Форум о переезде в Краснодар

Звезда, я не знаю, конечно, какие еще подводные камни нас ожидают... но мы старались все изучить и предусмотреть...и аэропорт, а у нас еще и археология (для всех поясняю, что экспертиза проведена), сейчас глааное - протянуть электричество...

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунд:
И еще, за эти деньги, если ничего не получтится, мы сможем продать этот участок

Отправлено спустя 9 минут 3 секунды:
О! Я уже стала "свой человек"! Очень приятно!!!

lyu писал(а): ↑

24 авг 2019, 10:20

вынос границ - это координаты участка выставляют на местности(забивают колышки в присутствии покупателя), чтобы точно знать что покупаешь.

забитые колышки не означают точных границ участка,только официальное межевание даёт гарантию что ваш участок не окажется большим или меньшим размером,если окажется что межевание соседских участков сделано ранее вас и даже если окажется что ваш,позже отмежёванный участок окажется на 20см или на 1м уже или шире,то так и будет указано в кадастровый документам,исправление же всех неверно отмежеванных участков,возможно только по новому межеванию,пойду ли соседи на эти дополнительные расходы по межеванию,ведь оно не копейки стоит,межевать или 40га или 4сотки.да и делать новые документы и изменение кадастрового номера участка,тоже стоит отдельных денег,лучше уж покупать участок с уже имеющимся кадастровым номером.

А кого этоеб волнует допустим... Купил участок а добрые соседи обхватили 3 4 сотки. По докам 10 по факту. По добру по здоровую не отдадут, будут божится это ейное от бабки,дедки, и вообще мы всегда тут Козлов пасли...а вы припёрлись.

Если было официальное межевание, то в комплекте документов предыдущий владелец должен был передать межевое дело в котором все данные по участку: точная (не примерная) площадь, границы участка, привязки к местности, точное местоположение и адрес, кадастровый номер участка. На публичной кадастровой карте размежёванный участок обведён контуром, показано его точное местоположение и в данных по участку сказано, что границы участка определены.

Хорошо всё на бумаге...про овраги сами вспомните.?))

Я может не понимаю чего-то.С чего люди решили, что участок не размежеван и не вынесен в натуру. Наверно, прежний хозяин это сделал и согласовал все с соседями. У Марины же юристы смотрели документы.

sergeih72 писал(а): ↑

24 авг 2019, 13:35

про овраги сами вспомните.

может напомните?

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:

Elena15gel писал(а): ↑

24 авг 2019, 13:44

С чего люди решили, что участок не размежеван и не вынесен в натуру.

так конкретного ответа не было, вот и решили

Сергей77 писал(а): ↑

24 авг 2019, 09:53

Сергей77, кадастровый номер есть.

Сергей77, это вам писалось
Вы читаете плохо?

Dworkin, я про ваше сообщение...на бумагах кто-то что-то должен и даже обязан... Я вам умоляю осип по такой густой жаре не выдержит)))

sergeih72 писал(а): ↑

24 авг 2019, 14:09

... Я вам умоляю

А у меня в голове не укладывается - как это захватили чужую территорию и по добру поздорову не отдадут
По-моему такое хапужество легко лечится электрошоком

Я никак не могу понять, мне хотят доказать, что я не той площади участок купила или где-то не там? Мы сделали все возможное ( да и невозможное тоже) чтобы все проверить. Я уже начинаю думать, что это обычная зависть... хотя не хотелось бы...

Elena15gel писал(а): ↑

24 авг 2019, 13:44

может не понимаю чего-то.С чего люди решили, что участок не размежеван и не вынесен в натуру. Наверно, прежний хозяин это сделал и согласовал все с соседями. У Марины же юристы смотрели документы

если прежний хозяин купил к примеру 4га участок любого назначения,отмежевал этот квартал 4га,а потом "разбил колышками" 4га на участки по 4сотки ,получается что и есть кадастровый номер,но не продаваемого участка 4с а номер квартала 4га,в таком случае,купившие по 4сотки являются общими совладельцами(тот же колхоз ) общего участка 4га,это немного отличается от собственника 4соток.
Юридически нет нарушений и скрытых схем,но что бы стать полноценным владельцем 4соток,нужно выделение 4соток из общего массива 4га с согласия всех или большинства совладельцев,+ после чего провести межевание уже выделенного участка 4сотки,если же этот участок в середине квартала,то кадастровый инженер сделает межевание без привязки к направлению и расположению участка,и может оказаться что при межевание других более крайних участков,может оказаться что "крайние" участки могут оказаться к примеру слева 3.9сотки,а справа 4.1сотки,хотя 3участка теже самые 12соток,надеюсь понятно написал,я сталкивался лично с таким межеванием.так же может оказаться что участки могут быть не правильной формы(клином)и с расположением под углом по сторонам света,хотя на чертеже будет без угла к сторонам света,из за этого тоже возникают между собственниками участков,что бы привязать географическое расположение участка к сторонам света,нужно уже заказывать топосъёмку,которая по цене в разы дороже межевания,но можно общими усилиями собственников,сделать и топосъёмку и межевание,получится намного дешевле,а прежний собственник квартала 4га,делать этого не будет.

Сергей77, читайте внимательнее
Ваше сообщения никак нельзя назвать информацией по существу
Вам нравиться лить левую инфу?
Ставрополь? Да?

Smorodinca писал(а): ↑

24 авг 2019, 13:53

Сергей77, это вам писалось
Вы читаете плохо?

владелец общего участка(кпримеру 4га) может и сделал межевание этих 4га,но межевание каждого участка 4-5 или 6-10соток,он не будет делать,т.к это затратно и неизвестно кто сколько соток пожелает купить(чем больше,тем лучше для продавца)

Сергей77, я ничего не понимаю, я же все объяснила и рассказала....