Форум о переезде в Краснодар

Desmond Cornel писал(а):примерные цены на недвигу в краснодаре мы же знаем из неагентов разных (про авито молчу). или не знаем?

Цены знаете. Допустим дом в станице, про которую многое знаете, стоит 2млн. Вы по карте можете найти место, допустим недалеко от центра, видите фото и ориентируетесь на 2 млн, когда рассчитываете свои возможности. По приезду выясняется что в фундаменте трещина или под домом вода, или сосед занимается пилением дров на продажу, или воды нет в том районе и поэтому цена дома снижена, а без недостатков он стоил бы 2,5 миллиона.

Хомяк писал(а):поэтому цена дома снижена, а без недостатков он стоил бы 2,5 миллиона.

и внезапно придет конец счастью... и придется взять то, на что хватает, и пойти на компромисы (отсутствие чего-то), на которые не собирался.
конечно лучше (и правильнее) иметь запас прочности (наличности). ну или (еще лучше) ехать на разведку и на местности понять что к чему и по чем

Desmond Cornel Рассуждаете-то правильно.Но вот я не смогу 1,5 года продавать квартиру, придется сбавлять. Если сбавить до безобразия низко+всякие расходы. Вопрос: что я тогда смогу купить??? Вроде и в хибарку нет желания ехать после хороших условий, и на мечты подавно не хватит. Тогда где эта грань, чтоб и не сильно низко, и не завысить? Ведь 2 аналогичные квартиры могут стоить по разному. И можно Вам вопрос: почему про Авито Вы молчите? Пока только на него ориентируемся.

Я считаю, что ориентироваться по ценам это одно, а в запасе, чтоб накинуть на ориентировочную цену денежку желательно иметь. А то вдруг вам понравится что то подороже и получше, чем то что вы посмотрели ранее и на что ориентировались. Да и в купленном жилье могут возникнуть непредвиденные расходы.

Этель писал(а): Вроде и в хибарку нет желания ехать после хороших условий, и на мечты подавно не хватит.

Любой переезд связан с некоторыми потерями и приобретениями. Допустим, вы теряете комфортное жильё с ужасным климатом в своём регионе, но находите менее комфортное жильё с благоприятным климатом в другом регионе. Список можно продолжить, главное понять что для вас важнее.....

Этель писал(а):И можно Вам вопрос: почему про Авито Вы молчите? Пока только на него ориентируемся.

да птому что авито это, со слов местных форумчан и вообще многих людей - помойка. там всякие заманухи от агентов и агентств по очень привлекательно-низким ценам. а приедете и увидите другую картину. лучше ориентируйтесь по неагенту и кубань.ру - там хоть и жлобы сидят , но более точно будете знать за что будете покупать.

Добавлено спустя 58 секунд:
Вован69, так и есть как вы говорите. да и вечно же не будешь сидеть в плохом жилье. расширишься, пристроишь или чего-то там.. ну как-то так.

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Хомяк писал(а):Цены знаете. Допустим дом в станице, про которую многое знаете, стоит 2млн. Вы по карте можете найти место, допустим недалеко от центра, видите фото и ориентируетесь на 2 млн, когда рассчитываете свои возможности. По приезду выясняется что в фундаменте трещина или под домом вода, или сосед занимается пилением дров на продажу, или воды нет в том районе и поэтому цена дома снижена, а без недостатков он стоил бы 2,5 миллиона.

ну тоже верно. всего не уследить. опять же, значит на что то менее дорогое придется расчитывать, увы.

Мне кажется правильным ориентироваться заранее на меньшую сумму и худшие условия.
Смотреть дома не за 2 млн, при наличии двух, а за полтора, не за 4 млн, а за 3.
Картина будет реальнее.
Заодно проверите себя- готовы ли Вы к такому развитию событий, если нет - какие возможны варианты (стройка например). Если никакие- может нет смысла переезжать?
Верно замечено про ухудшение и улучшение условий жизни при переезде, если бы у всех все складывалось только в лучшую сторону, в Краснодаре было бы не протолкнуться. Стоит ли климат ухудшения всех прочих условий- главный вопрос.
Мы для себя его решили, решите для себя и не будет разочарований, будут только приятные бонусы при удачной покупке жилья или устройстве на высокооплачиваемую работу.

- Мы скинули.... ! Полтора года продаём...
- А мы 500.000р!!! Всё стоит!!! А вот соседка за год продала, как удачно то!!!!
==============

Что стоит?!?! Вы хоть ссылки посмотрите. Прочитать 100 страниц - ПРОБЛЕМА! Поиск освоить - проблема!!!

Зато бесконечно плакаться во всех ветках ВСЕГДА есть время!!!

А на вопрос сколько потратили на рекламу и ЧТО сделали для продажи всегда тишина....

Баннер вывесить - подвиг!!! За печать 10.000 флаеров и распространение на улице орден ещё не дают?!?
Люди ставят адекватную цену, отрывают задницу от дивана и продают за месяц. Переезжают и не ноют про обрушение рынка недвижимости. Нет никакого падения на 40%!!!! 5-10% по регионам, а в некоторых рост!

ЧИТАЙТЕ ВСЮ ВЕТКУ и ссылки!!!

Добавлено спустя 10 минут 8 секунд:

Этель писал(а):И можно Вам вопрос: почему про Авито Вы молчите? Пока только на него ориентируемся.

Абита - слишком много мусорных текстов, там вываливается слишком много заманух, леваков и пр. За деньги ваша рекламка подымается немного, её даже кто то увидит. Обклейте машину оракалом, сделайте подсветку, о вашей продаже узнают в разы больше, чем от всех сайтов. Есть десятки сайтов, от Яндекс недвижимости до Циана и пр.
Человек роется в Авите долго, ему надоедает, он плюёт и и ищет риэлта. Как здесь уже написали, Авиту специально заваливают риэлты. Соглашусь.

Ойе Kybaman писал(а): За печать 10.000 флаеров и распространение на улице орден ещё не дают?!?

Ойе, давайте будем конкретнее. Вы знаете, сколько ориентировочно часов требуется чтобы раздать 10 000 листовок? хочу подсчитать бюджет на это дело

Час на Сенном рынке. Два человека.

В Томске нет места где раздавать флаеры?!?

Добавлено спустя 13 минут 35 секунд:
реклама в Томске

Реклама Томске

Томск

Самому лень - плати!!!!

Ребят вы чо?Люди каждый по своему думает.Кто то хочет сидеть полтора года.Пусть сидит.Зачем переубеждать?Кто то считает ,что его хрущевка самая крутая!!!Давайте жить дружно.Советы даны.Сегодня,как и впрочем вчера в регпалате Екатеринбурга пусто.Делайте выводы........

slager-35@inbox.ru писал(а):Сегодня,как и впрочем вчера в регпалате Екатеринбурга пусто.Делайте выводы........

Даже смайла такого нет... Вы хотите сказать, что НИЧЕГО в Екате не продаётся?

Статистика в Екате

Снова статистика....

Добавлено спустя 8 минут 32 секунды:

Не знаю.Бывает наплывчик чуть чуть и тишина.Мы покупали 2 года назад-простояли 10 часов в очереди.Причем очередь нам заняли ночью.Мы приехали в 7 утра и уехали в шестом часу.А сегодня наша риэлтор спокойно сдала на регистрацию доки- мы до дома не успели доехать-она пишет-все -сдала. (Я говорю про себя и ни в чем не убеждаю других)

Ок, звиняйте, нет времени на флуд. Читайте ссылки. Внимательно.