Форум о переезде в Краснодар

таттел писал(а): ↑

12 май 2022, 15:45

Точка зрения: рынок новостроек в России рухнул

https://crimeapress.info/tochka-zreniya ... um=desktop

, ну, пока еще не рухнул. Да и судить по одному городу (а я читала в МК эту статью) не айс. Сейчас парадоксальная ситуация сложилась, когда квартира на вторичном рынке может стоить дешевле, чем стройка у застройщика. Вполне можно найти подуставшую хрущевочку-двушку до 4 млн. на ФМР или в Черемушках, на днях продали однушку с новым ремонтом в Губернском за 3700т.р. (у застройщика аналогичная без ремонта в стройке). Но, как выше писала уже, рынок пока в ожидании. Продавцы, в большинстве своем, цены все же держат, а покупатели с ностальгией вспоминают цены на недвижимость 2019 года. Так и живут в параллельных плоскостях.

protect писал(а): ↑

12 май 2022, 19:02

Сейчас парадоксальная ситуация сложилась, когда квартира на вторичном рынке может стоить дешевле, чем стройка у застройщика

такая ситуация началась с момента начала действия льготной ипотеки на новостройки, а может и раньше. все-таки новый дом с новыми коммуникациями (если не на куличках) предпочтительнее старого фонда

protect писал(а): ↑

12 май 2022, 19:02

Да и судить по одному городу (а я читала в МК эту статью) не айс

из статьи:
Эта тенденция коснулась не только Москвы, но и других крупных городов – Омска, Самары, Новосибирска, Краснодара…

падение продаж не только в Москве, но и во многих крупных городах, о чем писали и вы

таттел писал(а): ↑

13 май 2022, 07:09

все-таки новый дом с новыми коммуникациями (если не на куличках) предпочтительнее старого фонда

А новый дом, сданный два-три года назад?

таттел писал(а): ↑

13 май 2022, 07:09

статьи:
Эта тенденция коснулась не только Москвы, но и других крупных городов – Омска, Самары, Новосибирска, Краснодара…

Статья вообще ни о чем, никому не известные риэлторы обсуждают лишь спад спроса! Это далеко не падения цены.
А спрос был просто космический в марте месяце, так как покупки шли в ипотеку по одобренному до СВО проценту. И по сравнению с мартом, конечно, спрос упал.

Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Подъем спроса ожидается через 3-6 месяцев, когда закончится период вклада под 20% годовых. И люди задумаются оставить ли деньги в банке уже под более низкий % или купить недвижимость.
таттел, хотите объективного мнения профессионалов идите на форум нерса.
https://forum.ners.ru/active_topics.php

lyu писал(а): ↑

13 май 2022, 13:33

таттел, хотите объективного мнения профессионалов идите на форум нерса.

хорошо, бегло посмотрел что там есть по обсуждаемой теме:

https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=13&t=69878

в этой теме ссылка на статью:
В Москве начал рушиться рынок вторичной недвижимости: «Купите квартиру дешевле»
https://news.ners.ru/v-moskve-nachal-ru ... hevle.html

lyu писал(а): ↑

13 май 2022, 13:33

Статья вообще ни о чем, никому не известные риэлторы обсуждают лишь спад спроса! Это далеко не падения цены

по вашей ссылке "более" известные риелторы пишут то же самое

может есть еще более известные, пишущие другое?

lyu писал(а): ↑

13 май 2022, 13:33

Подъем спроса ожидается через 3-6 месяцев, когда закончится период вклада под 20% годовых

кем ожидается? риелторами?
з/п у абсолютного большинства людей остались на прежнем уровне. цены на продукты увеличились на 25-30%. количество думающих о новой квартире наверное сократилось...

еще немного от неизвестных риелторов и экспертов:
По мнение экономистов и риелторов, ситуацию может исправить лишь существенное снижение цен на жилье.
общее снижение цен на недвижимости в России может достигнуть десяти-двадцати процентов, а на вторичное жилье – и всех тридцати.
https://inc-news.ru/society/2:73156?utm ... um=desktop

таттел писал(а): ↑

13 май 2022, 23:23

еще немного от неизвестных риелторов и экспертов:
По мнение экономистов и риелторов, ситуацию может исправить лишь существенное снижение цен на жилье.
общее снижение цен на недвижимости в России может достигнуть десяти-двадцати процентов, а на вторичное жилье – и всех тридцати.
https://inc-news.ru/society/2:73156?utm ... um=desktop

Уже лет десять слышу разговоры, что жилье подешевеет.
А оно все дорожает и дорожает.
На сколько процентов стоимость одного кв.м. в Казани выросла за последний год?

еще один неизвестный риелтор:
Риелтор Барсуков оценил текущую ситуацию на российском рынке недвижимости

https://rueconomics.ru/23191291-rieltor ... vizhimosti

surj писал(а): ↑

13 май 2022, 23:31

[
На сколько процентов стоимость одного кв.м. в Казани выросла за последний год?

Динамика роста цен на недвижимость в Казани. И эти люди говорят, что на юге России цены высокие

protect писал(а): ↑

14 май 2022, 10:05

surj писал(а): ↑

13 май 2022, 23:31

[
На сколько процентов стоимость одного кв.м. в Казани выросла за последний год?

Динамика роста цен на недвижимость в Казани. И эти люди говорят, что на юге России цены высокие

Казань - крутой город

Отправлено спустя 32 секунды:
После Москвы и Питера - на третьем месте

таттел, так вы не одну тему почитайте, а читайте регулярно.
Цена на недвижимость очень реагирует на любые изменения и не только экономические.
А в приведённой вами теме как раз и обсуждают падение спроса, после мартовского ажиотажа, когда раскупили все что было выставлено в продажу, многие отказывались от сделок, потому как не понятна была ситуация.

Вот здесь более адекватная привязка к местности и периоду.
Вобщем, планирующим переезд нужно понимать, что продать дороже там и купить дешевле тут больше не выйдет. Про "рухнул рынок" даже речи нет. У этого сегмента есть замечательный регулятор, внутренняя миграция.
https://bloknot-krasnodar.ru/news/vtori ... zh-1477190

А ещё, я когда статьи читаю, очень режут глаз фразы типа: "я хорошо зарабатываю и могу позволить себе купить квартиру, но решил повременить" Писатель какой-то непутёвый.

Smorodinca писал(а): ↑

15 май 2022, 06:50

я хорошо зарабатываю и могу позволить себе купить квартиру, но решил повременить

surj писал(а): ↑

13 май 2022, 23:31

А оно все дорожает и дорожает.

Исключительно в рублях

Dworkin писал(а): ↑

18 май 2022, 12:45

surj писал(а): ↑

13 май 2022, 23:31

А оно все дорожает и дорожает.

Исключительно в рублях

У нас есть альтернативная валюта?
Все цены в России в рублях, вроде