Форум о переезде в Краснодар

Модерируется исключительно на предмет оскорблений, важная информация переносится в соответствующие разделы. Пожалуйста, не теряйте Ваши сообщения!

!	Сообщение из: Изумруд
	Здесь продолжают общение НОВЫЕ Краснодарцы и планирующие(делятся опытом), Прежде чем задать вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь СПРАВОЧНИКОМ НОВИЧКА

Работа
Климат
Регистрация
В Краснодар на АВТО
Как перевезти ВЕЩИ и ЖИВОТНЫХ.
Аренда и покупка жилья Объявления.
Районы Краснодара и Краснодарский край
Про школы и устройство ребенка в детский сад

Марина Соболь писал(а):У нас, к сожалению, старый дом в центре города. Район под снос, только ни сносить, ни строить никто не собирается

Так если с участком, это же клад! Может быть, в объявлении указать не дом, а "участок с домом"? Если, конечно,земля в собственности. Сейчас самый сезон для этого.

Марина Соболь, Не надо "паники" В Благовещенске прирост населения.....на 54 человека http://blogs.amur.info/zlochevsky/32719.html

Марина Соболь, Марин, как говорит знакомая Дениса - все делается вовремя! Значит тебе сейчас просто в отпуск надо к нам в Краснодар.

Кубанофоб, Хде, в роддоме..?

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
natali46, Так я уже была там.. Теперь вот маму везу.. А потом ещё и папа захочет.. И его тоже в отпуск? Так не интересно...

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Кубанофоб, А уехало от нас больше 1000...

Я согласна, что показывать квартиру желательно самому. А вот в том что нужно искать покупателей самостоятельно совсем не согласна... Так будете год бегать развешивать размещать на авито, сотрете пятки об асфальт и пальцы об клаву)) и все равно продадут агенты!!!
Ваша задача дать агентам полную и достоверную информацию, если дому 30 лет не надо говорить около 30-ти, не поленитесь достаньте тех паспорт, и укажите все данные квартиры. Еще очень важно указать достопримечательности, так как кто то покупает эмоциями, а кто то рационализмом. Если рядом есть река или сад или лесок, обязательно укажите, так же во дворе футбольное поле, волейбольная площадка для вас не важны а для кого то могут стать решающим фактором, или например район хлопки у нас совсем не катируется, но тот факт что во дворе дома детсад, школа, и филиал Окц, а за домом баскетбольная площадка, может сыграть вам на руку, а еще пример маркетингового подхода при продаже, можно обыграть объявление образом, может помните крутилось объявление: продается двухкомнатная конфетка со сладкой начинкой)) - хозяин очень хотел в Питер, вот и придумал обратиться в рекламную компанию, в итоге квартира ушла за две недели по завышенной цене, желаю удачи!!!

Anna ivanova, Пошла я делать из своей столетней деревяшки сладкую конфетку.. Авось продастся...

Марина, недостатки вашей деревяшки знаете только Вы, а кто то мечтает о такой деревяшке, зато своей а не съемной, пока Вы сами не привознесете свою квартирку она так и останется вашей деревяшкой, а не чьей то любимой деревяшечкой))

Anna ivanova, посоветуйте конкретных агентов в Благовещенске. Из моего окружения все продали жилье именно сами. Может люди не к тем агентам обращаются.

Те агентства, которые не жалеют денег на рекламу, и платные объявления, сработают эффективней. Ну и телефон Алексея запишите, +7 (914) 550-19-03. Он продал мою квартиру

Марина Соболь писал(а):Квартиру проще продать.. У нас, к сожалению, старый дом в центре города.
Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд:

У нас та же "песня", хоть и дом новый, уютный...А наш покупатель где-то ходит, бродит... Ещё минус: не областной центр. Но мы приняли эту ситуацию и надежды не теряем

Такая интрига вокруг дома Марины, уже хочется бежать и смотреть, но я не покупатель... И, наверное, покупатели недвижимости в Благовещенске здесь "не водятся"...

как бывший покупатель квартиры, соглашусь с тем что квартиру надо самим предлагать везде. И по телефону лучше общаться самим с покупателями. Мы покупали квартиру прошлым летом (в Благе), не очень-то риэлторы стремились нам что-то продать. Я постоянно смотрела все сайты с объявлениями. Как-то нашла интересное для меня объявление, позвонила, женщина сказала, что она не в городе, квартиру продает риэлтор и дала его номер телефона. Молодой человек с такой неохотой отвечал на вопросы, а когда спросила про торг (в объявлении про него было написано), вообще взбесился, давай хамить, типа какой вам еще торг и так дешево. С таким подходом не продашь. Купили мы правда через агентство. Муж как-то звонил по объявлению и попал на агента. Так он потом постоянно звонил сам мужу, предлагал разные варианты. Сказал , что он найдет нам квартиру. Так и вышло. Но он был единственный, кто постоянно звонил и что-то предлагал.
Так что не надо полностью полагаться на риэлторов, а лучше действовать сообща.

Anna ivanova писал(а):Те агентства, которые не жалеют денег на рекламу, и платные объявления, сработают эффективней. Ну и телефон Алексея запишите, +7 (914) 550-19-03. Он продал мою квартиру

Спасибо. Может кому полезен будет телефон. Мне уже не надо.

Я по роду своей деятельности очень плотно общалась с риэлторами и об их уловках при работе с покупателями знаю не понаслышке. Как бы информацию до агента не доноси, а покупателям он может предоставить её совсем по-другому, а кто – то с ним и вовсе разговаривать не будет, потому что агентство и платить им совсем не хочется. Кстати в большинстве случаях так и происходит, «холодные звонки», как говориться:
- Здравствуйте, квартиру продаете?!
- Да!
- Вы агентство?
- Да…
- До свидание….
И идёт возможный покупатель дальше искать объявления без агентств. А вот из-за таких рассуждений по принципу, зачем мне суетиться, для этого есть агентства, возможные покупатели до вас могут так и не дойти……. Лично у меня к риэлторам отношение 50/50. Есть среди них и порядочные люди, знающие своё дело и добросовестно его выполняющие, а есть полные проходимцы. Но в отношении тех и других могу сказать однозначно, что НЕ СТОЯТ их услуги таких денег!!! В данной сфере расценки бы поменьше и желающих проводить сделки с их помощью было бы в разы больше. Есть еще такой момент, что риэлторы не любят работать (продавать) не «ходовые» варианты. Не любят они тратить свои деньги и время на продажу квартир, которые не пользуются спросом. При продаже самим на месте сидеть не стоит, но и от сотрудничества с риэлторами совсем отказываться, тоже не рационально.
Как вариант можно разрешить риэлтору сделать «шапку» на цену вашей квартиры, в разумных приделах конечно. Поверти риэлтор в целях заработать побольше сделает всё чтобы продать её быстрее, одним из способов будет такой: сначала покупателю покажут варианты по хуже, а потом покажут вашу, ну или наоборот. Как вы думаете, чью квартиру они купят??? НО!!! В данном случае, ни в коем случае не соглашайтесь подписывать договор с агентством, о том, что ваша квартира будет продаваться исключительно только через это агентство. Правда, они это не очень любят . Попробуйте найти компромисс выгодный для вас , т.е. и им дайте возможность «лакомый кусочек» получить и сами не бездействуйте. Вполне возможно найдутся отчаянные риэлторы с «ленивыми» покупателями или же вы продадите свою квартиру сами, предоставив покупателю хороший торг в размере той самой «шапки».

Всем удачи!!! Если продажи затягиваются, сильно не расстраивайтесь, значит, Ваше время ещё не пришло, возможно, это время Вам даётся, что бы что доделать!!! Всё закономерно в нашем мире. Не торопите судьбу, она сама знает, когда прийти.

Kariglaska писал(а):возможно, это время Вам даётся, что бы что доделать!!!

Только сегодня пришла в голову мысль, что наверное вместо старого дома нам надо построить новый.. Может быть тогда будет проще продать кусок земли в центре города?