Форум о переезде в Краснодар

Соберем полезные, важные ссылки, инфу

Про ИЖС и ЛПХ— в чем разница от lyu
Садоводческое товарищество и земля ЛПХ разные вещи от lyu
Публичная Кадастровая Карта Портал услуг
Какой купить дом? Хата,саман,кирпич и другие понятия рынка недвижимости Краснодарского края.

Дорогие форумчане, еще раз спрошу Ваш совет

Как вы считаете, по ссылкам ниже - реальные варианты, или замануха и конечная цена окажется совсем другой? Возможно, не учтена стоимость участка? Или есть какой-то другой подвох?

http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dach ... _204116501

http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dach ... _204146884

Спасибко заранее за отзывы:-)

СашЮля:-), мне кажется вполне реальные варианты Вы поняли что это дачи?

СашЮля:-) писал(а):http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dach ... _204116501

http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dach ... _204146884

Вполне реальные предложения, на Ростовском шоссе - это довольно далеко, 13 км без газа, отопление электрическое. Дом маленький 65 метров в двух этажах, это по 32,5 метра в этаже, часть занимает лестница. Остается 2 спальни по 15 метров и внизу, если гостиная 20, то на все санузлы лестницу и кухню 12 метров, если нет прихожей, то планировка вообще не фонтан. Обычная дачная планировка. Лучше купить участок и построить самим.

Серена, да, я поняла, что дачи. Но указано, что все есть (в варианте с ст. Елизаветинская) "Состояние: ст/шт, шпаклевка. Коммуникации: свет, вода, отопление." И плюс городская прописка. Если это так, то вполне подходит Ремонт мы сделаем.

lyu А вот без газа вариант огорчает.... Планировка не столь..

Вообще ищем дом для моей мамочки на перспективу. Она у меня пенсионерка, будет проживать одна. Ну и мы, конечно, будем регулярно приезжать в гости. Поэтому и ищем вариант не дальше, чем 15 км от города и чтобы все было полностью благоустроено+городская прописка и автобус до города рядом.

А как эти варианты по обслуживанию в месяц в среднем? Там часом не будет заоблочной суммы размером с мамину пенсию?)))

И спасибо вам за помощь, так приятно, что люди не остаются равнодушными А то мы, как слепые котята, узнаем все через интернет только.. Но в действительности все часто оказывается совсем не так...

СашЮля:-) писал(а):городская прописка

Для чего маме именно городская прописка?

СашЮля:-)
Нет газа – чем мама топиться будет? Без газа топиться будет дорого чем угодно. Баллонами еще и тяжело.

СашЮля:-) писал(а):Серена, да, я поняла, что дачи. Но указано, что все есть (в варианте с ст. Елизаветинская) "Состояние: ст/шт, шпаклевка. Коммуникации: свет, вода, отопление." И плюс городская прописка. Если это так, то вполне подходит Ремонт мы сделаем.

lyu А вот без газа вариант огорчает.... Планировка не столь..

Вообще ищем дом для моей мамочки на перспективу. Она у меня пенсионерка, будет проживать одна. Ну и мы, конечно, будем регулярно приезжать в гости. Поэтому и ищем вариант не дальше, чем 15 км от города и чтобы все было полностью благоустроено+городская прописка и автобус до города рядом.

А как эти варианты по обслуживанию в месяц в среднем? Там часом не будет заоблочной суммы размером с мамину пенсию?)))

И спасибо вам за помощь, так приятно, что люди не остаются равнодушными А то мы, как слепые котята, узнаем все через интернет только.. Но в действительности все часто оказывается совсем не так...

Уверяю вас, дачи это не для мамы. Вы видели уже их? Где они там находятся? Там трактор надо иметь чтобы выехать после дождя.

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Re: Что нам стоит ДОМ... купить?
Маме в станице где нибудь подберите, чтобы магазинчик рядом и транспорт. Не на много дальше ездить будет.

Steax писал(а):Маме в станице где нибудь подберите, чтобы магазинчик рядом и транспорт. Не на много дальше ездить будет.

Плюсую. Лучше палохо сидеть, чем хорошо стоять. Так и в ситуации с домом для вашей мамы. Жить у черта на куличках без газа и инфраструктуры (общественный транспорт, магазины и т.п.) только потому, что это Краснодар ничем не лучше, чем жить в какой-либо станице со всеми удобствами, пусть даже и в 20-50 км от Краснодара. Тем более человеку на пенсии.

Спасибо всем большое! Обязательно рассмотрим варианты со станицами. Газовое отопление и все коммуникации - это обязательное условие, поэтому, конечно, ни в коем случае не зашлем маму в неблагоустроенный дом. Прописка меня только и за за медицины беспокоит... Хочется, чтобы она могла обратиться в нормальную поликлинику...

СашЮля:-) писал(а):Спасибо всем большое! Обязательно рассмотрим варианты со станицами. Газовое отопление и все коммуникации - это обязательное условие, поэтому, конечно, ни в коем случае не зашлем маму в неблагоустроенный дом. Прописка меня только и за за медицины беспокоит... Хочется, чтобы она могла обратиться в нормальную поликлинику...

Ну вы даете). У меня жена с пропиской Кореновска без проблем во 2й поликлиннике Краснодара принимается. Заявление только пишешь чтобы тебя прикрепили, дело 10 минут. Прописка не имеет значения уже года 3 ).

СКАЖИТЕ ПОЖ-ТО СКОЛЬКО СТОИТ ДОБРОТНЫЙ ДОМ ДЛЯ ЖИЛЬЯ НЕ ДОЛЕКО ОТ КРСНОДАРА,ПУСТЬ ДАЖЕ МАЛЕНЬКИЙ В СРЕДНЕМ ХОТЯБ.

avito.ru
И конечно вам никто не ответит. Недалеко, у меня знакомому с Кореновска не далеко. Добротный? Вообще очень пространно. Монитортье, смотрите, звоните, катайтесь по понравившимся районам. Иначе не получите никакого представления.

Добрый день!
Внезапно обнаружил, что недалеко от снимаемой квартиры (район драмтеатра) продают часть дома.
Вообще пока не думал про частные дома в центре города, стало интересно.
Пообщался с хозяйкой. Дом старый, одноэтажный, скорее всего саман на бетонном фундаменте. Продается часть этого дома (вроде, 1/4 часть),
там одна комната метров 30 с огороженной маленькой кухонькой, туалет-душ пристроен к дому, вход изнутри. Отопление - газ, форсунка. Плюс во дворе еще сарай или какое-то нежилое помещение метров 10-12 квадратных. Во дворе еще несколько хозяев. Земля не приватизирована.
Все это в довольно убитом состоянии, поскольку последная арендаторша оказалась неадекватной, напритаскивала с помоек
кучу всякой дряни, которая теперь занимает всю эту комнату и мягко говоря не очень хорошо пахнет.
Ну, и до этого там ремонт требовался глобальный.
У хозяйки нет сил и желания приводить все в нормальное состояние, вроде она договорилась с риэлтором, что она все это продает,
как есть за 900 тысяч, и риэлтор всем потом сам занимается.
Взял ее телефон, на всякий случай. Думаю, а не вариант ли это - купить довольно убитое жилье в центре Краснодара, и привести
его в божеский вид. Собственно, сам строитель-отделочник, сил и опыта хватит.
Расскажите плюсы-минусы. Подводные камни. Что стоит еще спросить-узнать у хозяйки, если вдруг я решусь в это вписаться?

Ну, или есть варианты студий от надежных застройщиков до ляма, пусть и в стадии недостроя, но не в районе Комарова-Тепличной,
коими пестрит авито?

Странный вопрос от строителя... Это вы должны подсказывать)
Если дом саман то там 90% нет бетонного фундамента , если вообще есть.

Zvyagin писал(а):Расскажите плюсы-минусы. Подводные камни.

Не уверена полностью, но на всякий случай поинтересуйтесь планом застройки центра. Потому что, вряд ли такие домишки в центре простоят долго, больно уж это лакомый кусочек для застройщиков и администрации. А тем более земля не приватизирована.
У подруги свекровь живет недалеко от театральной площади и сенного рынка (минут 10 ходу, название улицы я не знаю), так она отвоевывала свой домишко в администрации. Махала шашкой направо и налево, пока вроде оставили ее в покое.