Форум о переезде в Краснодар

Мой скромный опыт (я ,правда"по Кубани" переезжала -из Краснодара в Геленджик) ,но квартиру в Кр-ре тоже несколько месяцев продавала(((
Так вот -самое главное это - "хоум -стейджинг",заумное слово но это реально работает!
Предпродажная подготовка!
Убрать (увезти,спрятать) все лишнее,идеальная чистота ,много света( все, что светиться включать обязательно даже днем!) и привлекательный запах -кофе,выпечки и т.д. Почитайте,сейчас много материалов об этом в сети.
Я когда все осуществила,квартира улетела за две недели.
Моя фишка - я покупала в МЕТРО замороженный итальянский хлеб ("чиабатты" там всякие) и перед просмотром ставила его в духовку. Запах свежеиспеченного хлеба - это фантастика!
Надо было видеть лица людей,когда они входили и замирали на пороге от восхищения!
Много света,идеальная чистота и запах!
И покупатели не захотят уходить из вашей квартиры Удачи!

Анна Стародубцева писал(а):Предпродажная подготовка!
Убрать (увезти,спрятать) все лишнее,идеальная чистота ,много света( все, что светиться включать обязательно даже днем!) и привлекательный запах -кофе,выпечки и т.д

Анна, вот все то же самое, и уходить то не хотят, но какой раз уже, что-то да срывается. я уже отпустила ситуацию, пусть будет, как должно быть...
Готовлюсь к новогодним праздникам.

Мы с женой ровно год только тем и занимались, что все личные вещи прятали, убирались, квартира сверкала, пироги пеклись, а кофе перемалывался и варился. С ума думали сойдём от этого убирания и доставания вещей.Все бесполезно. Через год, когда пришли наши покупатели, то им всего лишь навсего нужна была квартира в нашем районе и желательно нашем доме.

"Анна Стародубцева"]: но какой раз уже, что-то да срывается.

Вот также и у меня квартира (мамина в наследство осталась), уже 2 года продается. Звонки были, покупатели были, уходили подумать, потом звонили и договаривались о встрече оформлять документы и на завтра пропадали без объяснений. Мне уже посоветовали освятить квартиру, муж смеется, а вот думаю.... наверное так и сделаю, очень хочу в тепло

Друзья, подскажите. одну квартирку продала почти, ждём сделку. а 2-ая (мужа квартира) никак не продается. Реально в рассрочку купить дом, т.е. с первоначальным взносом 50%, а остальное, как продастся 2-ая квартира. Реально так или такой вариант только от застройщика?

Olesya.Semyonova, вряд ли продавцы согласятся на такие условия. Обычно у них тоже в планах покупка для себя жилья и нужна вся сумма сразу.
Ну и в наше время, большой срок рассрочки - это риск остаться с пустыми бумажками в руках, которых вашим продавцам, не хватит на покупку планируемую.
Второй Ваш вариант, от застройщика, а если не продастся вторая квартира длительный срок, чем планируете гасить необходимые платежи?

Olesya.Semyonova
Объявления о продаже квартир в рассрочку висят. Много. Я знаю, что один застройщик берёт в зачёт машины. Правда это в Новой Адыгее. Надо посмотреть сайты застройщиков. Позвонить, поговорить. Варианты, как мне кажется, есть.

На вскидку открыл поиск, результат: "Квартира 1-й взнос 1-, 2-комнатная квартира 60% 3-комнатная квартира 50%"; "Индивидуальный график внесения платежей"
То есть готовы договориться. Но определённая опасность в этом есть.

Наталья Николаевна писал(а):а если не продастся вторая квартира длительный срок, чем планируете гасить необходимые платежи?

Ищем именно дом. Просто на авито не нашла такие варианты. Попробуем поискать от застройщика. Спасибо за развёрнутый ответ!

Не продать не боимся, т.к. спросом пользуется, просто пока хотим попробовать именно за выставленную цену продать. Всё будет зависить от сроков рассрочки, не будем успевать ко времени-скинем хорошо. Но это как вариант всё рассматриваем. Просто надоело в нашем морозильнике сидеть...

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:
Re: Как долго продавалась квартира,дом!
И ещё...ходят слухи, что цены в КК повысились. Надеюсь, что это только слухи и до апреля глобальных повышений не намечается...

Olesya.Semyonova писал(а):И ещё...ходят слухи, что цены в КК повысились. Надеюсь, что это только слухи и до апреля глобальных повышений не намечается...

Это не слухи, у нас точно цены поднялись, особенно заметно на только что выставленные на продажу дома, те кто годами продаёт- не повышают пока, хотя тоже вижу иногда на 200-300 тыс поднимают. Но это в нашем районе, в Краснодаре- не знаю

продали квартиру в октябре в Кемерово. выставляла за 1700 зимой, продали за 1500 под ипотеку. но квартира была старая, без ремонта вообще. тут взяли лучше (новострой), без добавления денег. так что не жалею, что скинула.
вторая 3к в Омске стоит вмертвую... тоже снизили максимально - ждем окончания праздников. но вариантов уже нет - будем сливать, так как уже некуда ждать, тут уже обжились и хотим расширяться.
вот пришла поныть) вдруг поможет!

А нам Дед Мороз под елочку сделал подарочек
Продали 28 декабря (продавали 2 месяца) с братом мамину квартиру в Челябинске... 33 кв.м. последний этаж. В общем средняя, чистенькая однушка ушла в ипотеку за 1 420... это еще повезло, упали цены, дороже не продать уже. А в начале года неизвестно, что будет.
Вообще думала, что замучаемся продавать... 2 собственника, оба не присутствуют, я в КК, а брат вообще в Индии... доверенность у него выдана Послом в Мумбаи И ничего, банк пропустил
Вот такие дела.
Всем желаю в Новом Году продать и не потерять в деньгах! Главное не отчаиваться и не сдаваться!!!
С Новым Годом и Рождеством

Anna Beregovsky писал(а):Надо было видеть лица людей,когда они входили и замирали на пороге от восхищения!
Много света,идеальная чистота и запах!
И покупатели не захотят уходить из вашей квартиры Удачи!

варили кофе пекли хлеб... никто не купил.


не варили ничего, не пекли, прибежала мамочка некая, глянула мельком итд итп... и ушла на три месяца. потом появилась и говорит, готова купить и купила ;) подтвердилось правило что продается именно тогда когда находится ваш покупатель. и кофе тут не причем совсем.

Я готова даже покупателям, предложить бутерброды с красной икрой ,лишь бы они купили .НО.видимо ещё мои покупатели чего то выжидают. АУ.я жду вас покупатели

Svetlana.Burova писал(а):видимо ещё мои покупатели чего то выжидают.

Ничего Света, теперь наша очередь переезжать, не долго нам девочки ждать осталось.

-Cибирячка- Все вечера с мужем сидим на АВИТО всё выбираем ,ещё и спорим.А сами ещё своё богатство не продали. Быстрее бы это случилось