Форум о переезде в Краснодар

Хомяк писал(а): По- человечески- это или оплатить услугу риэлтора, или не прибегать к его услугам изначально- ищи сам, ходи по улицам, спрашивай у бабушек и в УК, а то нашел квартиру при помощи человека, а потом его кинул. Не нравятся его расценки- не трать его время.

Это, если по человечески ! Почему же риелтор не оградил себя от такой ситуации ?

Имяпользователя писал(а):
Это, если по человечески

Есть альтернатива? Если не по-человечески, то как ?
Помню,я продавала свой дом,долго объявление висело на Авито,потом заключила договор с риэлтором. В случае продажи я агентству плачу достаточно большую сумму(2,5 % стоимости). Не прошло и месяца,звонит :" К вам подъедут клиенты,посмотреть.Я не могу с ними , сейчас занят." Он подумал, что это первый просмотр,никто так сразу объект не покупает.
Приехали покупатели,посмотрели,поторговались - берём! Мы говорит,ваш дом давно на Авито видели. А потом ,когда на сайте агентства его выставили- мы и позвонили. Нам так спокойнее.
Если хотите,говорят,мы агенту ничего не скажем,оформим потихоньку эту покупку.
Но я отказалась,звоню риэлтору - оформляем сделку. Он,конечно удивился.
Но я считаю ,что закон бумеранга еще никто не отменял - обманешь ты,потом сильно обманут тебя,рано или поздно это обязательно произойдет.

Anna Beregovsky писал(а): Но я отказалась,звоню риэлтору - оформляем сделку. Он,конечно удивился.
Но я считаю ,что закон бумеранга еще никто не отменял - обманешь ты,потом сильно обманут тебя,рано или поздно это обязательно произойдет.

Имяпользователя писал(а): Почему же риелтор не оградил себя от такой ситуации ?

А что, если человек работает на доверии, его обязательно нужно обманывать? Есть такая категория людей, увы, многочисленная, везде где не наказуемо- воспользоваться. Нашел- присвоил, не видят- нагадил, не защищен- обманет.

Хомяк писал(а): А что, если человек работает на доверии, его обязательно нужно обманывать? Есть такая категория людей, увы, многочисленная, везде где не наказуемо- воспользоваться. Нашел- присвоил, не видят- нагадил, не защищен- обманет.

Ну нет у нас такой идилии ! Нет ! А работать на доверии ? Ну как так то ?

Имяпользователя писал(а): Ну нет у нас такой идилии ! Нет !

Порядочные люди есть и их много.
Нам встречаются часто.

infra писал(а): Друг 2 недели назад покупал квартиру возле Ленты на ул.Российской. Риэлтор предлагал 1-комн. (33 кв.м.) за 1 350 000 руб. Через управляющую компанию вышли на хозяина. Риэлторские -50 000 руб. Хозяин еще сделал скидку - 20 000 руб. Итого 1-комн. квартира (с ремонтом) получилась за 1 280 000 руб.

Если бы ваш друг работал с профессионалом, он бы купил эту квартиру ещё дешевле, либо подобную , даже с учетом комиссии. Или совсем бы рассматривал другой район, ещё неизвестно какие сюрпризы преподнесет квартира в музыкальном районе.

Что в данной ситуации имеется ?
Человек ( покупатель ), который вполне законно не расплатился с риелтором (? - вопрос, потому что без договора может ли называться человек риелтором ?)), но с этической стороны дважды поступил как не человек - обманул и ещё хвалится обманом или экономией. Как то эта информация к нам попала ?
И где то ещё есть продавец, который получается тоже обманул риелтора, продав без него квартиру ?
И как же распутать этот "денежный" треугольник хотя бы с законной стороны ?

Имяпользователя писал(а): И как же распутать этот "денежный" треугольник хотя бы с законной стороны ?

Вероятнее всего никак.
Жизнь все расставит на свои места.

Хомяк писал(а): Вероятнее всего никак.

Я постараюсь описать вечером свою версию того, как должно быть, не ущемляя ни какую сторону ! А очень бы хотелось !

Хомяк писал(а): Жизнь все расставит на свои места.

Это в моральном плане.
Но ведь ни покупатель, ни продавец, ни риелтор не проходят полиграф и не клянутся чем то для них дорогим !?

Старайтесь слушать свою совесть.Или еще говорят,не поступай так с другими,как не хочешь,чтобы поступали с тобой.

Хомяк писал(а): Жизнь все расставит на свои места.

Вот только человек не всегда связывает наступающие в будущем последствия со своими прошлыми поступками

Имяпользователя писал(а): Хомяк писал(а):
Источник цитаты Жизнь все расставит на свои места.

Это в моральном плане.

В материальном плане последствия тоже будут

Олег Борисович писал(а): Вот только человек не всегда связывает наступающие в будущем последствия со своими прошлыми поступками

Народная мудрость:что посеешь,то и пожнёшь.

Олег Борисович писал(а): Старайтесь слушать свою совесть.Или еще говорят,не поступай так с другими,как не хочешь,чтобы поступали с тобой.

Anna Beregovsky писал(а): Народная мудрость:что посеешь,то и пожнёшь.

А теперь опустимся на землю нашу грешную И не потому что она такая, а мы сами сделали её такой !

Вот пришел покупатель ( П ) к риелтору ( Р ). Р повез показывать квартиру. 50 штук комиссия. П думает, нифига себе - показал хату и полтишок в кармане ! Не хило ! И мне то он не лишний ! Ведь по Закону я ничего не должен Р !
Почему Р создал такие условия ?
Почему П возмутился такой комиссии ?
Если разобраться, то Р надо снимать офис, реклама, поездки на показ квартир. Может быть эта квартира показывалась 100 раз и половина комиссии на бензин только уйдет ?
А тогда почему П должен оплачивать все показы кому то ? Он один раз посмотрел всего то !
Я полагаю так, что комиссию должен тогда платить продавец - его же квартиру показывают много раз и рекламируют !
И опять же Р почему то не сделал так, что бы без вознаграждения квартира была не продана.
Зачем он её показывал, не имея гарантии вознаграждения ни от продавца ни от покупателя ?
Никто же не идет работать просто так, потому что работодатель пообещал столько то. Есть договор.

Только вот сейчас без совести, стыда и пр. как на эту ситуацию посмотреть ?
Таксисту не скажешь, я тебе через неделю за поездку деньги отдам - тут же надо платить !
Здесь такая же услуга !
Кто виноват и что надо было делать или сделать ?

Имяпользователя писал(а): Таксисту не скажешь, я тебе через неделю за поездку деньги отдам - тут же надо платить !

С таксистом договор тоже заключаете?
Получил услугу - заплати!

Олег Борисович писал(а): С таксистом договор тоже заключаете?
Получил услугу - заплати!

В том случае была получена услуга ?
Вы меня так спрашиваете, что мне нехорошо становится !
Я вообще то как раз и хочу прочитать ответы, как должно быть по Закону.
И с таксистом тоже !

Имяпользователя писал(а): Кто виноват и что надо было делать или сделать ?

Делайте ,как хотите,все ,что не запрещено законом - разрешено. Но при этом нужно не забывать "какою мерою меряете,такой будет отмерено вам". .
Се ля ви...