Форум о переезде в Краснодар

О, офигеть, не ожидала такой популярности моей темы
Ох, боюсь всем просто не осилю ответить, но всем большое спасибо
Пойду перечитывать 10 листов темы и попытаюсь избранное прокомментрировать

Dworkin писал(а): ↑

21 янв 2020, 19:08

Никто не желает открыть темку по вопросам эмиграции в другие страны?

автор упоминала такую возможность, но сочла ее нереальной по некоторым пунктам, потому о ней и написали. Реально, советую ей этот вопрос изучить глубже. Как вариант, чем Тмутаракань Каснодарского края. Не хуже, скорее всего)

лена592 писал(а): ↑

21 янв 2020, 19:48

потому о ней и написали

почти 10 страниц? проще в отдельную тему выделить, вдруг ещё кому интересно на ПМЖ в загранку

Tomik писал(а): ↑

19 янв 2020, 20:13

Севастополь не рассматривали?

Крым - признаться, страшновато. Не изучала этот вопрос, но тут вопрос с юридической чистотой сделки сильно будет стоять, по идее.

Travnick писал(а): ↑

21 янв 2020, 01:44

В чём смысл из города переезжать в город, да еще в частный дом?
...
Приезжайте посмотреть станицу Северская.

Угу, Краснодар поэтому и не рассматриваем. Северскую тоже глянем обязательно, а там точно мало машин? А то почему-то смотрели Яндекс.Карты и видео - и показалось что там почти как в Краснодаре, или это только на конкретной улице? Меня этим Северская смутила, хотя конечно надо вживую глядеть.

Vladimir.Vorobev писал(а): ↑

21 янв 2020, 08:41

всеж присмотритесь к Лазаревскому району, по вашему бюджету найдется хороший домик недалеко от города с рейсовым автобусом и оптоволокном от Ростелеком

Записала! Уже большой список на посмотреть Вообще конечно там теплее...

Atlantidagorod писал(а): ↑

21 янв 2020, 12:33

Kateryne, вы писали, что инвестиции дают больше прибыли, чем аренда.
Если не секрет, инвестиции во что хорошие?

Ох, вы знаете - тут сложно что-то советовать, так как ситуация сильно меняется, и мы сами сейчас очень долго думаем, что делать. Советы банальны: снижать риски, делить на разные виды инвестиций, не гнаться за суперприбылями, и не вкладывать все что есть. За 2019 год прибыль примерно 25% была, в основном от акций иностранных компаний. Но в этом году, думаю, будем меньше рисковать.
На самом деле даже если брать любой депозит обычный и сравнивать его с покупкой на эти деньги дома - то (очень грубо) получается что если положить 4 млн под скромные 6%, то проценты за год полностью покрывают стоимость годовой аренды за 20 тыс. При этом затраты на содержание жилья перекладываются на арендодателя, но с другой стороны инфляция не покрывается. При доходе в 10% годовых - покрываем инфляцию и аренду в ноль.

Короче, создала тему для флей... обсуждения заграницы: viewtopic.php?f=303&t=11049

Dworkin писал(а): ↑

21 янв 2020, 19:50

почти 10 страниц?

это не мои )

Отправлено спустя 8 минут 28 секунд:

Kateryne писал(а): ↑

21 янв 2020, 20:19

сновном от акций иностранных компаний.

можо спросить, а через наших брокеров тоже можно иностранных компаний. Ребенок мой пока российские покупает. Учится) Открыла ему брокерский счет в банке, так как в 14 сам открыть не может. Но чисто техническую сторону вопроса не изучала, он пока все сам.

лена592 писал(а): ↑

21 янв 2020, 14:30

Ей 5-6 млн на довольно скромный дом не бюджетно, как понимаю

Уточню - мы умеем считать деньги, и зарабатываем их довольно тяжело, у нас хороший доход для России, но не бешеный, и мы не готовы вкладываться на 50 лет вперед и остаться без гроша в кармане. 5-6 млн - это пока скорее предел на наши хотелки с домом в КК, ибо есть еще и другие вещи, на которые надо тратить доходы, и кредиты мы не рассматриваем. Поэтому и Сочи скорее отпадает... Дом за 10 млн уже не тянем.

malvinka писал(а): ↑

21 янв 2020, 15:51

Kateryne, вы в Геленджике бывали?
Как он вам?

Были, очень приятная набережная, отдыхать понравилось, гулять хорошо. Не очень понравилось: бум-бум на этой набережной и удаленность от транспортной магистрали. Так что по этим факторам - пока откладываем его в запас

malvinka писал(а): ↑

21 янв 2020, 17:07

Катерина писала, что они с мужем любят экзотическую кухню и им наличие таких продуктов важно

malvinka писал(а): ↑

21 янв 2020, 17:48

Да,
очень сложно_совместимые требования
Я уже об этом как то Катерине писала в другой теме:

malvinka, спасибо за понимание и хорошую память! Мы немного, правда, подвоспитались, готовы уже за экзотикой раз в месяц-два ездить, и все что можно (и немного - что нельзя) заморозить! Немного снизили требования

surj писал(а): ↑

21 янв 2020, 17:27

В Абрау Дюрсо так. Если не рядом с винзаводом

А возможно и оно... надо съездить. Когда были с экскурсией - очень понравилось, приятно гулялось Надо оценить...

malvinka писал(а): ↑

21 янв 2020, 17:54

вообще не привлекает голова болит и кашляю еще на подъезде к нему.

.
Вот кстати - один в один наш случай. Жить точно там не сможем. Но пару раз в ТЦ выбраться в квартал - наверное вполне реально.

лена592 писал(а): ↑

21 янв 2020, 20:45

через наших брокеров тоже можно иностранных компаний.

Да, можно. Есть как минимум у Открытия, нет у Сбербанка. Все что на СПб бирже торгуется.
ВАЖНО! Это почти игра. Потерять деньги - легко, а знания и навыки преувеличены, больше зависит от удачи и тенденции на рынке (в 2019 году был рост, сейчас хз). Мы НЕ рискуем тем, что не жалко потерять. Повторюсь еще раз, так как страшно, что люди вложат последнее в это. А сейчас есть риски, что все екнется.

Kateryne писал(а): ↑

21 янв 2020, 20:52

бум-бум на этой набережной

бум-бум - это музыка или прибой?

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Или просто шум толпы?

Kateryne писал(а): ↑

21 янв 2020, 20:52

Это почти игра. Потерять деньги - легко, а знания и навыки преувеличены, больше зависит от удачи и тенденции на рынке

безусловно, как аудитор знаю, что и отчетность не всегда на 100% отражает ситуацию на предприятии. Так что сама никогда не рисковала. А с иностранными еще и с налогами заморочки.

malvinka писал(а): ↑

21 янв 2020, 20:57

бум-бум - это музыка или прибой?

О, если бы прибой... да я бы там сразу переехала
Дискотека слышно было даже в отеле в 1,5 км от места проведения, всю неделю что мы были в июле

О северской...хоть я там и не жила, и даже не бывала больше нескольких часов, но пять копеек хочу вставить

В целом - приятная станица.

Не смотря на наличие транспорта на центральной улице (ессно и близко не такой трафик как в Краснодаре, а скорее как в любой другой станице), так вот - воздух тем не менее приятен.

Думаю более окраинные улочки и более тихие.

Насчет погулять. Знаю там парк в центре. Но в него каждый раз не находишься-наездишься. А скоро он еще и надоест.
А таких уютных аллеек чтоб погулять вечерком не видела
. Ну разве что по частному сектору, и по нему же на велике. Почему бы нет. Тихо, зелено, собак бродячих не видела, чтоб за пятки кусали

Самый главный плюс - доступность Краснодара

Особенно, если тебе не надо именно в час пик в утренней пробке на работу стоять.
А если без пробки, то я из Краснодара утром в Северскую за полчаса доезжаю.

Точно так же, если захочется вечернего променада по красной, кафе, развлечений раз и ты в Краснодаре.
Подозреваю, что с некоторых северных районов Краснодара добираться до Красной и то дольше и напряженей, чем с Северской.

Ну и близость аэропорта, которая вам важна. С любого другого (абрау, гелен, что ещё) уже дольше.

Так же плюсом, что Мега распрложена со стороны Северской, то есть еще быстрее чем в Краснодар.

Думаю, местные натур.продукты в Северской будут и доступней. Наверное...

Что может быть минусом: как я уже упоминала, лучше смотреть на соседей и категории земель, чтоб не получить навозный дух под окнами. А так же тех деятелей, кто считает нормальным травить людей сжигаемой травой и мусором.

Будьте готовы, что Северская это провинциальная станица. После городов прям ощущение прошлой эпохи. Но не курортности Это отличие важно.

Будете в Северской, загляните в Азовскую. Там 5 км до нее, почти еще один райончик. Там еще большая глушь, но живописней. Вдруг понравится? Но! Жалрбы, что в азовской чаще отключают эл-во Вообще чем мельче селуха тем чаще перебои, как я заметила.

А в целом, лучше всего лично скататься, погулять пешком по улицам и самим почувствовать "ваше или нет"

malvinka, электричество в Азовской нещадно отключали в прошлом году. Но, видимо, все починили и ттт уже давно все нормально.

А посмотрите поселок Пятница межлу азовской и Убинской. Строить там еще много, но по картинкам прям красиво все

Но в таких поселках прогулки - только поход в лес, или есть варианты?

лена592 писал(а): ↑

21 янв 2020, 23:34

Но в таких поселках прогулки - только поход в лес, или есть варианты?

Походы, выезды, выбеги,- без разницы.
Да, обычно лес, горы, достопримечательности, базы отдыха, баньки в лесу, конные прогулки.

лена592 писал(а): ↑

21 янв 2020, 14:03

У вас дети изучают предметы углубленно?

А разве не везде в школах единая программа?

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

лена592 писал(а): ↑

21 янв 2020, 14:03

почему не компост?

А его куда потом выкидывать ? ))))

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:

лена592 писал(а): ↑

21 янв 2020, 14:30

как жить то в таком, если там уже может умер кто или болел?

А вы представьте что за тысячи лет, куда не наступи - везде ходим по костям. Да и 2-я мировая тут прокатилась. Думаете под землей костей нет?

Отправлено спустя 8 минут 45 секунд:

malvinka писал(а): ↑

21 янв 2020, 16:54

в Геленджике, в котором есть рестораны и дорогие санатории и обоспеченные люди

Там люди обеспеченные или местные (летом) или туристы
И почему-то мне кажется что в Геленджике как в Сочи дома друг на друге частные, построенные из гамна и палок, при этом полулегально.

Вот в сентябре я ездил в Вардане на 10 дней (покупаться). Сняли дом в частном секторе. Там прикол в том, что на горе домов 150 примерно (не считал). И у всех Один адрес - Огородный переулок д. 150 например )))