Форум о переезде в Краснодар

ларка писал(а): Здравствуйте. Ну а как же на авито дома за 75 тыс. Как это понимать? Ну да старенькие, но все же на сколько это реально?

За 75 НЕ реально построить сарай для скотины,что ж тогда говорить о таком жилье.

Отправлено спустя 14 минут 51 секунду:

ларка писал(а):Здравствуйте. Ну а как же на авито дома за 75 тыс. Как это понимать? Ну да старенькие, но все же на сколько это реально?

Для сравнения
https://www.avito.ru/pavlovskaya/doma_d ... 1567950921
https://www.avito.ru/pavlovskaya/doma_d ... 1118370995
https://www.avito.ru/pavlovskaya/doma_d ... 1081845063
https://www.avito.ru/pavlovskaya/doma_d ... 1624068591

Тогда каким же должен быть дом за 75тр.

НиколайЛ писал(а): За 75 НЕ реально построить сарай для скотины,что ж тогда говорить о таком жилье.

При чём тут затраты на постройку? Нижний ценовой сегмент никогда не ценообразуется с оглядкой на затраты, так как таким домам под сраку лет и состояние их весьма убогое. Там больше отталкиваются от стоимости участка, а это может быть и 150 т.р. и 700 т.р. и 5 млн. руб. - зависит от места в крае. В том же Краснодаре в центре завалюхи на участках в 5-10 соток и по 8 млн.р. торгуют, а где-нибудь в Белоглинском или Отрадненском районе, где ликвидность стремится к цене земель сельхозугодий, за 200 т.р. можно соток 20 купить.
Напомнило

Продам двух окуней (35гр. и 53гр.) по себестоимости.

Затрачено:
бензин — 335руб.;
больничный, чтобы поехать на рыбалку — 1000руб;
3 оборванных балансира — 450 руб;
пробитое колесо, шиномонтаж — 200руб;
мойка машины после рыбалки — 300руб;
штраф за превышение — 200руб (100 сэкономил без протокола);
жене на женские нужды (шоб не гундела) — 3000руб.
Итого: 5485 руб.

Ну, за 5000 отдам, хоть и себе в убыток…

А это реально? Или лажа?

ларка писал(а): А это реально? Или лажа?

Реально.

Sashoker писал(а):

НиколайЛ писал(а): За 75 НЕ реально построить сарай для скотины,что ж тогда говорить о таком жилье.

При чём тут затраты на постройку? Нижний ценовой сегмент никогда не ценообразуется с оглядкой на затраты, так как таким домам под сраку лет и состояние их весьма убогое. Там больше отталкиваются от стоимости участка, а это может быть и 150 т.р. и 700 т.р. и 5 млн. руб. - зависит от места в крае. В том же Краснодаре в центре завалюхи на участках в 5-10 соток и по 8 млн.р. торгуют, а где-нибудь в Белоглинском или Отрадненском районе, где ликвидность стремится к цене земель сельхозугодий, за 200 т.р. можно соток 20 купить.
Напомнило

Продам двух окуней (35гр. и 53гр.) по себестоимости.

Затрачено:
бензин — 335руб.;
больничный, чтобы поехать на рыбалку — 1000руб;
3 оборванных балансира — 450 руб;
пробитое колесо, шиномонтаж — 200руб;
мойка машины после рыбалки — 300руб;
штраф за превышение — 200руб (100 сэкономил без протокола);
жене на женские нужды (шоб не гундела) — 3000руб.
Итого: 5485 руб.

Ну, за 5000 отдам, хоть и себе в убыток…

Человек спросил за дом,а не чистый участок,участок под застройку возможно приобрести у администрации,цена участка категорий разрешенных под застройки, варьирует от расположения,снт и днт а также сельхозугодья менее по цене,по отношению ижс,но и размеры разнятся,ижс даётся лишь для постройки жилья+МЖ да пару подсобных,земли же категории "населённых пунктов" для лпх даётся не более 25сот,но и из наличия,так же при достаточном фонде земель,разрешается аренда по цене сельхоз.земель.
У меня же 25с в собственности +официально 30с в аренде за 150р/год(сразу же за огородом),реально более 40с за те же 150р/год,администрация просто "закрыла глаза",или я буду обрабатывать эту землю или просто зарастет амброзией и администрации придётся самим убирать сорняки.

Отправлено спустя 3 минуты 17 секунд:

ларка писал(а): А это реально? Или лажа?

Вы ссылки давайте что бы посмотреть все фото и описание,и внутреннее состояние.
Иногда бывает что ремонт недвижимости в разы превышает её стоимость.

Отправлено спустя 4 минуты 28 секунд:
https://www.avito.ru/otrado-kubanskoe/d ... 1548184190
Это тоже реальная лажа на картинке одна цена а в описании другая цена

А насчет того где они потакой цене находятся? Наверное у черта на куличках, куда только пешком можно дойти и то в болотниках, как рисует мой перегруженный инфой мозг.а насчет того что ремонт будет дороже дома, так это понятно, но а что если ну нет денег на хороший,добротный дом, ну значит будем прибивать по досточке, что сделаешь, каждому свое.

ларка писал(а): А насчет того где они потакой цене находятся? Наверное у черта на куличках, куда только пешком можно дойти и то в болотниках, как рисует мой перегруженный инфой мозг.а насчет того что ремонт будет дороже дома, так это понятно, но а что если ну нет денег на хороший,добротный дом, ну значит будем прибивать по досточке, что сделаешь, каждому свое.

В каждой станице можно найти таких 1-3дома

Спасиб, а то я думала что обман риэлторы заманивают . где то читала, значит авито можно верить,

ларка писал(а): А насчет того где они потакой цене находятся? Наверное у черта на куличках

В Зимбабве Кошмар это, а не жильё!!!! с ума сошли

marinchik1986 писал(а):

ларка писал(а): А насчет того где они потакой цене находятся? Наверное у черта на куличках

В Зимбабве Кошмар это, а не жильё!!!! с ума сошли

Ну а как же в соседней теме восхищались подвигом семьи купившей толи сарай с баней,толи баню с сараем,ну нету у людей денег на хорошую хату,за 3года воз и ныне там,как был куплен сарай,так за 3года сараем и остался есть только на айфон последней модели да на интернет чем быстрее тем круче ну хоть за мат капитал купили,а если детей или мат капитала нет,то и за 75тр сойдёт.только вотт удивляе,интернет у дамы есть,а вот почему то позвонить продавцам завалюхи,нет возможности,лучший ответ будет от продавца а не от форумчан.

Отправлено спустя 5 минут 18 секунд:
А насчёт верить или не верить авито,так не сайт даёт информацию,а продавец,авито лишь посредник между продавцом и покупателем.

Неееее кошмар у нас. Сейчас выходила скотинку проверить, так на улице 30 мороза к утру 35 будет кругом все изрыли, то медь добывают то уран, люди мрут как мухи, онкология .столько ни когда не бывало а теперь.... Так побежишь хоть в сарай благо у вас теплее, так что каждый зрит в корень а видит по своему.

Отправлено спустя 11 минут 27 секунд:
И еще продавцам я не верю! Лучше людей поспрашивать, а продавец имеет цель продать, спроси у соседей ,прежде чем покупать дом. Да и иногда маленький, старенький дом обладает более доброй энергетикой , но иногда и наоборот. Тут как повезет. Да и зачем мне продавцу звонить я примерно цены просматриваю, а узнавать я буду на месте. Главное я узнала что все таки можно и подешевле купить, не обязательно миллионы иметь.

ларка писал(а): кругом все изрыли, то медь добывают то уран, люди мрут как мухи, онкология .столько ни когда не бывало а теперь.... Так побежишь хоть в сарай благо у вас теплее, так что каждый зрит в корень

Это где живёте?

ларка писал(а): И еще продавцам я не верю! Лучше людей поспрашивать, а продавец имеет цель продать, спроси у соседей ,прежде чем покупать дом. Да и иногда маленький, старенький дом обладает более доброй энергетикой , но иногда и наоборот. Тут как повезет. Да и зачем мне продавцу звонить я примерно цены просматриваю, а узнавать я буду на месте. Главное я узнала что все таки можно и подешевле купить, не обязательно миллионы иметь.

Ну зачем же всех под одну гребёнку,люди разные,и сейчас уже многие начали понимать что каждому воздастся по делам его,продавец частник вам скажет правды больше чем продавец риэлтор,с частником всегда можно договориться по торгу,а у риэлтора есть рамки(цена хозяина) ниже которой риэлтор ни когда не снизит цену или будут давить на продавца,что есть покупатель но дешевле,риэлтор никогда не откажется от своей доли 100-200тр и более взависимости от цены объекта.

Да я тоже понимаю что у частника дешевле будет, но и с оформлением маета все самой но из за экономии придется самой разворачиватся или изворачиватся А там видно будет. Еще доехать надо.

ларка писал(а): 30 мороза к утру 35 будет кругом все изрыли

Забайкалье?

ларка писал(а): но и с оформлением маета все самой

Та какая там маета? Если сделка стандартная, всё проще, чем кажется на первый взгляд.