Форум о переезде в Краснодар

Здравствуйте новоиспеченные и еще тока собирающиеся Краснодарцы)
Интересует вопрос приобретения жилья. Перечитал весь форум и пришел к выводу, что практически все переезжающие имеют неплохой капитал при переезде, а в ближайшее время после переезда покупают (собираются) квартиры. Неужели никто не планирует брать ипотеку на покупку жилья? На форуме не нашел ни одного слова про ипотеку. Неужто в Краснодаре не развито ипотечное кредитование? Хотелось бы побольше информации по этой теме, т.к. своей квартиры сейчас нет, и продавать кроме авто нечего

БАНКИ, выдающие ипотечные кредиты

zigazu писал(а):Мда уж специалисты у Сбера - это что то с чем то...

.. аха.. согласна. пыталась консультироваться по поводу ипотеки в другом городе (пока жили в Перми, думали квартиру в Краснодаре прикупить), так мне сказали -"Это невозможно! чтооо... ещё и новостройка??? несданое жильё??.... нет. Сбербанк такое не практикует..."
ушла я.. в душЕ плАча и смеясь... где ж они таких идиотов набрали... ладно, обойдёмся..

lizard.green писал(а):сколько времени у вас прошло от предварительного договора до получения денег? У меня в Сбере.... Уже больше недели прошло...., а из банка никаких известий нет. Жалею. что связалась с покупателями по ипотеке. Время идет, а результатов ноль....

lizard.green ,помоему вас обнадежили немного..у нас до получения денег ушло 3 недели.юрист сразу предупреждала продавца об этом перед подписанием предварительного договора,т.к с нашей стороны (покупателей)необходимо было заказать оценку квартиры-до 5 раб дней максимум уходит на это,в это время юрист собирала все необходимые документы-неделя на все ушла ..затем юрист все док-ты и оценку передает в банк..банк передает все документы в Москву,с Москвы приходит одобрение (к примеру)-на все уходит 7-10 дней,после этого вызывают на подписание кредитных договоров..в это время мы с продавцом идем в МФЦ,переоформляем собственность на себя...Воооотт только после этого в назначенный день приходим в банк с продавцом, со свидеьтельством на наше имя и со страховкой(!)(как оказалось в последний момент нужна еще и страховка) и получаем денежки...

Добавлено спустя 7 минут 14 секунд:

Svetuek писал(а): где ж они таких идиотов набрали...

А нам на удивление очень повезло с консультантом. ..на столько парень "подкован"в этом вопросе..все разъяснил,предложил программы,дал свой номер тел.если какие вопросы возникнут..увидел нас как то в банке..подошел,спросил что да как...к нему мы заметили и другие специалисты консультироваться ходили..

Золотце У нас получилось так, в субботу ( после того, как пришло одобрение на дом) покупатели должны оформлять кредитный договор в банке, а в пятницу у покупательницы рождается ребенок..... Думала придется все заново документы оформляться будут ... Сделали св-во о рождении, прописка, на неделю позже и вот результат - сегодня ВСЁ! Завтра на поезд, а в субботу уже в Абинске!!!

lizard.green писал(а): Сделали св-во о рождении, прописка, на неделю позже и вот результат - сегодня ВСЁ! Завтра на поезд, а в субботу уже в Абинске!!!

Ну вот видите как все удачно сложилось..ПОЗДРАВЛЯЮ

lizard.green, Примите поздравления Удачной дороги!

Почему продавцы неохотно идут на ипотеку? Интересует, так сказать, взгляд с той стороны

Я продавала по ипотеке. Моим покупателям вроде бы понравился наш дом, были бы наличные, дело быстро сделалось бы.... А так составили оценку ( время, деньги), отдали на рассмотрение в банк - опять время, а я переживаю, одобрит ли банк... Потом наш банковский работник уехал в командировку - опять время.... Потом покупательница рожает... Опять время, пока выпишется, переделают документы... Наконец-то отдали документы на регистрацию... Деньги получила только, когда покупатель получил св-ва на дом, землю. И то, в банке часа 3 сидели, пока покупателям оформят все банковские документы...Ну со счета на счет - это быстро прошло! Зато, когда я приехала в КК, заказала в понедельник деньги в Абинске ( кстати, если заказать в субботу, то перечисляться все равно будут с понедельника, бухгалтерия по выходным не работает), в Ахтырском узнала, что во вторник они уже пришли. В Абинске перевожу деньги со своего счета на счет продавца. В МФЦ оформляем документы (это среда), а в пятницу получать св-ва!
Как говорится, почувствуйте разницу!!!

Дончанка писал(а):Почему продавцы неохотно идут на ипотеку? Интересует, так сказать, взгляд с той стороны

Дончанка,кто заинтересован в продаже того ипотека не пугает,я думаю лучше покупатель с ипотекой ,чем ждать "у моря погоды" ,не известно когда покупатель с наличкой появится ,можно так долго прождать,тем более по статистике каждая 3-я сделка -это ипотека,уж никуда от нее недется

Так, кроме Сбера есть другие банки. И ставки у них даже ниже. Вы же занимаете деньги, а не вклад оформляете. Какая разница тогда маленький банк или большой, государственный или нет. Ну, договор, конечно читать надо всегда внимательно. Про Сбер давно все ясно. Там такое болото, что я с покупателями на мою квартиру, если говорят, что ипотека Сбера, даже торговаться отказываюсь. Знаю, что весь мозг вынесут их "специалисты".

у меня у брата такая же ситуация была,рассматривали до 2 недель.
Но он звонил сам в банк, ходил узнавал постоянно, так как время не в его пользу тянулось.

DmitryStorozh писал(а): Про Сбер давно все ясно. Там такое болото

сколько людей столько и мнений..У нас все было на высшем уровне со Сбером...Попали к высококлассным специалистам.Сами не ожидали..Умнички все

ну многое тоже зависит от специалистов.
они могут как помочь, а могут и наоборот...

Золотце писал(а):сколько людей столько и мнений..У нас все было на высшем уровне со Сбером...Попали к высококлассным специалистам.Сами не ожидали..Умнички все

А в каком офисе Сбера такие специалисты?

Если кому нужно могу помочь с оформлением ипотеки в банках Краснодара. Знаю банки, которые дают без прописки в Краснодаре иногородним.

Рыжая мартышка, так при ипотеке не прописка имеет значение, а наличие дохода. Не? Сбер и ВТБ отлично выдают ипотеку иногородним и без местной прописки. Да и другие банки тоже. Был бы источник дохода у человека.