Форум о переезде в Краснодар

Desmond Cornel писал(а):а потом и 1600 тр скинешь, чтобы таки продать?

Она имела ввиду сотню-прочтите внимательно.

LaMa писал(а):Продаем квартиру месяц - ни одного просмотра реальными покупателями.

вот и ответ на вопрос -есть ли реальные покупатели на вашу кв.за вашу цену. увы.

slager-35@inbox.ru писал(а):вот и ответ на вопрос -есть ли реальные покупатели на вашу кв.за вашу цену. увы.

У родителей также только агенты смотрели. Через 6 месяцев был просмотр потенциальным покупателем, еще через 2 недели он квартиру и купил. Причем, за эти 6 месяцев сдвинулись родители по цене совсем немного. Да и изначально выставляли завышенную цену, откровенно говоря)
Другой пример: коллега по работе давно продает квартиру (средний этаж), за это время продалась точно такая же квартира в их же подъезде, но в цокольном этаже на 150 тыс.дороже!
Так что не все так однозначно. На каждый товар есть свой купец.

slager-35@inbox.ru, на упомянутом форуме есть и другая тема в краснодаре дорожает недвижимость.

LaMa писал(а):Пусть приводят клиентов, если хотят. Но никаких эксклюзивных договоров.

Так мы это уже проходили. Говорю им приводите живых покупателей, а они мне: так ведь нам невыгодно ставить вашу квартиру в рекламу, тратить ОГРОМНЫЕ день на это без договора итдитп. Мол, каков наш интерес от этого сотрудничества? Ну и все.

Но ведь можно просто привести покупателя (вопрос конечно в том, есть ли они у них). А если покупатель покупает то и заклбчить уже этот договор...


Девушки риелторы с форума если читаете, отпишитесь пжл, как выйти из этого замкнутого круга таки? Я помню, как Людмила не советовала заклбчать экс сейчас. А быть то как? Просто покупатели сами не идут, риелторы без договора не приводят...

без обид, но "красная" цена вашей квартире 1500-1600 (если повезет)
знаю ситуацию в кемерово.
убитую хрущевку не продать за эту цену
если есть цель продать а не продавать надо снижать до реального уровня а не ждать чуда
чуда не будет

Desmond Cornel писал(а):ставить вашу квартиру в рекламу, тратить ОГРОМНЫЕ день на это без договора

Да да-тратить деньги))))максимум-подать на бесплатные сайты и ждать звонка.Есть такие ,которые тратят -но это единицы,знаю одну такую.

sergeih72 писал(а):тема в краснодаре дорожает недвижимость

Судя по неагенту и красной ползущей -то нет.(это я исключительно про квартиры) Такое чувство ,что люди только последние сообщения читают.

Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды:

Desmond Cornel писал(а): как выйти из этого замкнутого круга таки?

Вот единственный выход-либо потратиться на рекламу,либо скинуть цену,или снять с продажи и ждать.Мне еще предстоит продавать дом. Потрачусь на рекламу.

Desmond Cornel писал(а):Так мы это уже проходили. Говорю им приводите живых покупателей, а они мне: так ведь нам невыгодно ставить вашу квартиру в рекламу, тратить ОГРОМНЫЕ день на это без договора итдитп. Мол, каков наш интерес от этого сотрудничества? Ну и все.

Размещала объявление о продаже на авито, указывала, что собственник, агенты сами звонили с предложением о сотрудничестве. Было несколько просмотров, но в итоге покупатель нашелся сам, через авито, без риэлторов.

Елена38 писал(а):агенты сами звонили с предложением о сотрудничестве. Было несколько просмотров

Т.е. вам агенты без договора привели покупателей? Мне бы узнать, вообще такое реально ли, хоть в других городах. А то ведь они говорят, что так никто не делает, все с ними эксы заключают, еще и в очереди стоят ктним ))

. И при этом весь пермский сектор авито, те кто продает сами, все приписывают, чтобы риелторы либо не беспокоили либо приводили покупателя с собой сразу.

Desmond Cornel писал(а):все с ними эксы заключают, еще и в очереди стоят ктним ))

да неправда это,смотрите как вам удобнее будет.В конце концов спросите конкретно ЧТО они сделают,т.е конкретно на каких сайтах как и что?Но сейчас все очень сложно с продажами...Так же можете сами попробовать потратиться на рекламу- сделайте вип обьявлением,скиньте чить -по сравнении с другими,ну и смотря какая квартира...сами посмотрите со стороны на нее и оцените...сравните с другими.(такими же)

Desmond Cornel писал(а):Т.е. вам агенты без договора привели покупателей? Мне бы узнать, вообще такое реально ли, хоть в других городах. А то ведь они говорят, что так никто не делает, все с ними эксы заключают, еще и в очереди стоят ктним )

Да, именно так. Но после просмотров хотели значительного снижения цены, я отказалась, причем по совету знакомой с агентства недвижимости ( и так, говорит, недорого продаешь:-)), а потом и наш покупатель объявился, с мат. капиталом.

slager-35@inbox.ru писал(а):.Так же можете сами попробовать потратиться на рекламу- сделайте вип обьявлением,скиньте чить -по сравнении с другими,ну и смотря какая квартира...сами посмотрите со стороны на нее и оцените...сравните с другими.(такими же)

Ох, Лен, Так и делаю. За ттреху в отличном районе скинул уже 600 тр. Вот такие дела. И тишина. В день по 50-60 просмотров и тишина...

Попробую нанять расклеку по всему району и прилегающим...

С трехами же ващще беда.....

Desmond Cornel писал(а): И при этом весь пермский сектор авито, те кто продает сами, все приписывают, чтобы риелторы либо не беспокоили либо приводили покупателя с собой сразу

Я говорила звонящим агентам, что я хочу такую- то сумму за свою недвигу, комиссию пусть накидывают сверху и выставляют. С кем общалась, никто не возражал.

интересно, тут тема для информации: за сколько выставил, сколько продавал, что делали и проч.
или для диванных баталий: да не продашь! да трать на рекламу! да скидывай 50 %!
я думала первое.
не важно, как продам все-равно отпишусь по результату для информации, которая многим нужна.
без обид, моя квартира конечно без крутого ремонта, но чистая и ухоженная, а не "убитая".

Елена38 писал(а):Да, именно так.

Ну хоть есть такое, буду теперь со знанием дела обсуждать этот вопрос )) спасибо.

С трехами беда, да ))

Княгиня, тут тема обо всем что связано с продажей. Я нахожу эти разговоры полезными для себя и мои собеседники, скорее всего тоже.

Добавлено спустя 6 минут 16 секунд:
Кстати, на вопрос, что они конкретно делают чтобы продать мою квартиру, был ответ:

Размещаем на 37 сайтах и у нас в штате ок 30 риелторов и они каждый берет в работу ваш объект и предлагает всем, кому нужна трешка. И + расклейка, конечно..


Что скажете? Исчерпывающий список действий риелтора?