Форум о переезде в Краснодар

Наталья Григорьевна писал(а): Каждый хозяин устанавливает цену сам.

останется самую малость, чтобы с этой ценой еще покупатель согласился :ngsmile1:

Наталья Григорьевна писал(а):и очень просил наш дом в рассрочку, но он его даже не видел, а купить уже хочет. Сказал, что кто-то из наших друзей наш дом нахваливал. Значит всё идёт прекрасно.

"халва...халва...халва...халва.."

Дез писал(а):останется самую малость, чтобы с этой ценой еще покупатель согласился

бум ждать такого покупателя

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Наталья Григорьевна писал(а):"халва...халва...халва...халва.."

типа..... , муж по телефону ему примерно так и говорил

Наталья Григорьевна писал(а):Нам как раз сегодня звонил один покупатель и очень просил наш дом в рассрочку, но он его даже не видел, а купить уже хочет. Сказал, что кто-то из наших друзей наш дом нахваливал. Значит всё идёт прекрасно.

Купить хочет. Платить не хочет. :ng28:
Что ж тут прекрасного то? :viannen_02:
Пока действительно одна только халва-пахлава! :ng28:
Вот он ваш псевдопокупатель

Вот и подождём, когда у нашего покупателя возможности совпадут с желанием и он купит наш дом
А пока у нас ВСЁ хорошо :new_year: , чего и всем желаю. Ведь Новый год скоро, значит всё в жизни будет по-новому

В 2010г продали продали квартиру сына,потеряв при продаже 500тр,поехали в КРД и за 2,8л купили участок10с в центре нового хутора Ленина с коммуникациями,с садом,с маленьким домиком и с цокольным этажом все строения стоили не менее 1л.Голая земля стоила 3,8л.До нас и после о таких сделках мы не слышали.Что бы отбить первые 2л нам не пришлось идти на паперть.Надеюсь кошелёк и счёт в банке Вам Юрий не надо показывать.Про исклюзив в КРД я ни чего не писал.Много потеряли при продаже домиков.Есть домики за 2л,а есть за 20л.Сын долго не соглашался продать дом по цене которой можно было продать.Я ему пообещал помочь восстановить потерю в КРД,чем мы и занимаемся,параллельно построили два домика.Когда я был молодым должен был получить квартиру,как победитель соц соревнования,а она ушла блатному.Квартиру в 3к в центре города миллионника я сделал своей головой,ни кого не обманывал и ни кому не платил.Юра в лучшем случае, когда я делал первую сделку,Вы сидели на горшке,это было в начале 70 годов.Жил в Сибири,Урале,на Севере в больших и маленьких городах.Кризис Вам мешает увидеть крутая кв. в крутом месте,а жители малых городов и городов брошенных на произвол судьбы я думаю ощущают.Дом сына не могли продать дорого,бедным было не по карману,а богатым нужен был дом в элитном посёлке,а он был через дорогу.Жильё легко продаётся при подъёме экономики и цена растёт.Мне искренне жаль людей,которые не могут продать жильё.Я бы на их месте изучил все объявления о продаже аналогичного жилья,да же походил посмотрел на него попробывал бы поторговаться.Потом бы отслеживал продаются или нет.Не плохо было бы выудить информацию у риелторов они тоже люди,при правильно поставленной беседе много можно узнать.В этом случае Вы будете иметь представление о том за какую цену и время вы сможете продать жильё и останется узнать что сможете купить в КК и надо ли Вам это.По квартирам не знаю, они меня не интересуют,дома ,участки лучше покупать зимой,легче увидеть недостатки и можно хорошо поторговаться.

Добавлено спустя 17 минут 7 секунд:
У меня соседка работает в недвиге юристом,а сын риэлтор, весной продавали свой дом за 2,5, был покупатель за 2,4л они отказались и смогли продать осенью за 2,2л и были очень счатливы.

пчёлка писал(а):Юра в лучшем случае, когда я делал первую сделку,Вы сидели на горшке,это было в начале 70 годов.

У вас архаичное мышление-да я в твои годы.....
Можно и 100 лет прожить, и без толку, а можно не продавать жилье за бесценок и к 30 годам быть с 2 квартирами и без ипотек.

Какие сделки были в 70-х? Не смешите мои тапки. Всем либо давали жилье задарма, либо люди вступали в кооперативы. Обмен был разрешен.
Разве что частный сектор более менее свободно продавался.

Продать за бесценок 2 дома, на которые пахали всю жизнь, ради покупки по задранной цене голого участка в колхозе по цене апартаментов в Ницце-сомнительное достижение, лишний раз подтверждающее, что возраст - не гарантия мудрости.

Добавлено спустя 1 час 53 минуты 34 секунды:

пчёлка писал(а): У меня соседка работает в недвиге юристом,а сын риэлтор, весной продавали свой дом за 2,5, был покупатель за 2,4л они отказались и смогли продать осенью за 2,2л и были очень счатливы.

Вы и соседей себе под стать подбираете - из за жадности уступить 100 000 потеряли в итоге 300 000. И очень счастливы! :ng28: :ng28:

Это как у Горького "На дне"-если тебе плохо, надо найти кого нибудь у кого дела еще хуже и тогда тебе будет легче. Соседку, потерявшую 300 000 рублей из за глупости, неплохо успокаивают соседи, потерявшие пару миллионов.

Юрий, какой-то Вы злой очень. Всегда. Давно на форуме, но никому ни одного доброго слова. Удивляюсь.

Юрий Ю., Вас читаешь, аж жить не хочется, как будто вы ведро лимонов съедаете на завтрак :ng15:

В соседней теме оптимисты смотрят на жизнь с позиции "не говно, а удобрение". Юрий же у нас смотрит на жизнь с обратной позиции)))
Как показывает практика, рыночная цена и цена, о которой мечтает продавец - частенько совершенно разные цифры. И разнятся они порой даже не на один миллион. Потому, продав наконец по рыночной стоимости жильё с когда-то задранной до небес ценой, один скажет что он потерял при продаже миллион (а то и три))), а другой порадуется, что наконец-то продал)))
Всем желаю осознавать реальную стоимость своего жилья и быстрых и удачных продаж!

fenixsekret писал(а):Всем желаю осознавать реальную стоимость своего жилья и быстрых и удачных продаж!

золотые слова

поэтому мне странно читать уступку в цене как "потеряли", не потеряли, а продали по той цене, по которой покупатель готов купить.
Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции (это википендия так пишет))) :ngsmile16:
если жилье стоит мертвым грузом и не продается, а продается по цене на 500 тыс. меньше, значит рыночная цена - на 500 тыс. меньше.

Юрий Ю. вполне нормально и объективно пишет, я лично с ним согласна по большому счету (но я сама жуткий реалист). никакого негатива не увидела, ну не "халва" конечно, но на личности он не переходит.

когда ж уже наш ремонт закончится и мы начнем продавать свою квартиру :n223:

Продавала квартиру дистанционно отсюда с августа, в ноябре поехала продавать сама. За полтора месяца активно ходили две недели, потом резко ни одного звонка, по трешкам вообще тишина. В итоге скинула от первоначальной цены 150 тыс., покупатель был с наличкой, сделка прошла быстро. Были сожаления, переживания и сомнения что дешево, ведь продавала жилье, в которое вкладывал душу и труд.. Но эта недвижимость в другом далеком уже городе мешала мне двигаться дальше, искать работу, строить свою жизнь и находить свое место здесь. Прилетев вчера сюда, у меня развеялись все сомнения в правильности выбора ( может все еще впереди?). Но я могу уже что-то планировать, устраивать ребенка в сад, искать работу и т.д.

P.S. Кстати улетала из -25, а прилетела в весну .

Самая любимая писал(а):когда ж уже наш ремонт закончится и мы начнем продавать свою квартиру

Мы начинали ремонт для себя, а закончили "для продажи" Делали всё спокойно, не торопясь и теперь так же начали продавать, спокойно и не торопясь , будто это было запланировано изначально. А весь ремонт делали 1,5 года.

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:

Счастье есть писал(а): В итоге скинула от первоначальной цены 150 тыс.,

Мы тоже скинем, если будет кому . Но пока никто не просит

Клепа писал(а):Юрий, какой-то Вы злой очень. Всегда. Давно на форуме, но никому ни одного доброго слова. Удивляюсь.

Паренек хочет купить квартиру в Краснодаре, а вы ему мешаете, цены задираете, вот он и одевает на всех свои коричневые очки. Не он один кстати, сейчас много людей в нашей стране терпеливо ожидают конца света, копят деньги на депозитах в расчете обогатится на очередном кризисе, ждут долго, жизнь проходит, а халявные квартиры так и не приходят. А вообще сравните например динамику цена на мясо и на квартиры, возможно окажется так что квартиры на самом деле подешевели.
Я бы по поводу работы в Краснодаре больше парился, а не по поводу стоимости проданного/купленного жилья.

Юра,если можно, то без Ваших комментарий.Если долго не продаётся жильё,то надо попытаться понять почему,иначе рискуете попасть в ситуацию моей соседки.Не забывайте,что скинув цену на своё жильё у Вас есть ещё шанс найти недорогое жильё в КК,но только надо хорошо изучить цены в КК и покупать не сразу первое жильё.Продав квартиру подешевле мы с лихвой вернули всё при покупке,правда я тёртый калач и жилья у нас было больше чем у иной собаки блох,но от ошибок и я не застрахован,поэтому к сделкам с недвижимостью надо хорошо готовиться.Наталья Григорьевна я конечно не много постарше Вас,но у нас взрослые дети это нас объединяет,поэтому наши сообщения из за Вас просто они сумбурны.И я не смог бы бросить бизнес,моя мечта умереть на ходу,поэтому я не хотел ехать на Кубань,здесь кроме торговли ничего не вижу,а это не моё.Сын нашёл себе невесту в КРД,нам куда деваться.Наталья Григорьевна Вы же свой бизнес сумели организовать,и дом легко продадите просто станьте немного риэлтором.

Добавлено спустя 55 минут 40 секунд:
Когда я что либо продаю стараюсь хорошо промониторить рынок,что бы продать максимально дорого.Можно жильё выставить дешево,а продажа стоит,из за сезонности рынка,недостаточна реклама и прошло мало времени.Не связывайтесь с рассрочкой.Если человек заинтересовался Вашим домом просите задаток.С задатком едете в КРД находите жильё хорошо торгуетесь, сезон продаж пока не наступил,застолбите дом по небольшой цене.Задаток старайтесь брать на кроткий срок,а давать на более длительный срок для подстраховки.

Клепа писал(а):Юрий, какой-то Вы злой очень. Всегда. Давно на форуме, но никому ни одного доброго слова. Удивляюсь.

Я просто высказал мнение по поводу очевидной глупости. Уверен не один я так подумал, но написал я один. Ни один город на земле этого не стоит (а КД и подавно) - скидывать жилье, на которое горбатился всю жизнь, за копейки, чтобы собрать пару десятков абрикосов летом на своем участке. Какой смысл в этом? Или продавец голого участка в колхозе вошел в положение покупателя и тоже скинул цену на пару миллионов? Сомневаюсь.

Добавлено спустя 10 минут 18 секунд:

Drow писал(а):

Клепа писал(а):Юрий, какой-то Вы злой очень. Всегда. Давно на форуме, но никому ни одного доброго слова. Удивляюсь.

Паренек хочет купить квартиру в Краснодаре, а вы ему мешаете, цены задираете, вот он и одевает на всех свои коричневые очки. Не он один кстати, сейчас много людей в нашей стране терпеливо ожидают конца света, копят деньги на депозитах в расчете обогатится на очередном кризисе, ждут долго, жизнь проходит, а халявные квартиры так и не приходят. А вообще сравните например динамику цена на мясо и на квартиры, возможно окажется так что квартиры на самом деле подешевели.
Я бы по поводу работы в Краснодаре больше парился, а не по поводу стоимости проданного/купленного жилья.

Я пока только продаю квартиру в Питере, сегодня -завтра сделка.
Согласен по поводу работц-зарплаты по статистике копеечные, почему то никто на это внимание до переезда не обращает.

Добавлено спустя 7 минут 28 секунд:

fenixsekret писал(а):В соседней теме оптимисты смотрят на жизнь с позиции "не говно, а удобрение". Юрий же у нас смотрит на жизнь с обратной позиции)))
Как показывает практика, рыночная цена и цена, о которой мечтает продавец - частенько совершенно разные цифры. И разнятся они порой даже не на один миллион. Потому, продав наконец по рыночной стоимости жильё с когда-то задранной до небес ценой, один скажет что он потерял при продаже миллион (а то и три))), а другой порадуется, что наконец-то продал)))
Всем желаю осознавать реальную стоимость своего жилья и быстрых и удачных продаж!

Я просто смотрю на жизнь с реалистической стороны. И не придумываю очевидным минусам красивых оберток-"не говно, а удобрение".