Форум о переезде в Краснодар

Соберем полезные, важные ссылки, инфу

Про ИЖС и ЛПХ— в чем разница от lyu
Садоводческое товарищество и земля ЛПХ разные вещи от lyu
Публичная Кадастровая Карта Портал услуг
Какой купить дом? Хата,саман,кирпич и другие понятия рынка недвижимости Краснодарского края.

Дездемона2 писал(а):Согласно п.2 ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется …для возведения жилого дома).

Дездемона права. На земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных на землях населённых пунктов, можно возводить жилой дом до трех этажей.

Yanechka75, тоже также сидимс..ждёмс..с ипотечниками получается полная неуверенность..а время идёт, уже и ехать надо что-то выбирать, а вдруг -таки сделка..и в то же время нет уверенности, что сделка вообще будет

Приветствую подскажите как колеблются цены на дома в разные сезоны или они просто растут и все? интересуют станицы близ города.

mva7780 писал(а):Приветствую подскажите как колеблются цены на дома в разные сезоны или они просто растут и все? интересуют станицы близ города.

Цены особо не колеблются, НО осенью-зимой можно оч-чень хорошо поторговаться

Осенью не так сильно падает цена, как зимой и очень ранней весной
Мы покупали осенью, а друзья покупали одни зимой, другие ранней весной. Цена на те дома, что мы смотрели осенью и не продались, была уже наамного ниже. Ну, а ближе к лету - опять на взлёт пошли цены.

Всем привет.... с нами была такая история,когда были на разведке присматривали дома,решили съездить в станицу Петровская,большая станица,школы ,садики и всё нужное для проживания...Находится за Славянском на Кубани,до Азовского моря где то 20 км,...Так вот,смотрели там два домика по 50 кв в одном дворе(второй вроде кухни),газ вода,(правда туал на улице)50 сот земли...Дед продавал за 1,3....недавно заглянула на Авито,увидела это домовладение уже за 950 и ещё Торг уместен.....Могу сказать точно,цены выставляют от балды,потом можно хорошо скинуть......уступают от200тыс и до......Тут,На форуме прочитала историю о переезде,за дом просили 2,7,в итоге отдали 1,7мил..... Вот Вам и цены

Мы уже натолкнулись на такую хитрость как вы описали. В обьявлении например у нас было 2.7, а когда мы пришли осматривать и хозяин увидел малейшую заинтерисованность цена стала 2.8. Притом что он просто отрицает то обьявление как будто его и не было, типо вот моя цена и все.

При покупке дома самостоятельно, рекомендую людям делать оценку. Потратив 6-10 тыс, можете себя обезопасить, в плане ликвидности вашей недвижимости. Если нужна оценка, можете обращаться.

Сейчас у них самый сенокос по продаже жилья...Все продавцы надеятся на северянина с длинной деньгой,мы решили до осени повременить,цены уж точно будут другие.....

Алексей42 писал(а):При покупке дома самостоятельно, рекомендую людям делать оценку. Потратив 6-10 тыс, можете себя обезопасить, в плане ликвидности вашей недвижимости. Если нужна оценка, можете обращаться.

Ага! только месяц назад сделали, отдали 7 000, помимо прочих док-тов для получения денег, замороженных опекой, требовалась рыночная оценка дома, так мы прикинули сумму которая бы нас устроила и озвучили ее фирме. Согласна, что продавцы оценивают свою собственность от фонаря из расчета "а мне бы на квартиру для детей, дом, машину...".

Tati@na писал(а):Согласна, что продавцы оценивают свою собственность от фонаря из расчета "а мне бы на квартиру для детей, дом, машину...".

И обычно кандидат не один. "Трое нас! Пете квартиру нужно в Краснодаре, мне дом достроить как раз миллиона не хватает, ну а Маше как дать меньше чем нам? Вот поэтому и три миллиона за хибару папину мы хотим!"

День добрый! А кто-нибудь смотрел дома на Комарова? Там вроде как земля под садоводчество. Вчера звонила, все так красиво рассказывают и, что самое главное, ЦЕНА- 2,5-2,7 дом с землей 4 сотки, правда, газ самим проводить надо, но участок газифицирован. Предложение интересное, но может в чем-то все же есть подвох? Может кто видел и подскажет как там, можно ли там жить, много ли народу там живет уже?

irishka2024900 писал(а):День добрый! А кто-нибудь смотрел дома на Комарова? Там вроде как земля под садоводчество. Вчера звонила, все так красиво рассказывают и, что самое главное, ЦЕНА- 2,5-2,7 дом с землей 4 сотки, правда, газ самим проводить надо, но участок газифицирован. Предложение интересное, но может в чем-то все же есть подвох? Может кто видел и подскажет как там, можно ли там жить, много ли народу там живет уже?

Мы с женой недели три назад как раз туда ездили. В снт смотрели, там от асфальта по гравийке километра два. И на Ратной славе, там от самой Комарова два квартала и дома там лучше и не снт, но цена от 3,1м. В общем могу сказать что этот район очень отдален от города. Даже имея машину ездить в город не из приятных, на Российской постой, на Солнечной постой, на Зипе или на Дзержинке, как поедешь. На маршрутке думаю еще по печальнее. Но как ни странно там много строится и много уже раскуплено, в конце Ратной славы достраивают Виллу Роз, огромный комплекс таунов. Думаю вам лучше самой как нибудь туда проехать, сразу ясно станет хотите вы там жить или нет. Но перед этим надо понимать как добираться в нужный район.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Re: Что нам стоит ДОМ... купить?
Я бы даже сказал что цена соответствует местоположению. Чем ближе и проще добрать в центр города тем дороже.

Steax, Спасибо за ответ! Мы пока еще не приехали в Краснодар, подбираем варианты дистанционно. на сегодняшний день склоняемся больше к тауну, а они опять же в р-не Российской, вот и подумали, что вроде бы и дома эти там же где и тауны, так почему бы и дом не рассмотреть. Правда, слово СНТ пугает как-то...

И правильно пугает. В снт дачу надо покупать а никак не дом где жить будите.