Форум о переезде в Краснодар

1rina.&laskova писал(а): ↑

14 янв 2025, 14:06

А мне, прожив 5 лет в Северской, кажется, что это самая лучшая станица)
До моря, конечно, не час, но в остальном все как автор написал.

То же самое хотел про Новодмитриевскую написать, если б не море
До моря часа два ехать.. если повезёт

Наталья Николаевна писал(а): ↑

14 янв 2025, 21:30

Я считаю надо проехать на авто по выбранным для переезда местам и самим посмотреть. Мы, выбирая, имели ввиду несколько населённых пунктов, но по приезду туда сразу понимали что это нам не подходит. А вот Горячий Ключ покорил сердце сразу и навсегда. Жаль что под сельскую ипотеку он не подходит, а так стоило бы приехать, посмотреть самим.

Рядом Саратовская есть. Она тоже не подходит?

Да, возможно стоит её рассмотреть, она совсем рядом с Горячим Ключом. Но это станица, люди переезжают из большого города, не всем это комфортно.

А сельской ипотеки в городах нет (одно из условий - она).
До моря - меньше часа, до Краснодара с инфраструктурой - тоже. Еще и предгорья недалеко.

Советую ТС прочитать условия получения сельской ипотеки, они меняются.

lyu писал(а): ↑

15 янв 2025, 10:12

условия получения сельской ипотеки, они меняются.

....вот в ипотеках я дуб дубом ...это когда берешь 10, а отдаёшь 100?

Sosiska, и не надо в Абинск переезжать, он не резиновый. Одних только переехов на встречу собирается более 120-130 человек. А сколько в чатах общаются Мы здесь очень дружные.
А если по теме.... Абинск находится в предгорье. Рядом леса, горы. Есть речушка. Расположен он между двух морей и двух больших городов в равном удалении. Захотели на Чёрное море, пожалуйста, Новороссийск, Абрау-Дюрсо, Анапа. Азовское море: Тамань, Голубицкая, Темрюк, Пересыпь.
Абинск ещё называют Ведьмиными угодьями . Живу здесь восьмой год и за это время нас не коснулись катаклизмы природы. Речка не выходит из берегов, сильные дожди обходят стороной.
Про будущую дорогу через Абинск к морю не буду, думаю, не скоро её ещё построят. Но если построят, то до моря будет 30 минут пути на машине.
Торговых центров у нас хватает, а если не хватает, можно в Крымск съездить, там покрупнее центры есть. Медицина как и везде по Краснодарскому краю, никакая. Лучше совсем не болеть, а поддерживать своё здоровье.

sudomekh писал(а): ↑

15 янв 2025, 10:29

это когда берешь 10, а отдаёшь 100?

Можно не брать 10, а собирать 100 лет. И потом взять в ипотеку уже 100 и отдать 1000.

alenka67 писал(а): ↑

15 янв 2025, 10:31

Sosiska, и не надо в Абинск переезжать, он не резиновый. Одних только переехов на встречу собирается более 120-130 человек. А сколько в чатах общаются Мы здесь очень дружные.

я в курсе, почему вас там так много... и это не от того, что Абинск - лучший населённый пункт КК...

Всем спасибо за ответы и советы...

И еще вопрос.
Вот гипотетическая ситуация.

Предположим, купил я дом. Пожил там 3 месяца. Потом уехал на пол года. Потом еще на два месяца приехал и в таком режиме дет 5 - 7.
Это рабочий вариант?
Есть ли какие-то риски в случае, когда дом стоит пустой месяцами?
Ну там.. Кражи, деградация инфраструктуры.

Может есть налаженной какой-то вариант? Ну там.. НАйти кого из соседей и за мзду невеликую попросить заходить туда раз - другой в неделю и мониторить?

Или совсем плохая идея и дому стоять пустому месяцами по какой то причине нельзя?

Я никогда в домах не жил просто, все по квартирам мыкаюсь

Отправлено спустя 32 секунды:
Понятно, что огород или какая там земля зарастет совсем, это уж неизбежно...

fat_cat писал(а): ↑

17 янв 2025, 13:04

огород или какая там земля зарастет совсем, это уж неизбежно...

Воруют... Лучше, конечно, чтоб кто-нибудь жил в доме. Говорят, что видеонаблюдение может помочь выявить воров, но что-то сомневаюсь (кто задался целью, тот придумает, как обойти такую "защиту").
И насчёт заросшего травой и бурьяном участка - это в первую очередь укажет на то, что в доме никто не живёт, соответственно привлечёт внимание любителей поживиться.

fat_cat писал(а): ↑

17 янв 2025, 13:04

кого из соседей и за мзду невеликую попросить заходить туда

Напротив окон моей квартиры расположен подобный участок, на котором стоит двухэтажный коттедж, в котором с момента покупки нашей квартиры никто не живёт. Это уже при мне более 10 лет, а сколько до меня дом пустовал - не знаю. Вокруг этого коттеджа все дома жилые и жизнь там кипит. Так вот регулярно туда приходит пожилой мужчина и производит необходимые работы по уходу за садом: обрезает кустарники и деревья, косит траву, убирает осенью старую листву и т. п. Собирает урожаи с черешен, яблонь, винограда. В дом, вероятнее всего тоже заходит, но не живёт, поскольку вечером света в окнах не наблюдается, но в холодное время из дымовой трубы идёт пар от газового котла. За все эти годы в доме кто-то ночевал два-три раза по длинным праздникам, так как окна светились и топилась банька сзади дома. Вероятно, что приезжали хозяева.
Вот такая ситуация. Дом среди оживленных улиц, в городе, с освещением слева и справа, с добротным забором по всему периметру, с решетками на окнах.

alenka67 писал(а): ↑

15 янв 2025, 10:31

Абинск

Абинск - классный город, но сельская ипотека не подходит

Отправлено спустя 4 минуты 45 секунд:

fat_cat писал(а): ↑

17 янв 2025, 13:04

Это рабочий вариант?

У меня у знакомых в Северской умерла соседка, дети живут на северах. Их попросили присматривать за домом. Уже более полу года прошло. Дом на крайней улице. Еще и две кошки остались. Она говорит мне не трудно. Деньги на корм дети присылают.

Как говорят американцы, локация, локация и ещё раз локация.
Депрессивное место с маргинальным население гарантирует вам проблемы.
А наличие приличных соседей предполагает покой, порядок и сохранность вашего имущества.
Смотрите какие соседи вас окружают.
В этом плане, даже в небольшом городе или станице могут быть заметные различия между отдельными улицами и переулками.

"Выбирайте не дом, а соседей".
Хорошие отношения с ближайшими соседями лучше сигнализации и вневедомственной охраны.
Но и сигнализация с договором охраны тоже не помешает

Дом живет пока в нём есть люди.
Кто-то должен присматривать за состоянием дома, а зимой дом желательно отапливать.
Можно найти приличного, ответственного человека, который будет смотреть за вашей недвижимостью в ваше отсутствие.

Как вариант, может подойти блокированный дом, что-то вроде коттеджа на две семьи или таунхаус, разумеется, с приличными соседями.
Общие стены и крыша серьезный аргумент, чтобы присмотреть за состоянием недвижимости соседа

Boris50 писал(а): ↑

17 янв 2025, 15:18

Как вариант, может подойти блокированный дом, что-то вроде коттеджа на две семьи или таунхаус, разумеется, с приличными соседями.
Общие стены и крыша серьезный аргумент, чтобы присмотреть за состоянием недвижимости соседа

Так же вариант закрытый коттеджный поселок.
Кстати Козет можно рассмотреть)