Форум о переезде в Краснодар

Этель писал(а): ↑

25 фев 2020, 05:45

Тут еще другие фронты. Когда просчитано всё до копейки и если снизить цену, то взять чтоб добавить, просто неоткуда!!!

У нас соседи продают дом уже скоро год, когда я спросила"а не дороговато", мне ответили "нам столько нужно"

Марина*К писал(а): ↑

25 фев 2020, 18:22

Этель писал(а): ↑

25 фев 2020, 05:45

Тут еще другие фронты. Когда просчитано всё до копейки и если снизить цену, то взять чтоб добавить, просто неоткуда!!!

У нас соседи продают дом уже скоро год, когда я спросила"а не дороговато", мне ответили "нам столько нужно"

А ещё поднимают цену спустя некоторое время. Хотя никто и по той брать не собирался.

Марина*К писал(а): ↑

25 фев 2020, 18:25

мне ответили "нам столько нужно"

была аналогичная ситуация когда подыскивали дом. Был один вариант, но хозяева наотрез отказались скинуть цену и аргумент был один - "а на что мы купим квартиру в Краснодаре?". До сих пор продают.

Dworkin писал(а): ↑

25 фев 2020, 18:55

хозяева наотрез отказались скинуть цену и аргумент был один - "а на что мы купим квартиру в Краснодаре?". До сих пор продают.

Значит им не очень нужно в Краснодар
При большом желании подыскали бы квартиру за ту цену,по которой могли продать,чуть уступив. Это я по личному опыту - прежде чем выставлять свою бывшую квартиру на продажу мы съездили в Краснодар на разведку,приценились к предлагаемым квартирам и выставили свою по той цене,за которую можем купить реально и сделать ремонт. Да,получилось,что продавали с убытком,а точнее,за ту же цену,что когда-то ее купили,но не стали ломать руки и вздыхать - ах,а как же наш ремонт,ах,сколько мы сюда вложили.. Впереди была цель - купить новую квартиру,а не получить выгоду с продажи старой или отбить затраченные средства.

Олег Борисович писал(а): ↑

25 фев 2020, 19:33

Значит им не очень нужно в Краснодар

мне собственно без разницы, мы не жалеем о том доме

Совет сбрасывать цену хорош дя тех, у кого под половиком затерялась пара миллионов. Ну продадите вы квартиру по цене кофточки, а на какие шиши покупать на Кубани? Наша недвига тоже зависла. Тут, думаю, играет роль провидение: сначала, хоть в сомнениях, настроились на Хадыженск - случился там потоп, не надо нам потопа; потом, опять же в сомнениях, нацелились на Белореченск - случилась там помойка в дополнение к химзаводу, уже не надо. Теперь в раздумьях - как бы где еще чего не случилось))). В нашем городе на понижение играют риелтеры - гонорар получают с продавца, по быстрому продать и заработать. Собственники пытаются продать по адекватной цене. Покупателей мало, продавцов куда больше.

Элвиг писал(а): ↑

25 фев 2020, 22:37

Теперь в раздумьях - как бы где еще чего не случилось))).

Элеонора, везде есть свои минусы, нацельтесь просто на переезд , а на месте уже выберете свое место. Сомнения очень мешают исполнению желания.

surj писал(а): ↑

25 фев 2020, 18:25

Теперь в раздумьях - как бы где еще чего не случилось

так может вам посмотреть другой регион и глядишь, квартира продастся)))у нас был момент,хотела продать и купить в другой районе, но в Хабаровске...квартира вообще не хотела продаваться,никак...забыли эту затею,через год выставили,но с планами именно в Краснодаре купить и продали

Элвиг писал(а): ↑

25 фев 2020, 22:37

Собственники пытаются продать по адекватной цене. Покупателей мало, продавцов куда больше.

Вы не чувствуете , что это ключевой момент.... почему НЕ продаётся....)

Об одинаковых ценах на квартиры в одном доме, что более низкая цена будет рулить...

Вспомнила знакомого, который покупал квартиру в новостройке, то есть все они были в одинаковом "предчистовом" варианте отделки. Но при этом он купил ту, что на 100 тыс. дороже, потому что она была на пару этажей выше, типа видовая . Так что у каждой квартиры есть свой покупатель.

А еще, читая тут, вспомнила Жанну, которой не хотелось заниматься с ремонтом, и они сразу искали квартиру чтоб зайти в нее и комфортно жить.

Так что у каждой квартиры свой покупатель, а у разных людей свои критерии выбора и цена не всегда определяющий.

OksuUss, Чувствую, но исправить этот момент не в силах))). Подождем.

OksuUss писал(а): ↑

25 фев 2020, 05:58

ну и оформляйте в рассрочку,с % ,и у покупателей будет обременение...можно попробовать если совсем печально

Оксана, люди хотят по мат.кап. и + рассрочка. Где я их потом искать буду?
Квартира, двушка 46 кв. м. ремонт, цена 750 тыс. Самая дешевая в городе. Однушки за 700. Дыра там, что говорить.....((

Звезда,
Это не моя цитата.

Отправлено спустя 35 секунд:
Звезда,
Вы к какой Оксане обращаетесь?

malvinka писал(а): ↑

26 фев 2020, 09:31

при этом он купил ту, что на 100 тыс. дороже, потому что она была на пару этажей выше

Я тоже выбирала повыше, и чтобы не было окон напротив. Если бы это стоило на 100 тыс. дороже, то заплатила бы.

А моя предыдущая квартира была выставлена на 250 тыс дороже, чем аналогичная выше на пару этажей, с хорошим ремонтом и у покупателей было денег впритык на эту квартиру, так что я даже не надеялась. Но мой ремонт им понравился больше и недостающую сумму они нашли. В ситуации, когда денег на ремонт нет, а возможно и желания его делать тоже, ремонт, наличие мебели и техники тоже имеет значение.
Так что я рекомендую не просто ждать, а потихоньку квартиру приводить в порядок, чтобы зашедшим потенциальным покупателям захотелось в ней остаться. Как мои покупатели сразу на диван залегли и никуда больше идти не захотели

Давно это было, достался нам "бабусятник" , который никому не был нужен. И ковыряться с ним тоже лень. Посчитали, если отремонтировать и продать подороже, но это время и деньги,и не известно как на самом деле получится. Или так сливать.....в итоге- просто всё выкинули, всё ободрали и зачистили,ушло на это два дня (голая квартира,с голыми стенами). Ещё через недельку нашли покупателя И такое бывает
А сколько интересных историй нам рассказывал владелец АН, который специализировался на коммуналках в Москве
Ну а на счёт ремонтов....знаете ли, вы его делали для себя,жили в нём и пользовались, а потом покупатель ещё и доплатить за это должен- есть и такие мнения (это нам в АН на лекциях объясняли). Тут всё такое двоякое и скользкое и никогда не знаешь что лучше.
Как говорится "на рынке два дурака..."