Страница 142 из 207
Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 08:31
Елена38
Desmond Cornel, Александр, просто в каждом городе свои нюансы. У нас, например, при купле-продаже квартиры комиссию агенту платит продавец. А в Краснодаре еще и покупатель, если вторичка. Т.е. я нашла квартиру, меня устраивающую (в инете, в газете, в обявлении на столбе), позвонила, хочу купить и должна агенту 3%. У нас такого нет, по крайней мере, пока
Re: Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 08:32
Княгиня
Desmond Cornel, так вы тут целенаправленно общаетесь, спрашиваете, отвечаете.
я же, как и многие другие, не спрашиваю "чо делать?". я просто пишу информацию как есть.
Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 08:34
slager-35@inbox.ru
КнягиняЭто что было сейчас-заткнитесь все что ли? Человек спрашивает мы отвечаем.Во всех темах полно флуда.Вам просто посоветовали,причем очень вежливо,а следовать совету или нет -это ваше личное дело.И не надо лукавить,каждый знает свою Красную цену.
Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 09:00
Desmond Cornel
Елена38 писал(а):el, Александр, просто в каждом городе свои нюансы. У нас, например, при купле-продаже квартиры комиссию агенту платит продавец.
В перми так же. Если я продаю, то я плачу % риелтору. Однако приводить сразу покупателей наотрез отказываются
боятся видимо что в обход их сделку заключим. Рассказывают сразу истории о том что бывают такие кто идет в жэки и выведывает номер квартиры понравившейся квартиры и в обход риелтора связывается с продавцом ))
Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 10:29
ВераНика
Desmond Cornel ► Показать
Елена38 писал(а):el, Александр, просто в каждом городе свои нюансы. У нас, например, при купле-продаже квартиры комиссию агенту платит продавец.
В перми так же. Если я продаю, то я плачу % риелтору. Однако приводить сразу покупателей наотрез отказываются
боятся видимо что в обход их сделку заключим. Рассказывают сразу истории о том что бывают такие кто идет в жэки и выведывает номер квартиры понравившейся квартиры и в обход риелтора связывается с продавцом ))
Что-то я не пойму, не приводят покупателей без вашего договора с агентством?
и как может понравится квартира если они в ней не были, раз номер не знают?
а у нас 4-х комнатная...
тоже заключали договор а агентством и толку ноль.
В договоре было указано - банер, объявления по сайтам недвижимости и в газеты. И добавление в общую базу, которой пользуются несколько агентств. Вроде все.
Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 11:42
slager-35@inbox.ru
Desmond Cornel писал(а):бывают такие кто идет в жэки и выведывает номер квартиры понравившейся квартиры и в обход риелтора связывается с продавцом ))
ВераНика писал(а):как может понравится квартира если они в ней не были, раз номер не знают?
Наверное имелось ввиду,что посмотрев квартиру,идут в ЖЭк и выведывают номер телефона продавца.Но это полный бред-не везде в конторах собственники оставляют номер.Вообще все эти выкрутасы расчитаны на наивных,доверчивых людей...
Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 12:19
ВераНика
slager-35@inbox.ru ► Показать
Desmond Cornel писал(а):бывают такие кто идет в жэки и выведывает номер квартиры понравившейся квартиры и в обход риелтора связывается с продавцом ))
ВераНика писал(а):как может понравится квартира если они в ней не были, раз номер не знают?
Наверное имелось ввиду,что посмотрев квартиру,идут в ЖЭк и выведывают номер телефона продавца.Но это полный бред-не везде в конторах собственники оставляют номер.Вообще все эти выкрутасы расчитаны на наивных,доверчивых людей...
какая-то замудрённая схема
проще вернуться к хозяевам позже
или обратиться к соседям, если хозяева не проживают в квартире
Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 12:45
Desmond Cornel
slager-35@inbox.ru писал(а):Вообще все эти выкрутасы расчитаны на наивных,доверчивых людей...
Лен, имеете в виду это пугалки риелторов?
Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:
ВераНика,
нет, имелось в виду, что допустим покупатель увидел квартиру на авито, она ему понравилась, а продает ее АН. покупатель не хочет платить % агентству и выыведывает номер квартиры в жэках. первоначально моя версия так звучала. )))
это мне рассказывала риелтор при встрече )) дескать, как сложно им работать, вот как их обходят вредные покупатели )))
а если покупатель бы у меня бы в квартире, то да, естественно, ему легче придти снова и обо всем договориться.
Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 14:02
slager-35@inbox.ru
Desmond Cornel писал(а):нет, имелось в виду, что допустим покупатель увидел квартиру на авито, она ему понравилась, а продает ее АН. покупатель не хочет платить % агентству и выыведывает номер квартиры в жэках. первоначально моя версия так звучала. )))
это сколько жеков надо обойти? Нормальные риэлторы такой фигней не страдают.и им нет нужды пугать и врать клиентам.Но нормальных мало...вот и вешают лапшу на уши.
ВераНика писал(а):или обратиться к соседям, если хозяева не проживают в квартире
Мой номер и соседи не знают...
Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 14:15
Тереза
slager-35@inbox.ru писал(а):Мой номер и соседи не знают...
Но это не значит, что у всех так)) Мы когда в Краснодаре искали именно так и делали . И у соседей спрашивали, и у бабушек возле подъезда, и у мамочек с детьми, и у тех кто с собачками гуляет. Информации дают море: и кто продает, и почему продает, и как квартира досталась, и как живут, бывало и где работают хозяева. И если телефона на прямую нет, но можно спросить у тетидядимамыподруги и телефон будет. И если хозяева не живут, то расскажут когда бывают и когда риэлторы водят покупателей. В общем расклад полный, и конечно много нужно фильтровать, но информация лишней не бывает.
Такой подход несколько раз нас уберег от покупки недвижимости со скрытыми различными косяками, как здесь, так и в прошлом на Родине.
Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 14:18
slager-35@inbox.ru
ТерезаЭто в Краснодаре...А в Екатеринбурге не так.....вот где я всю жизнь прожила,я тоже знаю про всех.и то,....... А сейчас не очень то люди общаются,все бегут куда то.
Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 14:44
Тереза
slager-35@inbox.ru Лена наверное это так.Везде люди разные... Здесь люди общительные!
Re: Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 14:44
Хомяк
Мы всегда получали хозяев у соседей, да и у нас есть телефоны собственников всех граничащих с нами домов и участков.
Re: Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 16:05
olga79
Мы тоже привыкли собирать информацию по соседям:) Зачем платить лишнее, если есть шанс выйти на прямую с продавцом. меня сейчас тоже риэлторы допекают. мол заключите с нами договор и все вам будет! Злятся, когда им говорю:"У меня и без вас все будет!" Объявы на сайты и в газеты по всему городу не дорого, баннер на лоджию я сама сделала. Но звонят в основном агенства и приходят на просмотр под видом клиентов:( А потом начинают доставать!
Re: Как долго продавалась квартира,дом!
Добавлено: 20 апр 2016, 16:08
slager-35@inbox.ru
Конечно лучше самим.Это уж когда обстоятельства какие то ...тогда да..к риэлторам....Попробую сама свой домик продать.