Форум о переезде в Краснодар

Друзья, добрый день!
Предлагаю услуги частного прораба по строительству Вашего дома.
Пишите мне в вацап - 89882431597.

Отправлено спустя 45 минут 15 секунд:
Я частный прораб, предлагаю свои услуги по строительству Вашего дома в Краснодаре и ближайших окрестностях.
Опыт в строительстве более 30 лет.

Сотрудничаю с КубГТУ (бывший политех) по составлению проектов домов, советуюсь со специалистами универа по строительным технологиям, свойствам материалов, конструкций и т.п.
Проконсультирую Вас по всем этапам строительства.

Считаю себя адекватным человеком, не пью, не состою в сектах, не играю в азартные игры и т.п. ))

Мои обязанности:
- разработать правильные пошаговые действия;
- понимать и объяснить Вам, с чего начать строительство;
- составить архитектурный проект в КубГТУ;
- найти хорошие стройматериалы по оптимальной цене;
- нанять квалифицированных рабочих;
- вести полный контроль за всеми процессами.

На объекте размещаю веб-камеру, и Вы сможете удалённо видеть, что там происходит во время производства работ.
Составим договор, смету. Оплата частями.

Пишите в личку, лучше на вацап 89882431597, всё расскажу подробнее, можем созвониться.

С уважением,
Виктор

Олег, если можно, в свете последних цен, сколько сейчас обходится строительство 1 м² дома (каркас, газоблок)? Без благоустройства территории участка. Буду благодарен за раскладку затрат на категории "материалы" и "работа" по отдельности. Это для сэ́бэ.

Sashoker, поддерживаю ваши пожелания.

Sashoker писал(а): ↑

26 июн 2021, 22:51

Олег, если можно, в свете последних цен, сколько сейчас обходится строительство 1 м² дома (каркас, газоблок)? Без благоустройства территории участка. Буду благодарен за раскладку затрат на категории "материалы" и "работа" по отдельности. Это для сэ́бэ.

Сейчас строим такой дом.
Фундамент ленточный. Цоколь ФБС. Плита 150мм нижнее армирование.
Стены газоблок 300мм Д500. Наружная отделка Церезит 175 по утеплителю 50мм. Декоративные вставки (с цветом еще не определились).
Окна Века с ламинацией.
Кровля гибкая черепица Шинглас. Мансардное окно Велюкс. Кровля подготвлена для обустройства мансарды. (перекрытие и трехслойная диффузионная мембрана).
Внутри механизированная штукатурка, разводка водопровода и канализации.
Система отопления теплый пол, включая чистовую стяжку.
Дом 8.1 на 11.1 (внешние размеры). Терраса 18м2 и крыльцо 4 м2.
Общая сумма 3.2-3.4 млн. Из них работа около 1 млн.
Этот же проект в каркасном исполнении получается в такие же деньги. Даже немного дороже. Но есть конечно нюансы. В каркаснике внутренняя площадь будет чуть больше. И весь лес посчитан камерной сушки. Здесь же на стропильную систему купил обрезную доску естественной влажности.

olegpraga писал(а): ↑

27 июн 2021, 12:33

Кровля гибкая черепица Шинглас

Зачем так крышу усложнили... или пожелание заказчика? странновато смотрится

КатеринаК писал(а): ↑

27 июн 2021, 12:56

olegpraga писал(а): ↑

27 июн 2021, 12:33

Кровля гибкая черепица Шинглас

Зачем так крышу усложнили... или пожелание заказчика? странновато смотрится

Что не так с кровлей?)

olegpraga писал(а): ↑

27 июн 2021, 13:06

Что не так с кровлей?)

"перегружена". На достаточно простую форму основания. И в принципе, очень простого по дизайну домика. Смотрится очень "тяжело"

КатеринаК писал(а): ↑

27 июн 2021, 13:27

"перегружена". На достаточно простую форму основания. И в принципе, очень простого по дизайну домика. Смотрится очень "тяжело"

А мне нравится
Помню то время,когда Олега критиковали за простоту его проектов,незамысловатый дизайн
Теперь снова критика - за сложность.
По мне - главное, чтобы заказчику нравилось,а всем не угодить

Олег Борисович писал(а): ↑

27 июн 2021, 15:42

КатеринаК писал(а): ↑

27 июн 2021, 13:27

"перегружена". На достаточно простую форму основания. И в принципе, очень простого по дизайну домика. Смотрится очень "тяжело"

А мне нравится
Помню то время,когда Олега критиковали за простоту его проектов,незамысловатый дизайн
Теперь снова критика - за сложность.
По мне - главное, чтобы заказчику нравилось,а всем не угодить

Надо признать, что рациональное зерно в словах Катерины есть. Да и дизайн фасада еще не доработан.

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
А вот кровля мне нравится. Такую и делать интересно и вживую она смотрится хорошо. А главное функционально все. И по сторонам света и с точки зрения апгрейда дома).

Олег Борисович писал(а): ↑

27 июн 2021, 15:42

Помню то время,когда Олега критиковали за простоту его проектов,незамысловатый дизайн
Теперь снова критика - за сложность.

только касательно общего впечатления, для этого проекта, я б облегчила. Может двускатки встречные, разновысотные по конькам

Кровля очень на нашу похожа, смотрится очень красиво и необычно, ни на одну соседскую не похожа!

а я за простые кровли. они дешевле и надежней в эксплуатации.

Можно сделать веранду на всю длину дома и крыша получится обычная четырёхскатка. Хороший вариант для местных ветров.

Dworkin, так же об этом подумал.