Форум о переезде в Краснодар

А квартиру вы вроде продали? или я не так поняла?

olga79Оля все пока в процессе ,там ипотека у покупателей,и я живу в другом городе поэтому пришлось обратиться к риэлтору.

slager-35@inbox.ru Пусть у вас все обязательно получится!!! Всегда так радостно, когда узнаешь, что кто то с форума осуществил свою мечту!!!

Desmond Cornel писал(а):Т.е. вам агенты без договора привели покупателей? Мне бы узнать, вообще такое реально ли, хоть в других городах. А то ведь они говорят, что так никто не делает, все с ними эксы заключают, еще и в очереди стоят ктним ))

Родители в Самаре выставили квартиру на продажу сами, а покупателей привел риэлтор, который нашел объявление на Авито.

Риелторы просят скидывать, скидывать и скидывать...

Вопрос. А ведь объявление видят все покупатели, кому это нужно, а дело только в цене. Ведь мало того , что риелторы просят скидывать, так они ж с этой низкой суммы еще и процент возьмут. Ну и спрашивается зачем риелтор, если он чудес не делает, по такой сниженной цене я и сам продам?

Desmond Cornel
продавайте! кто против
специфика моей квартиры - она не дешевая. цена ниже аналогов. очень свежий красивый ремонт.
всем она очень нравиться, тк там все чистенько свеженько и сделано качественно. видно.
в общем нас "все покупают". купить не могут только
я уже "продала" так квартиру 3 раза
1 "покупатель" бил в грудь все у него на мази, есть одобрение ипотеки и все такое. потом давай что то тянуть резину. я работала в банке и воспользовавшись служебным положением пробила что у него отказ и по такой причине, что ипотека ему не светит был бы он с агентом агент сразу бы был в курсе дел и никто мне мозги 2 недели не пудрил. либо риэлтор просто взяла бы его за руку и отвела в др. банк если там интерес был. а он был! он мне потом еще писал на почту типа кто то другой. торговался. смеемся до сих пор
2 пришел с деньгами типа и мат капиталом. было решено что он берет ипотеку в сбере и газит потом мат капиталлом ипотеку. хотел дать задаток, но тк напрягать никого я не хотела брать не стала, мы уже были здесь. он пошел сам в газпром, хотя я ему сразу сказала газпром с доверенностями не работает. давай то скидку требовать,, то еще что то. в итоге "потерялся"
был бы агент - агент оформила задаток и провела сделку! отвела бы за ручку в банк и с газпромом порешать все можно, надо только знать как. не каждый знает.
3 пришла женщина с наличкой, договорились дали еще скидку. опять я не взяла задаток. она просто позвонила на сл. день после того как сообщила что покупает - покупать не будем, передумали.
опять же будь агент он взял бы задаток.

а сколько желающих просто поглазеть? к нам народ как на экскурсию ходил, придут - поохают, повпечатляются и пошли. видно что не покупать а глазеть приходили. с агентом проще - мне звонят я по телефону спрашиваю у нее что там за ситуацию у людей, они честно говорят есть или нет деньги. если просто присматривают пока свое продают - не показываю. не музей.

поэтому теперь только агента приглашу если реальный покупатель.
решила что позвоню в любое и будет он мои интересы представлять.
напродавались сами
эксклюзива нет. не вижу в нем смысла. кто продаст - того и премия)))

ну и дешевое жилье легче продать. 3ки просто колом стоят, тем более дорогие.
тут хоть заснижайся. моя политика такая - квартира ниже аналогов на 5-10%.
ниже не вижу смысла. недвига дорогая. до 1ки мы не снизим цену. поэтому ждать.
торг есть. а тратить деньги на рекламу - бред! если мне нужна недвижимость я переберу все объявления и не важно платно или бесплатно оно размещено. "фильтры" мне выдадут все что есть.
ну есть просмотров больше на сайте, ну и что? мне ж надо чтобы купили, а не посмотрели.
банер конечно вариант. а уж про траты по 50 тыс. забудь те. лучше снизьте ценник на эту сумму,быстрее продадите)))

Да ни хрена вы с агенствами быстрей не продадите - только самому суетиться и цену реальную выставлять Пример из жизни : приглянулось мне на Авито пара домиков в Абинске , звоню - оба оказываются в разных АН , приезжаю в АН говорю мне такой то домик понравился надо бы посмотреть , спрашивают а вы его точно покупать будете?... как говорю я могу купить дом не глядя даже не представляя в каком р-не он находится ? Ну тогда вам надо заключить с нами договор на оказание риелторских услуг , а если мне район не подойдет или еще что то не понравится - мы вам говорит еще что нибудь подберем . Мне говорю не надо что нибудь я хочу посмотреть конкретный дом - информация у нас денег стоит. На этой печальной ноте просмотр дома решил закончить. В другом агенстве история практически повторилась только приглянувшийся мне домик оказывается вчера был продан , просто трудяги агенты не успели снять обьявление о продаже ( после моего визита к ним эта обьява висела еще с пол года) ну а дальше по накатанной - договор и мы вам подберем дом "мечты". Вывод все эти красивые домики с "вкусными" ценниками просто замануха

Не все читают эту ветку полностью. Инфа с "поля" совсем другая чем от риэлта, тем более от плохого. Если Аякс хренью занимается с мелкими домами до 5 млн, то что тогда говорить о сотне АН Крд... Аякс дом за 300 млн хорошо продаёт. А в станицы они даже ездить не будут. Наберут девчонок из станицы, небольшой тренинг и всё. Вот и лепят на карте свои флажки от фонаря.
===============

Десмонд. Вы как то странно пишите... 50 просмотров в день и скинули 600р!!!!
Разве так бывает?

Добавлено спустя 5 минут 32 секунды:
Re: Как долго продавалась квартира,дом!

octopus434 писал(а):просто трудяги агенты не успели снять обьявление о продаже ( после моего визита к ним эта обьява висела еще с пол года) ну а дальше по накатанной - договор и мы вам подберем дом "мечты". Вывод все эти красивые домики с "вкусными" ценниками просто замануха

Ладно бы мелкие АН и станичные риэлты... Но и Аякс до этого скатился!

Самая любимая писал(а):эксклюзива нет. не вижу в нем смысла. кто продаст - того и премия)))

Послушайте, да не работают так в перми. Они ХОТЯТ ТОЛЬКО ЭКС Вы наверно думаете, я не предлагал такую схему работы? Да всем АН ттписал, тишина, никому не интересно.

Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:

octopus434 писал(а):На этой печальной ноте просмотр дома решил закончить. В другом агенстве история практически повторилась только приглянувшийся мне домик оказывается вчера был продан , просто трудяги агенты не успели снять обьявление о продаже ( после моего визита к ним эта обьява висела еще с пол года) ну а дальше по накатанной - договор и мы вам подберем дом "мечты". Вывод все эти красивые домики с "вкусными" ценниками просто замануха

Да, это просто жуть...

У них там есть ан маркет юг помоему... так у них сайт такой кривой, что просматривать дрма на нем просто невозможно, много косяков. И так во всем...

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:

Ойе Kybaman писал(а):Десмонд. Вы как то странно пишите... 50 просмотров в день и скинули 600р!!!!
Разве так бывает?

Хейя, Кайбемен,

Раз пишу значит бывает ))

По 50 просмотров на авите в день. Скинул уже практически 600 ТЫСЯЧ рублей, а не 600 рублей, читайте внимательно. Скинул за все время продажи, начиная с прошлого июля 2015 года. Вроде ничего странного. Цены падают.

Desmond Cornel Вот расскажу как было.Раньше моя кв и аналогичная стояли 3000000.Риэлтор предложила поставить цену 2660000.Мы скрепя зубами согласились ,а потому,что мне давали ЗНАКОМЫЕ риэлторы 2500000-2400000 изначально,в одном месте вообще бесспорно заявили ,(директор агенства.)что летом вообще будет 2000000!!!Даже моя близкая подруга риэлтор тоже самое сказала!!!!!!!!!!!И мы согласились.Обратились к другому риэлтору.Итог.нашли покупателей по ипотке .они предложили 2450000.Я говорю ОООО,мы и так 600000 скинули,куда еще????Но риэлтор говорит,что не 600000,т.к 3000000это лишь была цена мечтаемая,и хочуемая)))Как то так...Можно сидеть и ждать.....если хочется-годами...я годами не хочу-мне не 20 лет.

Desmond Cornel писал(а):По 50 просмотров на авите в день. Скинул уже практически 600 ТЫСЯЧ рублей, а не 600 рублей, читайте внимательно. Скинул за все время продажи, начиная с прошлого июля 2015 года. Вроде ничего странного. Цены падают.

5р - это 5.000р, а 600р - это 600.000р
Лям - миллион, лярд - миллиард.

Авита за 700 р и накручивает просмотры. Чо ей ещё делать.ююю Заплатите Яндексу нормальные деньги и делов то. Или прочитайте ВНИМАТЕЛЬНО всю ветку по новой.
Если Вы не можете найти риэлта без экса в своём городе, то я найду. Но за ящик рома.

Ойе Kybaman писал(а):Авита за 700 р и накручивает просмотры.

Кстати-недавно продавала кое что.Не успела выставить-проходит модерацию-смотрю 11 просмотров -это как?

Ойе Kybaman писал(а):5р - это 5.000р, а 600р - это 600.000р
Лям - миллион, лярд - миллиард.

сокращения и сленги - не здесь. предпочитаю точные цифры.

а вообще, что странного, что от цен 2014 года скинул 600 тр? никто и при этом не берет. насчет поиска риелтора без экса - ничего другого, кроме посланного на их адрес предложения продать мою квартиру делать не собираюсь. этого вполне достаточно, был бы интерес с их стороны - давно нашлись бы. это бизнес. кланяться перед ними не собираюсь.

slager-35@inbox.ru писал(а):??Но риэлтор говорит,что не 600000,т.к 3000000это лишь была цена мечтаемая,и хочуемая)))Как то так...Можно сидеть и ждать.....если хочется-годами...я годами не хочу-мне не 20 лет.

ага. решил поснижать ради интереса, до того момента пока не начнут звонить ПОКУПАТЕЛИ, а не риелторы. не значит, что продам за 5 коп, но узнать, есть ли какое-то дно в этом вопросе - интересно ))

Это робот... Он старается....

В ЖЖ кинешь 2р на рекламу, дак такая прям статистика, аж прям 15.000 просмотров в день, а вот каментов всего 10. Накрутки сейчас рулят!

slager-35@inbox.ru писал(а):е успела выставить-проходит модерацию-смотрю 11 просмотров -это как?

ну как как? ) модераторы 11 раз просмотрели, внимательно модерировали )))