Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Tomochka.Tamara писал(а): ↑
01 май 2021, 19:22
У меня вопрос как аргументировать отказ от агрессивного сервиса со стороны АН.
[/quote Вообще то АН заинтересованная сторона, это вы диктуете условия, на которых
доверяете продажу своей недвижимости.

Tomochka.Tamara писал(а): ↑
01 май 2021, 15:15
сделаю справку от управляющей конторы.

Там тоже не всё так просто. Прошли те времена (у нас,по крайней мере),когда управдом и паспортистка давали любые нужные нам справки. Сейчас максимально упростили функции УК - дают справку об отсутствии задолженности по квартплате или подтверждают,что собственник жилплощади такой-то и всё. Ну еще в случае прорыва коммуникаций могут составить акт ущерба имуществу или при заселении в новостройку сделать акт обследования жилья для предъявления претензий к застройщику. И то,если сильно настоять. Все обязанности УК прописаны в договоре обслуживания и очень редко где о таких полномочиях упоминается.
Хотелось бы,чтобы в вашем случае пошли вам навстречу и составили необходимую справку. Пожелаю удачи.

Всем привет. По сути, оформлять ипотеку сейчас есть смысл тем, кто уже продал старое жилье и остался вообще без квартиры. Хоть и с большой переплатой, но ипотеку в теории взять можно. С учетом запуска новой госпрограммы кредиты действительно будут чуть выгоднее – но сумма месячного платежа все равно окажется, к сожалению, внушительной (и поэтому банк может отказать в кредите). Вы как считаете, есть смысл сейчас влезать в десятилетние выплаты?)

Нет смысла

ilya.bogolyubov писал(а): ↑
28 апр 2022, 14:50
Вы как считаете, есть смысл сейчас влезать в десятилетние выплаты?)

Время дешевой ипотеки (не учитывая программы льготной ипотеки) прошло, пришло время дорогих кредитов и высоких цен на недвижимость. Однако рынок недвижимости настолько перегрелся, что можно сказать, что цены достигли своего потолка, и теперь ожидается понижение цен на фоне падения спроса. Если вы попадаете под условия действия программы льготной ипотеки, и у вас есть первоначальный взнос, и покупка давно запланирована вами, нет смысла откладывать ваше решение.

Задолбали. Уже думала, когда реклама пойдёт. Идиоты.

Smorodinca писал(а): ↑
28 апр 2022, 19:52
Задолбали. Уже думала, когда реклама пойдёт. Идиоты.

Лия, не сердитесь. Покупателей стало меньше. Кто-то отнес деньги в банк на депозит, отказавшись от кредита с ошалевшей ставкой, а кто-то считает, что вообще не время для покупки недвижимости с учетом нынешней ситуации. Сегодня, вот, услышала от клиента с ДВ, что там многие считают, что Краснодар под угрозой внешней агрессии, поэтому пока отменили планы относительно переезда к нам. Ну, и, соответственно, покупка квартиры перенесена на неопределенное время.
Вот и рекламируются по чатам да форумам. Ну, как могут...

evgeniya.shirokaya писал(а): ↑
28 апр 2022, 15:36
Однако рынок недвижимости настолько перегрелся, что можно сказать, что цены достигли своего потолка, и теперь ожидается понижение цен на фоне падения спроса.

Каждый раз кажется, что цены достигли своего потолка...
Ну и куда сейчас понесут деньги?

Зубец, инициативный клоун.
Прошлая его инициатива введение налога на бездетность, теперь, заморозка вкладов.
Уверен, в ближайшее время он ещё что-нибудь сынициативит.
Хайп ловит, человек несерьезный. Клоун, он и есть клоун.
Так и будет хайп ловить, пока по башке не дадут.

1rina.&laskova писал(а): ↑
05 ноя 2024, 22:02
Ну и куда сейчас понесут деньги?

Ответ простой.
Те, у кого они есть, понесут на депозиты.

Вклады уже выше 20%.
А впереди Новый Год и, как обычно, банки предложат ещё более интересные вклады.
И не будем забывать, что 20 декабря Центробанк, скорее всего, снова поднимет ключевую ставку.
И депозиты станут ещё интереснее.
Получается, что самое выгодное сегодня, депозиты.

Облигации и акции нервно курят в сторонке.
А купить недвижимость за собственные средства сегодня сможет очень ограниченное число людей, небольшой процент покупателей.
Ну а ипотека пока подождет, льготную прикрыли, а без льгот брать просто глупо, процент ну очень высокий.

как бы никто не воспользовался идеей

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:

Boris50 писал(а): ↑
05 ноя 2024, 22:26
Те, у кого они есть, понесут на депозиты.

слышу сейчас часто переживания тех у кого они на депозите

1rina.&laskova писал(а): ↑
05 ноя 2024, 22:28
как бы никто не воспользовался идеей

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Boris50 писал(а): ↑
05 ноя 2024, 22:26
Те, у кого они есть, понесут на депозиты.
слышу сейчас часто переживания тех у кого они на депозите

Чего же они переживают? Что 20-22% мало?

Boris50 писал(а): ↑
05 ноя 2024, 22:34
Чего же они переживают? Что 20-22% мало?

Ну вы же понимаете о чем я? Не просто так дают такие проценты

1rina.&laskova писал(а): ↑
05 ноя 2024, 22:36

Boris50 писал(а): ↑
05 ноя 2024, 22:34
Чего же они переживают? Что 20-22% мало?
Ну вы же понимаете о чем я? Не просто так дают такие проценты

Я понимаю, что вам, как риэлтору очень хочется увидеть очередь покупателей недвижимости у ваших дверей

Но реальность такова, что депозиты для инвесторов сегодня интереснее акций, облигаций и недвижимости.

А купить недвижимость для себя, без ипотеки, сможет очень небольшой процент покупателей.
Те у кого есть наличка, но эти люди, которые с деньгами, уже имеют недвижимость для жизни.

А потерять накопления люди всегда боялись, боятся и будут бояться, тем более в такое неспокойное время, как сегодня.
В мире очень неспокойно

1rina.&laskova
Собственно, вы сами можете ответить на ваш вопрос, куда люди понесут деньги, в банки на депозиты или к вам для покупки недвижимости?
У вас около дверей стоит очередь покупателей недвижимости?
А вот количество депозитов в банках точно растёт и объем вкладов тоже растёт.