Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Не такой уж полный бред, если иметь на руках комплект документов о собственности и справку о содержании правоустанавливающих документов. Одну сделку сдаем по свидетельствам, а вторую - по справке (тира, документы утеряли). Только нужно с небольшим временным разрывом сдаваться. В отделениях, где прием документов малоавтоматизирован, в принципе, такую аферу можно попытаться провернуть... Не сочтите за инструкцию к действию. а в качестве предупреждения

Уважаемые форумчане, никак не могу понять, если я знаю, примерно какую квартиру хочу и знаю когда приеду её покупать, как мне всё быстро обустроить (за 1,5 недели приезда)? Заранее работать с риэлторами по телефону чтобы подбирали варианты?

За ранее, мне кажется нет смысла! Сам сейчас ищу квартиру, но все агенты поняли, что я хочу только через неделю совместных просмотров, и не потому, что я плохо объясняю, а потому, что им показалось, что смогут уговорить меня на те варианты, которые у них есть, а не те которые нужны мне

lyu писал(а):Это полный бред, так как документы, по которым можно продать сданы на регистрацию, а для восстановления новых нужно время.

Так сейчас же вообще документы не надо сдавать. Паспорт и новый договор напечатанный. И все. А старые документы себе на память можно оставлять. Разве не так в Краснодаре?

bitdobru писал(а):Так сейчас же вообще документы не надо сдавать. Паспорт и новый договор напечатанный

Свидетельство о собственности на объект недвижимости всегда сдается на регистрацию оригинал! И без этого основного документа никто сделку не зарегистрирует, перехода право собственности не произойдет. А так же после подачи на регистрацию сделки продавец передает весь пакет документов которые не забрали на регистрацию покупателю и [wave=blue]в течении нескольких дней[/wave] только по одной справке из ЕГРП,( её всегда можно получить), очень сложно восстановить документы.

Странно. У нас свидетельство не забирают. На руках и оно и правоустанавливающие документы остаются. Раньше было дело, забирали. Года три назад, если не больше как перестали даже спрашивать и смотреть на документы. Смотрят в компьютер в реестр и все. Вроде одна страна и одни законы. Думаю, это у ваша юстиция так перестраховывается до сих пор.

bitdobru писал(а):Странно. У нас свидетельство не забирают. На руках и оно и правоустанавливающие документы остаются. Раньше было дело, забирали. Года три назад, если не больше как перестали даже спрашивать и смотреть на документы. Смотрят в компьютер в реестр и все. Вроде одна страна и одни законы. Думаю, это у ваша юстиция так перестраховывается до сих пор.

На свидетельство ставится штамп ПОГАШЕНО!
Вы из какого города?региона?

lyu писал(а):Это полный бред, так как документы, по которым можно продать сданы на регистрацию, а для восстановления новых нужно время.

знакомые подавали документы, с них потребовали паспорта и договор купли-продажи. Никаких дополнительных документов не требуется. Деньги переданы до сделки, в юстиции оформили переход права собственности и договор купли.

mila писал(а):знакомые подавали документы, с них потребовали паспорта и договор купли-продажи. Никаких дополнительных документов не требуется. Деньги переданы до сделки, в юстиции оформили переход права собственности и договор купли.

А что продавали-покупали они на словах описали ? Ну вот там соток 7-8 между тем деревом и вот этим кустом, на них значит домик метров надцать....
Нельзя продать то что не зарегистрировано как собственность, а если зарегистрировано, то есть свидетельство.

Нам помимо сданных документов еще чемодан бумаг отдали ( проект на дом, на газ, все договора, которые надо переоформлять, план размежевания участков и еще кучу чего-то, еще не успела изучить )

mila писал(а): знакомые подавали документы, с них потребовали паспорта и договор купли-продажи. Никаких дополнительных документов не требуется. Деньги переданы до сделки, в юстиции оформили переход права собственности и договор купли.

Свидетельство о собственности в обязательном порядке предоставляется в регистрационную палату. В Хабаровске одно время не ставили штамп погашено, в Адыгее ставят, в Москве нет.

В Челябинской области не ставят штамп "погашено". Знаю точно. На регистрацию предоставляется, при переходе права собственности на участок и дом, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на участок и правоустанавливающий документ (чаще всего это договор) на то и другое.

Zhanin к Мегавольту обратитесь.

kyshmenko писал(а):А у меня вот какой вопрос Может кто сталкивался? Мы не по знанию оформили дом как в совместную собственность. А сейчас что бы продолжить воевать с опекой нам нужно подарать доли детям.Но мы не можем т.к дом не в долевой.И соответственно нам нужно перевести в долевую.Что и как нам это сделать?Обратились к юристу но он запросил 15 тыс я знаю что это реально сделать самим.

Не знаю как у вас (хотя стандарты наверняка одни), нас в департаменте по недвижимости отдельный кабинет есть "консультации". Собираешь все бумаги, что найдешь, и к ним. Все расскжут все покажут и посоветуют...

Вечер Добрый всем присутствующим! не знаю в тему-нет но кто-нибудь подскажет плиииз телефон толкового юриста по недвиге? а то рою-рою ветки - и никак не найду ничего

darilu писал(а):Вечер Добрый всем присутствующим! не знаю в тему-нет но кто-нибудь подскажет плиииз телефон толкового юриста по недвиге? а то рою-рою ветки - и никак не найду ничего

Юрист: 8-918-013-12-сорок шесть, Оксана. Очень грамотный специалист и просто приятный человек в общении. Вела у меня сделку от начала до конца (а у меня она была весьма непростая - сертификат+5 собственников). Всех везде знает, любые проблемы/вопросы решает грамотно и быстро! Остались только положительные эмоции.