Форум о переезде в Краснодар

olga79 писал(а):добавить мат капитал

а его продлили ?

Natalis ► Показать

до 2018 года, реклама идет...

таттел

а у вас как идет продажа в Казани?

olga79 писал(а):Ну мы думали купить квартиру, родить второго, потом продать квартиру добавить мат капитал и купить домик:))) Великие комбинаторы блин

Еще лет 5 из жизни.
И много промежуточных действий (ремонт квартиры, ее продажа, переезды).

Desmond Cornel ► Показать

мы решили сдавать свою. влезть в ипотеку, и прожить в этой кабале лет 10. благо, что платежи по ней почти полностью будут покрываться сдачей квартиры.
а на вторичке у нас продажи тоже не очень. были даже статьи, в которых приводилась статистика, что вторичка упала на 90%, т.е. в 10 раз!!! Это близко к истине. Первичка чувствует себя намного лучше. Но и здесь все печально. Скидки, акции, реклама, но продается все равно плохо.
п.с. но жена пока опять не хочет переезжать, так что все коту под хвост. ждем ветер перемен.

таттел писал(а):благо, что платежи по ней почти полностью будут покрываться сдачей квартиры.

не боитесь простоев квартиры без квартирантов? мне кажется, что при таком упадке и квартирантов станет меньше ))

Desmond Cornel ► Показать

будем держать НЗ месяца на 2-3 на не предвиденные случаи.и цену если что скидывать, они и найдутся. но это в крайнем случае. Татарстан один из немногих успешно развивающихся регионов. Приезжих много. Некоторые застройщики даже начали строить доходные дома. В других городах я про такое не слышал.

Добавлено спустя 16 минут 39 секунд:
Re: Как долго продавалась квартира,дом!
кстати вот, немного по теме общей ситуации в экономике (и цен на жилье, как производную):

Силуанов рассказал о способе сдержать укрепление рубля
https://slon.ru/posts/66546
правительству не выгодно укрепление рубля...

таттел писал(а):правительству не выгодно укрепление рубля...

помнится, читал недавно в новостях, что типа рос. народ верит в укрепление рубля до 49 руб

Добавлено спустя 30 минут 12 секунд:
кстати появилось частенько вот такой прием у риелторов:

звонок. поднимаешь трубку спрашивают: сколько скинете на ремонт? отвечаешь - квартира продается по такой-то цене, ремонт делает покупатель за свой счет в последствии, если пожелает. не ну... нормально да?

Desmond Cornel ► Показать

А клиенту при этом они озвучивают сумму без вашей скидки! и очень хорошо хотят себе за пять минут положить на карман!

olga79 писал(а):А клиенту при этом они озвучивают сумму без вашей скидки! и очень хорошо хотят себе за пять минут положить на карман!

ну да. кстати, а как они умудряются утаить? я вот прокручиваю в голове варианты, что-то пока не придумал. ну не сказали они, платит покупатель 3500 вместо 3300 тр (согласно договоренности риелта и продавца), скажем. но платит то он продавцу, а не риелтору. и значит, и покупатель и продавец общаются между собой и уж наверно выплывет вопрос цены?

Я теперь на другой стороне барикад))) и понимаю почему на Кубани цена не снижается и не снизится. Потому что, те кто продают в большинстве никуда не торопятся, как и я сейчас: выставила квартиру за нужную мне цену,торг будет небольшой. Да, мы очень хотим вернуться на Алтай, но но нет такого ажиотажа, чтобы скидывать сотни тысяч. И пусть себе продается и ждет покупателя. Меня из этой квартиры никто не гонит. Дети в школе, мы на работе, ипотеки нет. Как продадим- так и уедем. Также большинство местных: задумали какие-то комбинации с жильем и им нужна именно эта сумма. Получится - отлично, а не получается продать за нужную им цену - снижать все равно не будут. Так как тогда задуманная комбинация не получится.

Desmond Cornel писал(а):ну да. кстати, а как они умудряются утаить?

Конечно-бред какой то-это же письменно фиксируется когда проходит сделка.

Тереза
это хорошо, когда не надо ни куда торопиться. но далеко не у всех такая ситуация.
и второй момент. пока еще число желающих переехать в КК хоть и уменьшилось, но еще их достаточно много, чтобы поддерживать цены на недвигу. но этот поток потихоньку мелеет. очень много желающих переехать не могут продать свою недвижимость, чтобы переехать и купить. что в скором времени приведет к снижению цен и в КК.

таттел я же написала про психологию. Вот у меня соседка три года продает квартиру! Ценник выше некуда и ходят ведь смотрят. Не покупают, но просмотры есть и поэтому она не снижает. Сказала - "мне за меньше денег не надо, а если купят себе и сыну по однушке куплю. А не купят так помру в ней.Но до смерти цену не снижу "

Ну а насчет переезжающих - они все равно будут, также как и в Москву. В Москве по ценам на первичку есть сдвиги в сторону уменьшения, а вот вторичка столько же и стоит как и до кризиса, доллара и пр.

Desmond Cornel ► Показать

У нас в городе они озвучивают покупателю сумму и говорят, что он им платит комиссию например 100 тыс, а потом звонят продавцу и говорят, что мол покупатель вам все деньги переведет, а вы с нами расчитаетесь и еще берут себе соточку:)