Re: Квартира или дом? + и -
Добавлено: 13 дек 2013, 13:55
Тоже до недавнего времени интересовала эта дилемма, но в итоге я нашел для себя решение, с которым хотел бы поделиться. Возможно, оно будет кому-то интересным.
Почему считаю, что дом не является предпочтительным в выборе: «квартира или дом». В данном случае придерживаюсь позиции Роберта Кийосаки.
Дом не является активом, дом – это всегда пассив. При этом, чем больше дом, тем больше пассив для его собственника, потому что большой дом означает еще большие расходы на его содержание.
1. Дома не всегда растут в цене.
2. Мой дом - пассив; а если ваш дом - ваше самое крупное вложение - вы в беде.
3. Сопутствующие расходы, вытекающие из владения домом. Большой дом означал большие расходы.
4. Огромные потери из-за выплат за дом можно приравнять к упущенным возможностям (и финансовым выгодам).
5. Если все ваши деньги завязаны на вашем доме, вы, может быть, будете вынуждены работать усерднее, т.к. ваши деньги будут раздувать колонку «расходы», вместо того, чтобы вливаться в колонку «актив», так постоянно происходит со средним классом.
6. Проживая в доме нужно много уделять ему времени для поддержания его в надлежащем состоянии. Также уйдет много времени для поддержания инфраструктуры (земельный участок, коммуникации, дорога до дома и т.д.), потому что все бремя содержания лежит на собственнике.
7. Сначала приходится много работать на покупку большого дома, потом придется много работать на его содержание. На большой дом всегда придется много работать и много тратить на это свое личное время. Надо к этому быть готовым.
8. При отъезде куда-либо на длительный срок дом просто так не оставишь без личного присмотра. Становишься привязанным к своему дому.
Вывод: дом не является активом.
Согласен с мнением Кийосаки, что образец восприятия дома, как инвестирование и философия, будто рост жалования позволяет купить больший дом, тратить больше, это фундамент общества сегодняшнего дня, завязшего в долгах. Процесс увеличения трат бросает семьи в еще большие долги, порождая финансовую неопределенность, даже если люди продвигаются по службе регулярно и регулярно имеют прибавку к жалованию. Низкое финансовое образование подвергает жизнь среднего класса большему риску.
Кийосаки не говорит - не покупайте дом! Он говорит: «поймите разницу между активом и пассивом. Когда я хочу большой дом, я сначала приобретаю активы, которые станут генерировать денежный поток, чтобы расплачиваться за дом».
Возможно, данная информация окажется кому-то полезной.
Почему считаю, что дом не является предпочтительным в выборе: «квартира или дом». В данном случае придерживаюсь позиции Роберта Кийосаки.
Дом не является активом, дом – это всегда пассив. При этом, чем больше дом, тем больше пассив для его собственника, потому что большой дом означает еще большие расходы на его содержание.
1. Дома не всегда растут в цене.
2. Мой дом - пассив; а если ваш дом - ваше самое крупное вложение - вы в беде.
3. Сопутствующие расходы, вытекающие из владения домом. Большой дом означал большие расходы.
4. Огромные потери из-за выплат за дом можно приравнять к упущенным возможностям (и финансовым выгодам).
5. Если все ваши деньги завязаны на вашем доме, вы, может быть, будете вынуждены работать усерднее, т.к. ваши деньги будут раздувать колонку «расходы», вместо того, чтобы вливаться в колонку «актив», так постоянно происходит со средним классом.
6. Проживая в доме нужно много уделять ему времени для поддержания его в надлежащем состоянии. Также уйдет много времени для поддержания инфраструктуры (земельный участок, коммуникации, дорога до дома и т.д.), потому что все бремя содержания лежит на собственнике.
7. Сначала приходится много работать на покупку большого дома, потом придется много работать на его содержание. На большой дом всегда придется много работать и много тратить на это свое личное время. Надо к этому быть готовым.
8. При отъезде куда-либо на длительный срок дом просто так не оставишь без личного присмотра. Становишься привязанным к своему дому.
Вывод: дом не является активом.
Согласен с мнением Кийосаки, что образец восприятия дома, как инвестирование и философия, будто рост жалования позволяет купить больший дом, тратить больше, это фундамент общества сегодняшнего дня, завязшего в долгах. Процесс увеличения трат бросает семьи в еще большие долги, порождая финансовую неопределенность, даже если люди продвигаются по службе регулярно и регулярно имеют прибавку к жалованию. Низкое финансовое образование подвергает жизнь среднего класса большему риску.
Кийосаки не говорит - не покупайте дом! Он говорит: «поймите разницу между активом и пассивом. Когда я хочу большой дом, я сначала приобретаю активы, которые станут генерировать денежный поток, чтобы расплачиваться за дом».
Возможно, данная информация окажется кому-то полезной.
. Как это не актив ??? Вы же не рассчитываете , что всю жизнь будете сидеть в своем офисе или ездить на завод ! Вот придет пушистый писец , встанут заводы и пароходы ... Вот , кризис не за горами и - что вы будете делать в "пасивной и небольшой " квартирке ? , картошку и фрукты - овощи в ней не вырастишь , подработать в ней тоже не удастся (если не первый этаж) . А зависимость от коммуникаций ? Тут все ясно - рубильник дёрнули и квартира превращается в бетонный гроб . Ударение стаить на "большой" дом не разумно ! Каждый строит по своему вкусу . Не нравится =- есть возможность достроится или разломать , творите что хотите ... 8 пункт - да , если вы с соседями вы в неладах 
. Кому надо , тот в любую квартиру залезет , не нужно дразнить драгоценностями потенциальных воров ! Храните деньги, как говорится , в банке ! В консервной 
