Форум о переезде в Краснодар

А мы вчера все же отказали покупателям в продаже квартиры. Хоть и риэлтор говорила, что никаких рисков для меня нет и даже юрист с АН звонила, но вот побоялись мы в авантюру ввязываться. Тем более, ладно бы завышение тысяч на 200 было, а то на все 800 предлагали подписаться. Ждем-с теперь новых покупателей, а так уже размечтались - почти билеты купили в Сургут

Танечкина писал(а):А мы вчера все же отказали покупателям в продаже квартиры. Хоть и риэлтор говорила, что никаких рисков для меня нет и даже юрист с АН звонила, но вот побоялись мы в авантюру ввязываться. Тем более, ладно бы завышение тысяч на 200 было, а то на все 800 предлагали подписаться. Ждем-с теперь новых покупателей, а так уже размечтались - почти билеты купили в Сургут

Риск для продавца по завышенной цене по сути тот же, что и для покупателя по заниженной-риск расторгнуть сделку и вернуть сумму по договору, а не фактически полученную /уплаченную сумму.
Т.е. ваши покупатели будут с вас совершенно обоснованно требовать вернуть не то, что вы получили на руки, а на 800 000 рублей больше. А оно вам надо?

Юрий Ю. писал(а):а на 800 000 рублей больше. А оно вам надо?

Вот и мы так же подумали и отказались от сделки.

Танечкина, Вы правильно сделали,зачем так рисковать...Не переживайте,Ваш покупатель обязательно найдется. Я вот каждый день надеюсь и жду,что вот вот настанет тот час,когда мы уедем.

ТанечкинаТанечкина Вам всетаки с грамотным юристом стоило посоветоваться. Когда покупают квартиру по заниженной (завышенной) цене, то пишут две расписки. Одну для покупателя, вторую для налоговой. Это стандартная практика.
Надеюсь же, что ваша интуиция вас не подвела в плане непродажи квартиры.

Вика 28, да нормально)
да понимаю, кто ж не на нервах, тоже висят квартиры и тоже ждем..

Я буду только рада, если это прочтут люди серьезно к этому относящиеся,
а не те, кто готовы принять это просто как механическое
руководство к действию, взял, прочитал и ждешь как подарка от деда Мороза.
(в форумчанах не сомневаюсь), думаю вы понимаете о чем я..

Ведь мы несем ответственность за это, я считаю.
Удачи вам в продаже и переезде.
Действительно, когда уже почти разуверишься в продаже, "вдруг все налаживается".
Как говорится, хочешь что бы желание исполнилось - забудь о нем.

kmp7, 159 ст ук рф на досуге почитайте

Дез
А что людям делать если у людей нет капитала на первоначальный взнос по ипотеке?Мой знакомый так покупал квартиру-просто завысили стоимость квартиры на сумму первоначального взноса.Какими расписками оформляли не знаю.

Ксения Кисловодская писал(а):А что людям делать если у людей нет капитала на первоначальный взнос по ипотеке?

не знаю ...
но подставлять свою башку под возможные проблемы из-за их проблем я бы не стала

Юрий Ю. писал(а):расторгнуть сделку и вернуть сумму по договору

А в каких случаях возможно рассторгнуть сделку? Мне кажется, это почти нереально
А описанная выше схема продажи с завышением цены уже отработанная схема.
Квартиры ну ооочень дорогие...попробуй наскреби на такую первоначалку

kmp7 писал(а):Вам всетаки с грамотным юристом стоило посоветоваться. Когда покупают квартиру по заниженной (завышенной) цене, то пишут две расписки.

Да мы посоветовались, перечитала тырнет и пришли к такому выводу. А юристы в АН и риэлторы нацелены только на свою выгоду и комиссионные. Юрист с АН вообще нас клятвенно уверяла, что никакой ответственности мы не несем и вся сделка снимается на видеокамеру.
terlanna
Ань, да все понятно, что цены офигенные, НО опять таки. Если люди берут ипотеку 5,4 млн это ж какие бабки надо ежемесячно платить банку и какую з/плату иметь? Если такой доход и бабки у людей, то несколько месяцев и первоначальный взнос есть. Просто есть категория хитроопых людей, которые спецом завышают стоимость, а на разность приобретают машины, ремонты, мебель и ты.пы., т.к. по ипотечному кредиту проценты ниже, чем у потребительского кредита.
Ну и опять таки, статейка упомянутая Дез меня смутила. По мне так лучше людям сотню скинуть, чем подставлять себя на такие бабки. Зато все по закону и спи спокойно.

Здравствуйте дорогие форумчане!!!! У кого как обстоят дела,что нового,как продвигается продажа недвижимости? За кого можно порадоваться???? Пишите,не теряйтесь.

у нас нет ничего нового...покупашки ходят,а толку нет.

Вика 28 писал(а):покупашки ходят,а толку нет.

ходят-это уже хорошо!!!

И у нас ходют - ходют , смотрют , нравится...и ти-ши-на...