Изумруд писал(а):Я понимаю, что вы риелтор и ваша цель заполучить клиентов
риелтор это звучит гордо, я только начинаю. Если вы еще помните, я сам переехал только в конце октября в Белоречку. И мне нужно было быстро найти съем (1 из 3-х вариантов). Покупал, конечно я уже не в такой спешке ( 1 из 56 вариантов). Но у меня куча детей и их не с кем оставить, отложить или т.п поэтому поиски шли в основе через агенства. Из моего личного опыта чем мне помогло агенство - максимально сэкономить время на поиск того, что нужно. Не обули ли меня? Нет. Как я уже понял из моего начинающего опыта риэлтора, и съемное жилье по адекватной цене и участок. Бывает дешевле, но это уже дело случая, выхватить объявление с низкой ценой от собственника. Это очень редко и действительно дело везения. Собственники, зачастую назначают, цену намного больше реальной и некоторые годами ее держат, пока рынок к ней не подтянется. Услуги агенства стоили мне денег? Да стоили. Полезный труд нужно оплачивать, за спасибо, мало энтузиастов работает.
Флейта писал(а):от оно че,Михалыч на чем специализируешся,Игорь?
Особой специализации нет, хотя вру, по району мне отдали Рязанскую и все, что с ней связано.
По большому счету, 80% по городу смотрю все: квартиры, участки, дома. Тоже самое и в близлежащих окрестностях 20% - Южный, Заречный, Дружный, Мирный, Черниговская, Долгогусевский.
Общее впечатление - интересно, не нужно сидеть на месте, много движения. Отличная возможность узнать по-лучше место куда переехали. Работа с покупателями, интересно возить на показ объектов. Кстати местные тоже обращаются в агенство, не только приезжие. И сейчас их, местных, большинство.
Ну и поскольку я начинающий, а друзей у меня тут нет, то хочется поделиться полученной информацией, тем более, что на этом форуме, это более чем полезно, для всех. Ну и еще раз повторю, я рад, что форум наконец ожил, и процесс общения пошел, как только стоило затронуть интересную для всех тему. Глянешь в соседних ветках длинные цепочки а в Блоречки 3 страницы и все замерло, обидно "за державу".
boomer писал(а):плачу 3%
ну да для меня это тоже дико как-то было в начале, теперь привыкаю. В Иркутске обычно продавец отстегивает агентству, причем сумма оговаривается заранее. С квартиры это обычно 50. Оформление документов (юр сопровождение) покупателю выходит примерно в 10-15.
Но по большому счету и здесь юрсопровождение стоит столько же.
Флейта писал(а):почему думаете здесь дешевле?риелторы меньше кушать хотят?
Ипотека примерно в 20 обходится через агенство. И потом, чем больше вы сотрудничаете с одним и тем же агенством, тем большие скидки вы получите.
Изумруд писал(а):Риелтор - НЕ юрист.
и это абсолютно точно. задача №1 риэлтора - найти варианты и состыковать все нюансы. Когда достигнуто принципиальное согласие насчет объекта или объектов сделки, то в этот момент подключают к работе юриста агенства. И именно юрист проверяет все доки, смотрит соответствие с действительностью, законность построек или перепланировок. В случае накладок занимается до оформлением документов ( тут платит продавец). Порядочное агенство передаст документы покупателю в полном соответствии с приобретаемым объектом.
Andrei писал(а):На авито участки от 100 т. руб. 10-15 соток.
это в чистом поле, без дорог, коммуникаций. Цена участка
(голого или с хатой под снос) в черте города в собственности (не аренде), с дорогой, электричеством и газ рядом 600-1 200 000. Родники, Южный дешевле. Но правильный участок тоже вряд ли может стоить дешевле 400. Что дешевле это недоформлены, проблемные ( топит, грунтовка близко (видно по типу растительности на нем)).
Флейта писал(а):Кто ищет,тот найдет и при желании еще и сам оформит
Это вполне справедливо и имеет право на жизнь, точно так же как и деятельность агентств. Каждый выбирает сам.
boomer писал(а):А на сайте газеты Анонс "говорят" что её еще можно приобрести ФГУП «Почта России»
Да и на почте дешевле, по-моему 23 рубля, в рознице 30.
Изумруд писал(а):Лично я никогда не ездил на шипованной резине.
Ну я и на 4wd предпочитал шиповку, для меня безопасность передвижения моей семьи по гололедным дорогам Иркутска и области, дороже понтов по поводу липучки...не верею я ей на гололеде, а шум и перерасход топлива здесь не имели решающего значения.
А шипы в Белореченске достались по наследству от Иркутских машин. Тоже нормально, жары не ощущается. Правда по трассе 200 уже не полеташь.
Изумруд писал(а): И в Краснодаре также - ледяной дождь - мелкие льдинки с неба,
не это все таки больше похоже на дождь, по крайней мере при падении на лобовое стекло разбегаются капли, а не липнут снежинки и не отпрыгивает град. вон гляньте фотки тех же мест, только уже на утро.
Жалко нет у меня зеркалки, так бы можно много классных фоток сделать.
Добавлено спустя 13 минут 14 секунд:
Флейта писал(а):Что составляет труда принести справку с работы о зар.плате
если много времени то можно в очередях стоять самим сколько душе угодно.
суть подачи через агенство
1. агенство это делает в удобное для вас время без очередей
2. ответственный человек в агентстве обучен банком принимать "правильно" заполненные справки, копии и прочее. вам не нужно будет возвращаться в банк, стоять очередь, что бы донести лишнюю бумажку
3. в агентстве можно подать ипотеку на конкретный объект, на что банк дает согласие охотней, чем на гипотетический вариант
4. в случае одобрения большей суммы, чем стоимость объекта, агенство может помочь вывести излишки кредитных денег в виде налички на ремонт либо какие другие нужды
5. агенство может реально оценить ваши шансы на ипотеку, и подсказать варианты, когда чего-то не хватает. Банк этого делать точно не будет.
6. ну и в конце концов это просто удобно. все операции в одном месте.
Добавлено спустя 4 минуты 25 секунд:
Andrei писал(а):в поселке расположена Исправительная колония для несовершеннолетних
не только расположена, так там еще одну строят, прямо возле дорого стройка идет. А через дорогу поля клубники.
Кстати, работникам этих исправительных, учреждений выдают землю в Заречном, они там строятся и живут. Домики разные, как и везде. Кто то до сих пор дармовую землю за дорого продает, но такой крайне мало. Соседи бы с радостью прикупили, но ценник уж больно зол.
Добавлено спустя 19 минут 14 секунд:
Andrei писал(а):А как со съемом жилья, подскажите пожалуйста.
на день, другой смогу приютить, если вас наше семейство не испугает (5 + собака). На участке есть еще летняя кухня саманная или блочная (как вариант уединения), но там печка по-моему не рабочая, а без отопления сейчас холодно.
если на недолго - квартира посуточно,
если на месяц - то можете пойти путем Анонса или агенства.
цена на 1-ку или 2-ку в среднем состоянии с мебелью частично примерно 8 + коммуналка (вода, свет, газ , зимой отопление (+ около 3-4 тыс итогом). В хорошем состоянии 10-12. Премиум класс - 20-25.
Дома могут быть дешевле, если удобства, вода на улице. При нормальных условиях ценник 10+ коммуналка (газ, свет (зимой около 4-х), реже вода и канализация).
Раньше сдавали лишь бы не разморозить за 4 рубля можно было найти хороший вариант, сейчас такого нет.
Если честно, то ценник на недвижку в Белоречке примерно на уровне Краснодара (аренда тоже самое). Так, что если вы любитель больших городов то при выборе между Белоречкой и Краснодаром, Краснодар без спорно выигрывает. Белоречка провинциальна и по своему очаровательна, мне нравится.
Вот и еще одна "ущемляет права человека". 
мы минеолу здесь попробовали,вот и делюсь..рада,что жителям Камчатки доступны такие фрукты..сколько у Вас стОит?вБелоречке 42-90