Форум о переезде в Краснодар

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

goa1976
Я хочу дополнить вашу информацию. "Аякс", "Курортный" - не стала бы связываться, не нравится ни качество (каждый день мимо этого страшилища с наружными стенками из газоблоков езжу), ни долгострой (там судебные тяжбы по поводу верхних лишних этажей).
"Бауинвест! - литеры 3 и 5 в десяти минутах ходьбы от большого кольца, все там достаточно близко, это вам не Гассия или Авиатор, что действительно далеко. Недострои рядом должны разморозить, а так место отличное, НЕ В ЯМЕ!!!
"Восход", "Рассвет" - это старый ГМР, кстати, там, кстати, были гаражи, их снесли и собираются снести и с противоположной стороны (там есть и железяки, и капитальные).
ЮРСК - цена 50 штук за квадрат на Автолюбителей, 52. Строят быстро, объектов по городу сданных очень много.
Задавайте вопросы, постараюсь ответить.

Wega писал(а):ЮРСК - цена 50 штук за квадрат на Автолюбителей, 52

Йошкин кот, это как они к ценообразрванию интерсено подходят?
Это цена за квадрат в однушке или в квартире с любым количеством комнат? Я так понял они из всего запроектированного ЖК построили только одну восьмиэтажку, может в многоэтажных другой подход к ценообразованию будет?

goa1976
На трехкомнатные, возможно, и сделают скидку - на начальном этапе. Дальше цена только растет, особенно на однушки, которые хорошо раскупают. Пример - дома на Солнечном Острове, где очень быстро поднялись цены.
Самые дешевые квартиры у них были на Горького на границе Пашковской и Комсомольского, самые дорогие - на парке, а так везде цена примерно одинаковая на Сормовской и Автолюбителей.
Симпатичные домики, все всегда в срок сдается, при этом разница в цене между домами вряд ли будет какой-то существенной. Такая вот политика... Место хорошее, кроме тех квартир, которые будут близко к ЛЭП, проходящей неподалеку, хотя мне по телефону сказали, что все там в норме, но, я думаю, это не айс. Точно так же, как и новый дом на парке, где некоторые окна выходят на проезжую часть и очень близко к ней расположены. А на ценах все это никак не отражается.

Wega, а на нулевом цикле не знаете случайно какая цена у них. Меня то в принципе именно такой вариант устраивает - вложится сейчас в строящийся объект, даже на стадии котлована, который будет сдаваться году так в 2016 ближе к концу ну или к середине года.

goa1976
Я им буду звонить после выходных, для себя интересоваться, так что будет свежая информация.
А так, когда я с ними раньше общалась, в общем-то цены на нулевке были 48-52 практически на всех объектах. Так что одну квартиру я купила у другого, на мой взгляд, неплохого застройщика, там дом уже практически готов (монолит-кирпич).

Wega писал(а):у другого, на мой взгляд, неплохого застройщика

А кто это, если не секрет? Кстати, как Вы относитесь к ЖК "Каскад" в ГМРе и к самому застройщику ООО "ГИК"? Извините за каламбурчик - не гикнется ли ГИК?

Орчанка писал(а):ПАРАСОЛЬКА, вопросик на засыпку. А чем Московский лучше Восточно-Кругликовской?

Лично я никогда и не утверждала, что Московский лучше Восточно-Кругликовской.....если хотите лично мое мнение, то на Восточно-Кругликовской сложно жить не имея автомобиля в семье, или лучше даже двух....,но тут каждый выбирает сам, что ему больше нравится.

Орчанка писал(а):я рекомендую тоже обжитые районы, ЮМР, КМР. Центр - там по любому лучше с садами

лучше...н сооовсем не намного, да и этому не стоит обольщаться..... у меня две знакомые водят детей в старые детские сады в Центре, не могу позавидовать тем садам лучше уж буду жить в супер эконом режиме, но своего ребя водить в частный сад.... ИМХО

Добавлено спустя 25 минут 1 секунду:

СашЮля:-) писал(а):Но пробки там даже по выходным..

полнейший бред....пробки здесь не больше и не меньше, чем в любом другом районе в час пик, в выходные, поверьте, кроме Восточно-Кругликовской народ и другими улицами пользуется....

СашЮля:-) писал(а):Так что ближе не значит быстрее...

Не нужно торопиться с выводами... Каждый день в час пик я еду с Московской на Театральную площать не более 30-40 минут, также и обратно. Вряд ли думаю, Вам с ГМРа это удастся сделать за такое же время.....

СашЮля:-) писал(а):когда выстроят вышеупомянутые ЖК (а планируется их там очень много)

Не каменные ли ждунгли ТАМ будут?

СашЮля:-) писал(а):то будут дополнительные выезды на ул. Трудовой славы или Невкипелого

будут... лет через 10....

ПАРАСОЛЬКА Я написала свое личное впечатление. Сколько раз были в р-не Восточно-кругликовской, Московской и тд, столько и попадали в пробки. И ни разу это время не приходилось на час пик...Но повторюсь еще раз - каждому свое. И понятие пробок у всех разное. И я не первая на форуме, кто говорит о том, что пробки там ЕСТЬ.
В то же время я объективно описала недостатки и нашего района, но вы видимо этого не заметили... Ваш район, безусловно, самый лучший)) Все остальные районы просто ужасны и непригодны для жизни. Конечно, будут у нас каменные джунгли, прямо завтра вырастут А выездов из этих джунглей нам не видать еще лет 10 по вашим словам. Все именно так. И садов у нас нет, а то, что есть - это ужас ужасный (все также, как вы написали о садах в центре ).
А если серьезно, то есть факты, а есть эмоции по поводу уникальности своего района. По факту наилучшим образом ситуация с садами обстоит именно в Карасунском округе, в т.ч. и в ГМР, легкими города также называют именно Гидрострой, пробок внутри самого района действительно нет (а я писала именно об этом). И каждый сам выбирает, что ему важнее - экология, сады, школы и тд, или близость к центру, пробки и прочая инфраструктура.
И еще.... Иметь 2 машины в семье для того, чтобы выбраться из своего района - это очень прикольно. И каждый вечер искать для них парковку тоже очень здорово...Кому подходит такой вариант, добро пожаловать в район Восточно-кругликовской улицы..

СашЮля:-) писал(а):И я не первая на форуме, кто говорит о том, что пробки там ЕСТЬ

пробки есть везде...чуть больше, чуть меньше, но они есть.

СашЮля:-) писал(а):В то же время я объективно описала недостатки и нашего района

Когда Вы пишете о своем районе, то пишите объективно о НЕМ, зачем сравнение? Не забывайте о том, что Вы даете информацию в основном для тех, кто только планирует переезд в Краснодар. И своими выводами Вы путаете людей. Тем более, Вы пишете о том, что проживаете в одном районе, а другой мимо проезжали... как вообще это можно сравнивать?

СашЮля:-) писал(а):Ваш район, безусловно, самый лучший))

Где Вы об этом прочитали? я об этом нигде и никогда не писала.... Будьте объективны....

СашЮля:-) писал(а):Конечно, будут у нас каменные джунгли, прямо завтра вырастут А выездов из этих джунглей нам не видать еще лет 10 по вашим словам

Это не мои слова, это горькая правда жизни в Краснодаре, почитайте внимательно Форум....

СашЮля:-) писал(а): И каждый вечер искать для них парковку тоже очень здорово..

ну тут кто как ищет... и ГДЕ...?

СашЮля:-) писал(а):Иметь 2 машины в семье для того, чтобы выбраться из своего района - это очень прикольн

а это вообще мое личное мнение...которое интересовало других пользователей. Ваши комментарии тут не уместны или вы хотите меня переубедить?

единственный район Кр., о котором я первое что подумала, когда увидела - "каменные джунгли", это Московский
сплошные однотипные панельки, одна на другой, даже глазом зацепится не за что. нам с мужем он вообще не понравился.
причем это единственный район о котором мы можем сказать категорическое нет. остальные районы как то со своими плюсами и минусами, а тут прям все однозначно.
хотя как правило люди привыкают к месту и не замечают недостатков своего района. хвалят то место где живут.
у Московского какие плюсы то кроме ст-ти жилья? ни садов, ни школ, дома сплошь панельные, пробки и пр. "прелести"

Самая любимая Согласна на все 100

ПАРАСОЛЬКА писал(а):Когда Вы пишете о своем районе, то пишите объективно о НЕМ, зачем сравнение? Не забывайте о том, что Вы даете информацию в основном для тех, кто только планирует переезд в Краснодар. И своими выводами Вы путаете людей. Тем более, Вы пишете о том, что проживаете в одном районе, а другой мимо проезжали... как вообще это можно сравнивать?

Те, кто действительно планируют переезд в Краснодар стараются детально изучить все районы города, которые подходят по цене и другим критериям. И поверьте, мы не стали исключением. И удаленно изучали и район ЖК Московского, и Восточно-Кругликовскую и все другие варианты в р-не ЗИП и ККБ, т.к. тоже рассматривали приобретение квартиры там. Я вам даже больше скажу.. Это был основной наш вариант. И по цене они не особо отличаются от КМР и ГМР. Так что "мимо проезжали" не совсем уместно.. Искали оптимальный для себя вариант исходя из возможностей. Вот за этим и сравнение. Разве вы не сравниваете имеющиеся у вас варианты, чтобы выбрать лучший для вас?

ПАРАСОЛЬКА писал(а):СашЮля:-) писал(а):
Конечно, будут у нас каменные джунгли, прямо завтра вырастут А выездов из этих джунглей нам не видать еще лет 10 по вашим словам

Это не мои слова, это горькая правда жизни в Краснодаре, почитайте внимательно Форум....

Угу, суровая действительность Краснодара.. В городах, откуда люди переезжают, безусловно, все иначе.... Мы из своей новостройки тоже вылетаем на вертолете, нет выездов, что поделаешь... И жителям новых домов непременно грозит то же самое.. Суровая действительность...

ПАРАСОЛЬКА писал(а):ну тут кто как ищет... и ГДЕ...?

Ну мы парковку не ищем, она всегда есть...

ПАРАСОЛЬКА писал(а):а это вообще мое личное мнение...которое интересовало других пользователей. Ваши комментарии тут не уместны или вы хотите меня переубедить?

А вам не кажется, что все, что было написано мною выше - это тоже личное мнение, также адресованное не вам? Вам почему-то это не помешало его активно комментировать.. Да еще как активно.. Получается то, что пишете вы - это личное мнение, а то, что написано другими пользователями -

ПАРАСОЛЬКА писал(а):полнейший бред....

Самая любимая писал(а):остальные районы как то со своими плюсами и минусами, а тут прям все однозначно.

У меня знакомые с детьми 2-х и 5-ти лет живут в ЖК"Московский". Сбежали туда с р-на ЖК"Народный".. (Российская ул.). Им нравится там больше! Парк рядом, "Магнит", и ОГРОМНЫЕ детские площадки внутридомовые. И в центр нормально выезжают.
Так что кому что важнее!

Вэл писал(а):Сбежали туда с р-на ЖК"Народный"

Не, ну в сравнении с Народным Московский то конечно центр цивилизации Кстати я так понимаю, что недалеко от народного, немного восточнее ниже улицы Комарова весьма уютно расположилось еще одно краснодарское гетто, куда ни плюнь всякие ЖСК и дома впритык напиханы

Вэл писал(а):

Самая любимая писал(а):остальные районы как то со своими плюсами и минусами, а тут прям все однозначно.

У меня знакомые с детьми 2-х и 5-ти лет живут в ЖК"Московский". Сбежали туда с р-на ЖК"Народный".. (Российская ул.). Им нравится там больше! Парк рядом, "Магнит", и ОГРОМНЫЕ детские площадки внутридомовые. И в центр нормально выезжают.
Так что кому что важнее!

для нас Народный вариант временный, я уже писала, на 1 время, осмотреться, пожить, купить 2-3ку. нам нужна инфраструктура нормальная, сады и школы, желательно не переполненные.
но в Народном у нас монолит-кирпич, а не панель. что + не малый для меня. а в Московском я даже панель за эти деньги не смогла бы купить. предлагали дороже на 300 тыс.
хотя лично мне даже район где наша квартира нравится больше, в отличии от Московского, точно не "джунгли", приятно там, хорошо. а если ЖК построят как запланировано, вообще классно будет. и от того же Московского на маршрутке за 7-10 мин. доехали, там рядом оказывается.

Добавлено спустя 9 минут 35 секунд:

goa1976 писал(а):

Вэл писал(а):Сбежали туда с р-на ЖК"Народный"

Не, ну в сравнении с Народным Московский то конечно центр цивилизации Кстати я так понимаю, что недалеко от народного, немного восточнее ниже улицы Комарова весьма уютно расположилось еще одно краснодарское гетто, куда ни плюнь всякие ЖСК и дома впритык напиханы

не, ну вам с Магадана виднее конечно. Только как это гетто мешает народному? это на приличном расстоянии. так же как от Московского

СашЮля:-) писал(а):Вот интересная статейка на тему ЖК "Московский". Еще один "необъективный" взгляд тамошнего обитателя...

И к статейке куча комментов....
Еще раз отвечу : я не хаю и не хвалю Московский,.... пишу по факту, т.к. живу здесь (кстати, временно). А выбирать район для дальнейщего проживания и жить в нем - это абсолютно разные вещи, согласитесь. При этом я с удовольствием послушаю Ваше мнение о районе, где Вы проживаете или, как минимум проживали, и приму его к сведению, про парковки, кстати, в том числе... А так, получается, что вы просто ругаете тот район в котором не жили и который по сути не знаете. Пусть о нем пишет тот, кто в нем живет (это я не о себе, не волнуйтесь )....

СашЮля:-) писал(а):Получается то, что пишете вы - это личное мнение, а то, что написано другими пользователями -

нет... не получается.... не нужно читать между строк. Хотя..., если вам от этого легче и вы выдохнули - я рада!