва" дороговато для нулевого цикла в этом районе. Интересный проект "Арс-Аврора". Начались продажи литера 3 ЖК Рассвет (там трешки и однушки только, это 1-подъездник) - здесь до 3000 т.р. нормальная такая трехкомнатная, для монолит-кирпича - вообще ни о чем. Подумаю еще, если что, в личку кину информацию)))

П.С.Г. писал(а):Внимание есть хороший вид вложений средств в Алекон. ЖК Черкасский. 16 этажка.
Если хотите "влипнуть" "влететь" выбросить деньги в неизвестность то покупайте квартиру в этой конторе "Рога и копыта" Объясню почему. Живем рядом с этой территорией, ещё в начале 2013 года они огородили территорию забором и везде пошла реклама по продаже квартир в этом доме, который кстати, не имеет отношения к домам, ОБД и Таурас которые рядом. Прошёл год что сделано за это время ? Много, месяца 3 назад завели воду на территорию, и все, даже котлован не вырыли до конца , зато реклама в инете, на телевидении идет периодически. И ведь ктото взял квартиры там, изначально они говорили что сдача 1 квартал 14 года, теперь что 4. Но сдавать там пока не чего.

Конечно - это же ЖСК. Я бы вообще никому не советовал бы покупать квартиры с подобными схемами оформления, а тем более если и застройщик неизвестный.
Для покупки квартиры стоит рассматривать строительство, которое ведется по 214 Федеральному Закону со всеми разрешительными документами и с регистрацией договора долевого участия - такого рода строительство хоть как-то контролирует Управление по надзору в области долевого строительства, а подобные стройки, как ЖСК вообще никто не контролирует.

Сет, . Насколько я знаю, сейчас в Краснодаре по схеме ЖСК только у ТСС можно покупать квартиры - относительно безопасная и стабильная компания.