Форум о переезде в Краснодар

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей. Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

Wega писал(а):Например, в Краснодаре есть ЖК "Комфорт" на Автолюбителей - все законно. И еще один ЖК "Комфорт" - на Селезнева - и здесь были проблемы.

Есть ещё один Комфорт на Российской, а вот на Селезнева4/9 у Комфорта никаких проблем, регистрируют по ДДУ и стройка продвигается очень быстро и цена за м2 уже 38тыс рублей. И застройщик этот сейчас работает с инвестиционной московской компанией и строят в городе и на побережье они давно. Просто это первый проект по 214ФЗ

Все чаще слышу положительное о ЖК Народный. Удивляет одно - почему так скромно о нем? есть подвох?

Изумруд писал(а):Все чаще слышу положительное о ЖК Народный. Удивляет одно - почему так скромно о нем? есть подвох?

Не рекламы ради... в общем, забронировал я там 2К квартирку...цены действительно вкусные...отдаленность от центра, нууу в пределах разумного... По документации: все на сайте есть, разрешение на сроительство, аренда земучастка и т.д., строят быстрыми темпами...да, это первый проект застройщика, конечно всегда риски есть, решать каждому, всяко лучше Ч.З. сидет и трястись...для меня ключевым была цена - дешевле ОБД-шных блочных домов ЖК Московский, хотя сначала рассматривал именно этот район и то что учредителем застройщика является Краевая администрация, естественно наличие все разрешительной документации и застройка по ФЗ-214...
На сегодняшний день 2 комнатная квартира с ремонтом 68 кв.м.с двумя балконами стоит 2 380 000 рэ. (35 тыр. за квадрат) в литере 1/2 практически все однушки раскупили - цена 1500 000 рэ.

впрочем, вот ссылка на сайт там вся информация есть http://www.zk-narodny.ru/about/

Из разговоров с человеком, работающим в компании, они долго готовили рекламную продукцию и затянули с разработкой сайта - запуститили в начале июня...

П.С. Я свой выбор сделал...никого не агитирую, в агентстве не работаю

LuckyMen писал(а):На сегодняшний день 2 комнатная квартира с ремонтом 68 кв.м.с двумя балконами стоит 2 380 000 рэ. (35 тыр. за квадрат) в литере 1/2 практически все однушки раскупили - цена 1500 000 рэ.

Надо будет посмотреть, что за предложения у них

Народ расскажите пожалуйста кто, что знает (расположение, о застройщике и т.д.) про ЖК "Алые паруса" от Мегастрой.

dok2012, там Байкалец купил квартиру. Поинтересуйтесь у него.

LuckyMen писал(а):П.С. Я свой выбор сделал...никого не агитирую, в агентстве не работаю

А вы место уже смотрели где будет расположен ЖК "Народный", а то может вам и не понравиться место расположения?

dok2012 писал(а): А вы место уже смотрели где будет расположен ЖК "Народный", а то может вам и не понравиться место расположения?

Конечно смотрел...месторасположения - в Краснодаре
а так, без шуток...2 ГИС, Гугл/Яндекс Мап вроде никто не отменял...конечно смотрел... не центральный район, Но и цена соответсвующая...при наличии машины,лично для меня приемлемо...

LuckyMen писал(а):Конечно смотрел...месторасположения - в Краснодаре

В сторону ЖК "Восток" ещё посмотрите, 2-х комнатные квартиры то же по 35 тыс. за квадрат с отделкой под ключ, дома монолитные. А так ЖК "Народный" по планировкам квартир и то, что монолит-кирпич мне то же нравиться.

dok2012 писал(а):В сторону ЖК "Восток" ещё посмотрите, 2-х комнатные квартиры то же по 35 тыс. за квадрат с отделкой под ключ, дома монолитные.

Подскажите, по какой улице этот ЖК? "Восток" или "Восход"?...

edelweiss
"Восход" - по Гидростроителей, 57 (старый ГМР, большое кольцо на повороте), цивилизация рядом, фото в ветке ГМР.
"Восток" - на Лавочкина, новая Пашковка, недалеко от ОЗ Молла.

А ЖК "Народный" - это какой район Краснодара? Почитаю в теме о нем.

просто капец какой-то.. плакать хочется. на сайтах застройщиках пишут про чистый воздух и ТРЦ.. иногда про дет сады..
а нам нужна квартира +школа в шаговой доступности. можно недострой до конца 2013 года.. "музыкальные" улицы где одна переполненная школа за 3 км-не вариант... народ, пошлите меня в правильном направлении, а? застройщика бы надёжного... с детской половиной мы...
на ФМР смотрю, там школ много, но застройщиков там не вижу, только вторички продают...

Svetuek
Да полно застройщиков на ФМР, по Морской ЖК ЯнтарныЙ, целый комплекс от ТСС.
Посмотрите КМР: все есть - школы, садики, рынки, квартиры готовые и стройка. Сейчас по ТВ местному реклама идет Пересвета-Карасунского. У них скидки 120 тыс на готовую квартиру по акции были. Или ГМР - почитайте ветку. Да не сошелся клином свет на ФМР! В Карасунском округе лучше дела с социальными вопросами.

Svetuek писал(а):просто капец какой-то.. плакать хочется. на сайтах застройщиках пишут про чистый воздух и ТРЦ.. иногда про дет сады..
а нам нужна квартира +школа в шаговой доступности. можно недострой до конца 2013 года.. "музыкальные" улицы где одна переполненная школа за 3 км-не вариант... народ, пошлите меня в правильном направлении, а? застройщика бы надёжного... с детской половиной мы...
на ФМР смотрю, там школ много, но застройщиков там не вижу, только вторички продают...

Фестивальная 3, Ковалева 5 смотрели?