Форум о переезде в Краснодар

Малыш53 писал(а):ну он нужен будет,если фирму открою. "кину вашего риэлтора за 3% от суммы сделки,быстро,выгодно,удобно"

_________________

не, Витя, тогда твоит проценты должны быть ниже, чтобы противопоставить свои услуги риэлторским)))
Какой смысл то будет покупателю ? Что там 3 процента отдай, что там ?
А вот если ты за 1,5 % кидать будешь, то выгода для покупателя налицо

Дез писал(а):Какой смысл то будет покупателю ?

как какой смысл в том,что КИНУЛ И НЕЗАПЛАТИЛ РИЭЛТОРУ, это же мед по телу,просто "непередоваемые очучения" а за удовольствие надо платить

Малыш53 писал(а):КИНУЛ И НЕЗАПЛАТИЛ РИЭЛТОРУ

ой ,я забыла, что самый цимус в том, чтобы именно не кормить дармоедов и не заплатить риэлтору. Неважно, что вариант с риэлторскими процентами может быть лучше и дешевле, чем за углом чистА от собственника

Дез ну наконец то

Дез писал(а):Танечкина,
чота мне уже вас жалко

Свои чувства ко мне вы можете выразить при помощи личного сообщения

Кому интересны собственники с Авито? Их там единицы. Сегодня люди покупают квартиру в новостройке, а через 2-3 месяца или полгода риэлтор звонит и предлагает продать по рыночной цене. Этой квартиры нет ни в одной базе и ни на одном сайте. А те кто самисебериэлторы продавцы, как правило хотят всегда выше рынка процентов на 10.

Приколисты мальчишки! Серьезный, душещипательный разговор о навязчивых риэлторах так освежили! Тоже хотелось пожаловаться, что куда ни сунешься - везде навязывают услуги. Я подписала все и действительно согласна все оплатить, но раз уж вы навязались (по другому не скажешь), то и отработайте свои 3%. А мне после просмотра 5 вариантов и затраченного 1часа, 20 минут, заявляют - вы много хотите. Привет, ребята, а вы за час работы - нет? Причем приемлем был 1 вариант и тот обременен ипотекой. Пардонте, что тоже жалуюсь. Но живу одна и крик души! Спасибо за внимание! Мне полегчало, продолжу поиск.

Евдокимова Ольга писал(а):прочитала весь форум и не пойму одно, почему нельзя смотреть квартиры с риелторами, а интересующий вариант (даже если риелтор показывал), взять и договорится с собственником напрямую без всяких процентов и все, самим документы оформить или у юриста сопровождение заказать???? мы когда покупали свою первую квартиру(в Комсе) нашли сами и заказали сопровождение юриста(это всего было 7 т ), а сейчас продавали ипотечникам вообще все сами оформляли и ничего в этом сложного нет, если ты хоть не много граммотен

Шикарный вариант! Посмотреть квартиру с риелтором....... А сами не могли найти эту квартиру?! Значит риелтор попохал для вас...нашел вариант....подходящий вам во всем..а вы пошли и договорились...А зачем покупать молоко в магазине? А не проще спросить у продавцов где берут и поехать там и взять?)) и кстати не факт что юрист попадется грамотный.. так можно и вообще без квартиры остаться Я не защищаю риелторов... Но просто если вы хотите найти хороший вариант и за это не платить ..суетитесь сами...

Не знаю мне кажется сейчас очень опасно самим покупать без агенств, в Хабаровске 90% рынка работают на риэлторах в Москве 100%, в провинциальных городах таких как Биробиджан подход чисто еврейский такой же как судя по сообщениям из форума во многих других городах, смысл в том что найденная квартира это еще не конец сделки и видимо форумчане не сталкивались с повторными перепродажами одних и тех же квартир или не покупали квартиры, которые под снос и много еще чего, ведь реально нужно просто перестраивать мышление и вести себя как цивилизованные люди, а не строить свой быт на обмане и кидалове.
Вопрос лишь в том где найти порядочного агента, а он очень риторический....

мы дважды купили в КК квартиры без риэлторов. Да и Москве всё не так страшно,можно самим покупать-продавать,лишь бы в доках разбираться.

nsochina Опасно покупать без опытного юриста. А без агентств покупать просто дешевле. Смысл агента свести покупателя и продавца. Всю законность сделки должен проверять юрист, который порой в этом агентстве и не работает.

kmp7 писал(а): Всю законность сделки должен проверять юрист, который порой в этом агентстве и не работает.

И тоже не будет нести уголовной ответственности. В договоре купли продажи есть такой пункт, по которому за все предоставленные документы несет ответственность продавец.

Кариб Лично нам юрист очень помог при покупке жилья. Благодаря его рекомендациям нервов мы себе много сэкономили. Заплатили мы ему в 2 раза больше, чем просил, но в 10 раз меньше, чем хотел бы получить риэлтер.

Контакты хороших юристов в студию

nsochina писал(а):Не знаю мне кажется сейчас очень опасно самим покупать без агенств, в Хабаровске 90% рынка работают на риэлторах в Москве 100%, в провинциальных городах таких как Биробиджан подход чисто еврейский такой же как судя по сообщениям из форума во многих других городах, смысл в том что найденная квартира это еще не конец сделки и видимо форумчане не сталкивались с повторными перепродажами одних и тех же квартир или не покупали квартиры, которые под снос и много еще чего, ведь реально нужно просто перестраивать мышление и вести себя как цивилизованные люди, а не строить свой быт на обмане и кидалове.
Вопрос лишь в том где найти порядочного агента, а он очень риторический....

Что за чушь вы несете? В чем опасность покупки без агента? За 150-200 рублей любой человек может заказать в юстиции выписку по любой интересующей квартире без всякой доверенности и увидеть кто реальный собственник квартиры. А после этого идти к любому юристу или лучше к нотариусу.

Интернет пестрит историями с черными-риэлторами, закапывающими своих клиентов в ближайшем болоте. Наверное, клиенты как и вы посчитали, что без агентства то опасно.

Какие сейчас могут быть двойные продажи на вторичке? Приехали сдавать документы в юстицию, регистратор сразу смотрит, если по квартире час назад кто то сдал документы на регистрацию, он откажет в приеме документов на регистрацию. Другое дело, что в КК как в пещерном веке все отдают деньги за квартиру до регистрации сделки и сами себя обрекают на шанс нарваться на двойные продажи, мол, "продавец так хочет, все так делают, а что тут поделать".

Тут кто то писал свою историю, что как то из-за недостатка времени произвел полный расчет с продавцом, а только через день поехали сдавать документы в юстицию. Вот тут продавец при желании мог успеть продать другому человеку и исчезнуть с деньгами. И квартира досталась бы тому, кто раньше успел сдать документы на регистрацию. Это все равно что попросить бомжа покараулить часок чемодан с миллионом долларов, сказав ему, что в чемодане и искренне удивляться, почему чемодан все таки исчез.

PS. А владельцам квартир под снос обязаны предоставить равноценное жилье.