Форум о переезде в Краснодар

Natalya.Ismailova писал(а):вот это аргумент, железный прям!! Вроде человек взрослый
Вы извините, приняли решение не ехать в КК откуда? Из Америки? Ну тут каждому свое .

мы вроде с вами по личке уже общались и я говорил откуда я. а шутки понимать уже отменили в РФ?

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:

boomer писал(а):в январе 2014 года, звонок на могильник.

какой ужас...

Natalya.Ismailova писал(а):да я с бубном плясала и голая в костер прыгала

Вот и плохо, что голая.
Похоже костер притушила, когда обожглась.

Natalya.Ismailova писал(а):Владимир, приезжайте уже)))

Да скоро уже.
На помидорчики почти бесплатные я всегда га разд.

Natalya.Ismailova писал(а):вот прям белая зависть прет из меня.

Я те попру..
Сказал деньги еще в ячейке Сбербанковской.

Natalya.Ismailova писал(а):Ну ничего и на нашей улице будет праздник.

Я в этом и не сомневаюсь.

Natalya.Ismailova писал(а):Ну и поживем пока в чужой,

Люди десятилетиями живут, на съемных квартирах.

Natalya.Ismailova писал(а):А ВЫ до 31 августа не приедете, или просто квартира Ваша до 31 августа?

В квартире с дня на дель будет другой хозяин.
Мы жить в ней еще будем до конца августа.
А 31 августа вылетаем П-Камчатский-Москва-Краснодар.
Ну а там понятно куда.

An@na писал(а):Так же и в Челябинске, люди бегут

Да и у нас уезжают.
За года два из нашего дома, уехало на материк семей 10.
И три я точно знаю, что собираются в ближайшее время.
Одни в Ейск (к детям, уехали полгода назад), соседи наши в С-П, а с первого этажа в Лазаревское (там у них квартира).
Одни только, продавали двушку примерно год, но они хотели за не 3,2 и продали так.
А остальные вроде как быстро.

Добавлено спустя 8 минут 6 секунд:

Desmond Cornel писал(а):какой ужас...

А что ужасного?
Может, я там гробовщиком работаю?
Или опечатка (ошибка) в РФ уже не катит?

Недавно заходила поныть в эту тему. И вот я уже пакую чемоданы.
Расскажу вкратце свою историю. Переехать в Краснодар мы решили лет 5 назад, потому что здесь много родственников ну и плюс побывав в этом городе влюбились в него навсегда. Я еще на тот момент доучивалась в институте.Решили, что как только закончу будем продавать дом. 3 года назад я его закончила, но дом выставить на продажу не получилось, так как нам объявили что его будут сносить и продажу закрыли. В итоге за эти 3 года постоянно перемещались сроки сноса, мы даже ребенка успели родить. И вот в начале этого года нам дали новую квартиру, которую мы сначала никак не могли продать. Мы ее продавали, а сами еще жили в старом доме. Нам дали срок съехать с этого дома до августа, и тут приходят покупатели и говорят если скидываете 100 тыс, прям сейчас отдаем задаток. Риэлтор со своей стороны скинула 20 тыс и мы скинули 80 и все, квартира продана. Продавали мы ее с февраля этого года.

Luiza.GerasimovaУдача Вам улыбнулась!

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Luiza.Gerasimova Вы вступили в права собственности квартиры в этом году? И в этом продали? Сколько заплатите налог вам сказали?

Со многими (по роду работы так выходит) свежими переехавшими: беседовал летом & в конце весны. За недорого продавали, так сказать - "а там мы уж как-нибудь !!" .
Ну приехали, кто снял жильё и ищет работу (интернет в помощь, понятно, - за две недели июля, лично я, в основном, заявки от переезжающих и принимал ).
Так, разговариваешь с людьми, заводишь контакты. Понимаешь, что радость от переезда в принципе, она стимулирует. По приезду маленькая эйфория: смогли, чёрт возьми. Основные сложности ожидают по приезду. Я имею в виду Краснодар, не периферию. Столица это другой мир.
Вообще хочется написать что-нибудь ободряющее, продажа сейчас - это ого какая победа. В Краснодаре солнце, но место под ним может стоить дорого.
Семь раз отмерьте.
ПС: uno) с сентября легче продаваться, граждане будущие понаехи, рынок шевелится.
duo) Но и у нас цены подрастают

Нисколько. Я Сразу же покупаю другую недвижимость и у меня пойдет Взаимозачетом. Налоговый вычет я еще ни разу в жизни не получала.

Desmond Cornel писал(а):а шутки понимать уже отменили в РФ?

могу Вам тот же вопрос задать?

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:

boomer писал(а):Вот и плохо, что голая.
Похоже костер притушила, когда обожглась.

так вот в чем была моя ошибка... вот теперь все встало на свои места!!!!

Luiza.Gerasimova писал(а):Риэлтор со своей стороны скинула 20 тыс и мы скинули 80 и все, квартира продана.

ну прям мои поздравления.
Наши риелторы нифига скидывать не хотят. Поэтому мы опять стали продавать сами.

Luiza.Gerasimova писал(а):Нисколько. Я Сразу же покупаю другую недвижимость и у меня пойдет Взаимозачетом. Налоговый вычет я еще ни разу в жизни не получала.

На сколько я понимаю, Вы не купили квартиру, а получили её взамен дома, который под снос.
Имеете полное право продать и тут же купить, платить налог 13% НЕ БУДЕТЕ.
Знаю людей которые так делали.
Мы купили квартиру, и получили 13% от двух миллионов одним махом.
А это неплохая сумма.

Добавлено спустя 41 секунду:

Natalya.Ismailova писал(а):так вот в чем была моя ошибка...

На ошибках учатся.

Жму руку всем.кто,пройдя через тернии,воплотил и воплощает свою мечту и цель-укоренение в Крае!
Когда есть постоянный стабильный доход,позволяющий без оглядки на поиск работы жить,покупать,строиться здесь-это одно.
Когда приходиться во исполнение задуманного продавать единственную недвижимость,нервы тратить,нырять в неизведанное,пусть даже с разведкой и отзывчивыми фоумчанами-это равносильно большому жизненному подвигу в наши теперешние времена,да ещё с малыми детьми.
Если кто-то легко рассуждает на эту тему-то ,возможно,есть подушка безопасности.
Или возраст-20-25.Или-родители ,которые помогут и поймут и примут в случае неудачи.
А так-всегда стремно.

Natalya.IsmailovaНаталья, простите за любопытство А вы где (район?) в Челябинске кв продаёте за 2 млн?Говорите, что с ремонтом и в хорошем районе. Мы тоже из Челябинска. Тоже трешку продаем, но за 2 млн я не готова с ней расстаться. У нас риэлтор замечательный (если ЧЁ ), берет % от сделки.
Эх-эх-эх))) Ладно, живём дальше, ждём удачного момента. Всё будет так как должно быть.

Трешка в Челябинске за 2 млн? Мир сошёл с ума.... Народ скоро начнёт раздавать квартиры бесплатно...

Самая любимая писал(а):Народ скоро начнёт раздавать квартиры бесплатно...

А что, хорошим людям то не жалко

Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд:

Самая любимая писал(а):Трешка в Челябинске за 2 млн? Мир сошёл с ума.

Реальность в перми. Мы выставляем трешку за 3,2 млн. В соседнем доме стоят двушки за почти такую же цену - 2.8 млн. Двушки!!! Прихрдящие к нам покупатели просят продать им трешку за 2.8. По цене двушки, получается. Вот такое сумасшествие. Конечно приходит на ум, что никуда ехать уде из принципа не надо, раз такие дела. Мн пофигу что кризис. Я одну комнату в своей кв дарить никому не собираюсь, так как в краснодаре нас никто не пожалеет и даром двушку по цене однушки не продаст!

Frikadelka у нас квартира возле ж/д вокзала. Сталинка. Про хороший район я вроде не говорила. Говорила место хорошее. Я бы ни за что ее не продала.
Потолки высоченные, стены толстенные, комнаты квадратные., ремонт хороший сделан. Никого и ничего не слышно. Окна на "мини-парк" выходят. Озеро не так чтобы далеко. Выбросов от заводов никаких. Вокзал не слышно. Садики-школы, магазины.
Я вообще не понимаю что людям надо!!!???

Frikadelka писал(а):У нас риэлтор замечательный (если ЧЁ ), берет % от сделки.

А Вы свою продаете через этого риелтора? И сколько уже продаете по-времени с "замечательным" риелтором?
И если не секрет какой % берет?

Самая любимая мы ее скидывали до 1 750 000!!! Сейчас опять подняли.

Frikadelka писал(а):Мы тоже из Челябинска. Тоже трешку продаем

Можно я скажу? ))))
У нас 3 ккв, 70.9 м2, 8-й этаж из 10, кирпич, СЗ пр.Победы/ул.Косарева
Выставили на продажу в апреле за 3100=
К концу мая опустились до 2900=
На текущий момент 2750=
В среднем 1-2 просмотра в неделю.
Готовы опуститься еще ниже, но нет реального покупателя - не с кем торговаться )))))
Думаем насчет сдать в аренду.

Natalya.Ismailova Сталинки мне тоже нравятся. У нас в своё время денег на такую не хватало. Мы ещё, если честно, не выставляли. Я всё с долями детскими не могу определиться - выделять или нет Прям % в цифрах не помню)))) Три года назад мы с ней продавали двушку и покупали трешку с маткапиталом, заплатили 30 тыс. Квартиру я сама нашла в итоге, но скидку она нам выторговала 80 тыс. В то время как наш Челябинский "Форум" оценил ту же работу в 75-80 тыс
pixelvania Ох уж эти трешки, ёклмн Думаете в аренду за ними очередь? Боюсь, что тоже сложно((( Если по комнатам студентам осенью. У меня в этом деле опыта нет, если честно.