Форум о переезде в Краснодар

В октябре-ноябре 2015 получили свидетельство на дом по дачной амнистии(разрешение на строительство нет), кадастровый паспорт, тех.паспорт. На днях показали документы юристу(буквоеду). В свидетельстве на дом написано основание: договор купля-продажа, юрист говорит, должно быть написано декларация. Проконсультировались с другим юристом, говорит, что все нормально, "основание:декларация " пишут в свидетельствах на дачные дома. Пожалуйста, отпишитесь, кто получал свидетельство на дом ИЖС без разрешения на строительство, что у вас написано в графе "основание". Да и еще, в одном документе написано округ Прикубанский,в другом Прикубанский округ. Один говорит грубейшая ошибка, второй ничего страшного. Кто прав? Спасибо.

Должно быть написано основание
Договор купли продажи Земельного участка, кадастровый паспорт , а так же дата выдачи этих документов и ещё организация выдавшая Кад.паспорт

Зачем так крупно писать, все давно об этом знают, уже все это несколько раз обсуждалось на форуме - вывод "овчинка выделки не стоит"
Для юриста несколько не точны определения.

Сумма по кадастровому паспорту улыбнула...

lyu Ответ именно на свой вопрос не нашла на форуме.

Alla.Bukina.TokarevaПро ответ на форуме это не вам, там реклама была, Рекламу удалили, а наши с Юлей сообщения остались.
По вашему свидетельству на право собственности повторяю, что в графе основание пишут те документы, которые вы сдавали на регистрацию этого права. И перечисляется название этих документов

Спасибо за ответ. Не правильно сформулировала вопрос. Правильно ли утверждение, что в свидетельстве на дом, построенный на землях ИЖС, оформленный по дачной амнистии, в строке "основание" должно быть написано "декларация" и только, все остальное не законно? Смущает, что два юриста -практика высказывают противоречивые мнения. У кого, что написано в строке "основание"?

Логичнее предположить что основанием для регистрации права собственности на построенный дом, зарегистрированный на основании поданной декларации, служила декларация и не важно дачный дом или нет. Договор купли- продажи является основанием, если это предметом договора является дом.
Договор купли- продажи земельного участка имеет опосредованное отношение к появлению на нем жилого дома. Если бы в графе "основания" перечислялись и договор купли- продажи участка и декларация, было бы понятно. Я тоже считаю, что нужно разобраться в Кадастровой палате с этим вопросом.

Alla.Bukina.Tokareva, Если вы не подавали декларацию, как это может быть основанием для регистрации права собственности?

Alla.Bukina.Tokareva писал(а):В октябре-ноябре 2015 получили свидетельство на дом по дачной амнистии

Значит подавали, Люда.

каков вопрос таков и ответ!
Если изготавливали кадастровый и технический паспорт зачем декларация? Хотя может быть Прикубанский округ это другое государство
Вывод- нужно смотреть документы.

Для ИЖС не декларация этот документ называется, заявление, но этот документ должен быть указан в графе "основание".

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:

lyu писал(а):Вывод- нужно смотреть документы.

Абсолютно согласна! Каждый раз зарекаюсь хоть слово без документов говорить...

У нас было разрешение на строительство, но мы оформляли дом по упрощенной схеме, так вот у нас в основании указан договор купли-продажи земельного участка и кадастровый паспорт на дом.

Хомяк Юля, а у нас свидетельство только на землю.юристы сказали не проблема оформить домик.но типа,вам зачем?построитесь,тогда оформите...
а дачная амнистия не кончится пока мы строимся ? может мы достроимся через год?
или лучше домик оформить...прописка зато будет...

lyu, да по большому счету не важно что написано в свидетельстве, бумажные носители вообще скоро отменят.
Мы встречали самые разные записи, и просто договор, и заявление +договор... Но, если людям некомфортно от неточностей в свидетельстве, лучше разобраться сразу и жить спокойно.
Наташа, правильно юристы сказали, дачную амнистию продлили до 2018 года, успеете!
Просто чем раньше оформите, тем раньше начнете платить налоги, к тому же вы еще не знаете площадь и материал дома, количество этажей... Напишете больше- платить будете больше. Мы зарегистрировали по минимуму, вычли из площади дома все что можно .
Зарегистрировать можно в любой момент до 1 марта 2018 года.