Форум о переезде в Краснодар

lyu писал(а):А так вам рано для налогов. Вы же осенью только купили или я ошибаюсь? Налоги приходят весной.

Купили в июле - получили доки.

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
Значит, если я правильно понял, лучше владеть одним участком, на него точно налог не будет?

Весной Вам придет налог за пол.года, предоставите документ на льготы.
Я бы объединила Участки, тем более если он отдельно не интересен.

lyu писал(а):Весной Вам придет налог за пол.года, предоставите документ на льготы.
Я бы объединила Участки, тем более если он отдельно не интересен.

Спасибо, наверное будем объединять, отдельно он никому не интересен, как раз на втором участке планируем постройку сарайчика весной начинать.
Перед постройкой надо что-то согласовывать в местном отделе архитектуры? Мне говорили, что надо получить какой-то застроечный лист.
Смысл в том, чтобы не нарушить нормативы. По участку проходит газовая труба, одна стена сарайчика обращена к газовой трубе, вторая - к забору соседа.
Сколько надо отступить от газовой трубы и от забора с учетом того, что в сарайчике будет баня с дровяной печкой?

Здравствуйте,уважаемые форумчане,подскажите, пожалуйста,в Краснодаре у нас достроили квартиру- студию,в этом месяце встреча с застройщиком для подписания акта приёма-передачи,дело в том,что она куплена с мат.капиталом,у меня двое детей,одной 19,второй 4, и в планах эту квартиру сейчас продать.
Как лучше сделать это,чтобы избежать выделение долей и последующих проблем с продажей,может вообще возможно не оформлять её на себя,а сразу на покупателя?
И ещё такой вопрос,при продаже я должна буду заплатить налог,потому-что квартира в собственности менее 5 лет или она у меня,как-бы ещё не в собственности?
Буду очень признательна Вам за ответ!

Хочу внести небольшое пояснение!
Дело в том,что у нас есть недвижимость и дом здесь и ещё одна квартира,я хочу избежать бумажной волокиты,потому-что всё поэтапно будем продавать ,а на вырученные деньги за продажу этой студии,купить зем.участок и строиться,начать с этого!
Мне говорили,что старшей,так-как ей больше 18,я могу вообще уже ничего не выделять,а младшей совсем маленькую долю,но это всё выливается во столько не нужных движений,вот и ломаю голову,как лучше..

lerka писал(а):Хочу внести небольшое пояснение!

то есть у вас уже есть дом и квартира +достроилась еще одна квартира, верно? И эту новостройку вы хотите продать , чтобы заняться стройкой на вновь приобретенном участке?

IvanRayДа,всё верно,дом в городе,котором живём сейчас,он на одном участке с домом родителей мужа,его продажей будем заниматься на последнем этапе,когда уже будет куда их перевезти.

Хотим приобрести участок в СНТ. Документами продавцу некогда заниматься.Предложили по доверенности, что бы мы сами оформили на себя. Расчет тоже по расписки или по доверенности до сдачи в МФЦ.Я так понимаю нужно справку заказать с ЕГРП,что нет обременения.
Соглашаться или нет на это,не знаем.Просим совета.

Нажмите юриста или выбирайте другой участок, если совсем не разбираетесь в этом вопросе, на покупке участков больше всего риска.

Laurus писал(а):Документами продавцу некогда заниматься

За этим "некогда" порой скрываются проблемы.

В купленном нами доме лежат вещи бывших жильцов. Вещи под арестом. Бывшие хозяева дома уже пытались вывезти их, но жильцы не дали- вызвали полицию. Создалась патовая ситуация- судебники и бывшие жильцы не хотят забирать вещи, хотя в акте написано, что помещение освобождено от имущества. Как нам лучше избавится от вещей?

Доброго времени суток. Может кто то- сможет подсказать по данной ситуации? Продаем дом на земельном участке. На том же участке есть гараж, сарай и беседка из кирпича. На дом и участок есть свидетельства и кадастровые паспорта. На 3 остальные постройки есть кадастровые паспорта. При продаже нужны ли эти паспорта на 3 постройки и не нужно ли получать нам еще и свидетельства права собственности на каждое из них для того что бы продать наш дом?

lerka писал(а):Хочу внести небольшое пояснение!
Дело в том,что у нас есть недвижимость и дом здесь и ещё одна квартира,я хочу избежать бумажной волокиты,потому-что всё поэтапно будем продавать ,а на вырученные деньги за продажу этой студии,купить зем.участок и строиться,начать с этого!
Мне говорили,что старшей,так-как ей больше 18,я могу вообще уже ничего не выделять,а младшей совсем маленькую долю,но это всё выливается во столько не нужных движений,вот и ломаю голову,как лучше.

Так уж сложилось, что все сделки с недвижимостью необходимо регистрировать в Регпалате. Так же по закону, после приобретения жилья с привлечением мат капитала вы должны в ближайшие полгода выделить долю несовершеннолетним детям. Но....встречается такое, что этим правилом взрослые пренебрегают. Чем это грозит? Сделку могут признать недействительной. Сколько времени вам нужно на возведение дома на новом участке?
Варианты есть следующие: Вы выделите долю малышу в одной из имеющихся на данный момент других квартир. Или на свой страх и риск , проведете сделку без выделения, построите свой дом, выделите долю после возведения дома и тогда пойдете сдаваться в опеку , по принципу "победителей не судят". За это вас ругать не будут.Потому как цель выделения одна- наделить детей гарантированным правом на жилье. Ежели в итоге все интересы соблюдены , то и передергивать никто не будет.

Sanyok писал(а):Доброго времени суток. Может кто то- сможет подсказать по данной ситуации? Продаем дом на земельном участке. На том же участке есть гараж, сарай и беседка из кирпича. На дом и участок есть свидетельства и кадастровые паспорта. На 3 остальные постройки есть кадастровые паспорта. При продаже нужны ли эти паспорта на 3 постройки и не нужно ли получать нам еще и свидетельства права собственности на каждое из них для того что бы продать наш дом?

Дополнительно регистрировать ( получать свидетельство ) не нужно, можно продавать так.

Продаем квартиру, у покупалеля ипотека + мат капитал. Т.е. после регистрации договора в рег.палате купли продажи мы через несколько дней получим часть денег а остаток материнским капиталом через 2 месяца. Планируем купить квартиру тут же но получается что с деньгами зависнем на 2 месяца пока не придёт мат капитал. Ипотеку использованием материнского капитала им не дали. В интернете не могу найти бывает ли такое -бнзналичный ( ипотека) и остаток капиталом? Нашла только про наличный расчёт + материнский капитал