Форум о переезде в Краснодар

МаришкаЗлат писал(а): А как их узнаешь,с денежкой или нет!?

Я, когда свою квартиру в Хабаровске продавала через риелтора (хорошую знакомую), так она знала всех покупателей поименно, сколько у них денег, сколько уже ищут квартиру, что смотрели, а также все предложения на рынке на тот момент. Так что, когда мои покупашки пришли, я знала, что у них не хватает 250 тыс, и сразу сказала, что торга не будет. А они как на мой диван залегли, и так там и остались

Ура! Наконец- то и родители мужа продали свою часть дома. Ровно 2 года продавали Теперь начинаем поиски домика для них

Natali ya, Рядом с вами?

stroitel77, да, рядом ищем, чем ближе, тем лучше

Ну вот и у меня свершилось, пришли мои покупатели через 8 месяцев после размещения первого объявления! Бегло посмотрели, даже не ожидала, что возьмут. Продала по первоначальной цене, только 2% отдала риэлтору. Скоро

Поздравляю!!! Удачи в переезде и найти свое место под "южным солнцем"!
Если не секрет, где решили обосноваться?

Svetlana00, Спасибо, секрета нет, точно мы ещё не знаем, изначально думали только про Северский район, но теперь хотим заехать на Белореченск посмотреть.

Расскажу нашу историю кратенько
Мы не планировали переезжать на юга до пенсии. Когда родился второй сын, угораздило нас купить трешку 56м в городе Никольское, что под Питером. Место оказалось гиблое, прожили там 6 лет и так и не приросли. Дом оказался проблемный - через месяц после покупки начались дожди и оказалось, что вся крыша по периметру течет. Пришлось натягивать п/э под потолками, чтобы хоть спать можно было. С этого дня началась моя война с жкх. Спустя пол года это жкх выплатило нам деньги на ремон (за сутки до первого судебного заседания) и еще через 2 месяца отремонтировало крышу, но только надтнашекй квартирой. Кап ремонта всей крыши я добилась еще через год. Были проблемы с подвалом - в городе периодически "вставала" канализация и в подвалы лилась фекальная жидкость. Эту проблему пришлось решать тоже, потому что смрад был жуткий. В общем, не легла нам на душу ни квартира, ни самтгород. Решили покупать землю и строить дом. Купили на аукционе землю в Отрадном Кировского района ЛО за 740 тысяч и стали выплачивать за неё кредит.
В 2016 году у нас появляется третий сын, а я нахожу знаменитую тему "Исповедь дауншифтера". По прочтении, спрашиваю мужа, а не хочет ли он свалить на юг пораньше, не дожидаясь пенсии? Оказывается, что он не против. И в конце сентября 2016 года я выставляют нашу много страдала губ квартиру на продажу. Ориентируясь на аналогичные предложения и ставлю на 50 тыс. дешевле. Как мне тогда казалось, я сильно демпинговала
Через 3 недели к нам на просмотр приходит девушка и говорит, что готова купить за нал, кредит и маткапитал. Но екй сперва надо развестись с мужем, потом снова одобрить ипотеку и только тогда. А это не раньше конца декабря и не могли бы вы снять квартиру с продажи.
А как бы поступили вы? Лично я сняла квартиру с продажи, дождалась её развода, одобрения ипотеки, снятия обременения с нашей квартиры (землю покупали под залог квартиры) и вот в самом начале марта мы продали нашу квартиру за 2700 000, хотя аналогичные на тот момент уже стоили на 300-400 дешевле. Потом жили у меня на даче и ждали продажи земли. Единственный позвонивший по объявлению и купил землю за указанную цену и без торга.
Считаю, что нам крупно повезло, я бы сказала, что граничит с чудом.

Не вышло кратенько

[quote="Trofi"]" Действительно повезло!



Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 4 минуты 33 секунды:
Мы дом и квартиру два года не можем продать. Дом хоть приходят, смотрят, но просят скинуть 50 тыс., скидываем 25-30, уходят думать и все.... А за бесценок жалко продавать, куда уж дешевле ... Квартиру за два годи пришли смотреть только 2 человека и все! Цена совсем не завышена. Недвижимость стоит почти на всем рынке

Отправлено из приложения KMORY.ru

Я бы за 50 тыс. не держалась ,да никто не просит скинуть ,уже и ремонт за пол года сделали и внутри дома и снаружи обшили .Ну нет покупателей

Звезда писал(а): Дом хоть приходят, смотрят, но просят скинуть 50 тыс., скидываем 25-30, уходят думать и все.... А за бесценок жалко продавать, куда уж дешевле ...

А сколько тогда стоит объект, если 20-25 т.р. столь критичны ?
У нас вообще как то вот так : просим за одн. 1.5. Аналоги, чуть покраше ремонт, но все равно удалять, просят 1.65-1.7. Предлагают цену покупатели 1.35. В прошлом году пытались продавать за 1.6 - предлагали 1.5.
Сколько предложат в следующем году ?

Просто психология покупателя - стараться сбросить от 10% до 5%. Попросите за дом 1.0 - предложат 0.9... Всё закономерно. Все уступают. А если согласитесь на 10% покупатель всю жизнь будет расстраиваться что не попросил 15%

Мы комнату, гостинку продавали. Выставили за 550, никто не звонил. Опустили, за 500, позвонили 2 риэлтора, предлагали помочь. В итоге выставили за 450 и продали сразу. Очень много было просмотров. А покупали мы ее 2,5 года назад, за 685 тыс. Обидно конечно, но думаю, дальше еще только хуже будет. Поэтому лучше синица в руках...

Ассоль, Гостинки вообще попадали в ценах, с ними и секционки и общаги. Старая неликвидная недвижимость. У меня давно-давно была комната в коммунальной квартире с офигенным ремонтом. Но удобства все общие. Продали в конце 2012 за 650 тыс. При чем покупали ее в 2007 за 800 и безе ремонта! Обидно, конечно, было терять такую сумму. Но что поделаешь, таков был обвал цен... Сейчас ради интереса посмотрела цену на комнаты аналогичного типа.. 450-500... Еще сильнее подешевели... Так что мы вовремя избавились. Да и вы не сожалейте. Жилье такой категории в цене уже не поднимется..

СашЮля:-), да мы не жалеем, сегодня уже в ипотеку их пустили. Побыстрее бы уже расчитаться с ней.