Форум о переезде в Краснодар

Модерируется исключительно на предмет оскорблений, важная информация переносится в соответствующие разделы. Пожалуйста, не теряйте Ваши сообщения!

!	Сообщение из: Изумруд
	Здесь продолжают общение НОВЫЕ Краснодарцы и планирующие(делятся опытом), Прежде чем задать вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь СПРАВОЧНИКОМ НОВИЧКА

Работа
Климат
Регистрация
В Краснодар на АВТО
Как перевезти ВЕЩИ и ЖИВОТНЫХ.
Аренда и покупка жилья Объявления.
Районы Краснодара и Краснодарский край
Про школы и устройство ребенка в детский сад

Элона,
Да это нормальная цена,для Краснодара и для ремонта и для района ,ты привыкла во Владик ценник как ЯЙ**ца у коня.а в доме еще 5 коней валялись и туалетились тут квартиры дешевле ,чем во владике

lyu,
она спрашивала не конкретно за эти квартиры,а в общем цена+качество

меня просто убивает кухня 29 кв и жилая 35
или ради любопыства смотрели квартиру балкон 22 кв и комната 75 кв+кухня 9 кв,че к чему окно одно не разделить не поделить а нафига такая однушка..ну мож я конечно СССРовская глубоко
з.ы. все равно новострой боюсь я уже Женьку канаю,что может соседи потом будут продавать свою квартиру рядом с нами и мы выкупим,ну а вдруг

ТАИС-не. я только вторичку. ты ж видела вчера-сегодня темы по недвиге-народ уже офигивает .кто со смеху, а кому и не до смеха.

Элона,
вторичка такие квадраты будет подороже и на прилично
я не смотрела даже,а че там?Ссыль кинь?Мы тоже вторичку мы пересмотрели мегамногоновостроя
и дом строить сами будет не по кубански ,а по дальневосточному с нормальным фундаментом и всем остальным добротным не привыкли мы к такому 1,5 кирпича и фундамент детской лопаткой выкопан

ответила тебе дома в личку

ТАИС писал(а):Элона,
вторичка такие квадраты будет подороже и на прилично
я не смотрела даже,а че там?Ссыль кинь?Мы тоже вторичку мы пересмотрели мегамногоновостроя
и дом строить сами будет не по кубански ,а по дальневосточному с нормальным фундаментом и всем остальным добротным не привыкли мы к такому 1,5 кирпича и фундамент детской лопаткой выкопан

а ну да... научите нас дома строить )) а то ж мы в землянках всю жисть жили

Кубанофил3,
я написала где то объявления учу строить дома или помогаю любителям землянок? )))))))))))))))))))))
По мне хоть в палатке у каждого свое понятие комфорта и качества дома в 1,5 кирпича и фундамент смешной в нашем понимании какашка, если в вашем мегакачество ну и Слава Богу или шалеванные "коттеджи"обшитые кирпичем

ТАИС писал(а):Кубанофил3,
я написала где то объявления учу строить дома или помогаю любителям землянок? )))))))))))))))))))))
По мне хоть в палатке у каждого свое понятие комфорта и качества дома в 1,5 кирпича и фундамент смешной в нашем понимании какашка, если в вашем мегакачество ну и Слава Богу или шалеванные "коттеджи"обшитые кирпичем

а с чего вы взяли что на Кубани все дома так строят??? Если какой-то Автандил Рубенович, построил говнодомик в полкирпичика, да на непонятном фундаменте, да втюхал эту халупу приезжему под лэйблом "особняк" или "таунхаус" или "дворец". То это не значит что Кубанцы не умеют строить?

к вашему сведению мой прадед построил дом в 1920-м году... До сих пор там библиотека, и ничего не падает, не рушится, только крышу поменяли, да полы...

вы написали что по-кубански - это недобротно, а по дальневосточному - добротно.
Вы или перечитывайте собственные сообщения, а еще лучше вдумывайтесь когда пишете: "А не обижаю ли я людей? а правда ли так дела обстоят, как я пишу?"

ТАИС писал(а):з.ы. все равно новострой боюсь я уже Женьку канаю,что может соседи потом будут продавать свою квартиру рядом с нами и мы выкупим,ну а вдруг

а почему новострой боитесь? просвятите пож-та чего именно нужно опасаться? что строят некачественно и дом рухнет через пару лет или что обманывают и можно деньги потерять? вторичка гораздо дороже(непонятно почему )

ТАИС
Пасиб, Наташ, за инфу!
плохое напряжение это совсем не гуд, прелесть низких цен становится неактуальной

Элона, мне просто знакомые привозят краснодарские газеты по возможности. Самая свежая, правда, - "Из рук в руки" за начало июля. Да, там много объявлений. ОЧЕНЬ много. Из трех перечисленных мной районов, по дороговизне квартире расположены так: (это мои личные наблюдения, сделанные путем обычного мониторинга цен. Ситуация выявилась для меня немного странная)) Ибо по отзывам форумчан я сделала вывод что самый востребованный, так сказать, район - ФМР. Близость к центру, инфраструктура и так далее..Но вот что интересно, из газеты выявила следующее: по дороговизне квартир районы "встали" в таком порядке"
1. ЮМР
2. ФМР
3.Черемушки

Я не могу, увы, ответить на Ваш вопрос, ибо не знаю какой вариант ищете вы. Я ориентирована на бюджетную трешку или двушку.
Но буду смотреть конечно по ситуации.
Для примера брала знакомые мне квадратные метры)) В нашем городе стандартная двушка - 42 -45 метров.
1. В ЮМР они стартуют в среднем от 2, 5 миллионов и выше.
2. В ФМР - от 2 миллионов
3. В Черемушках - от 1800

Безусловно, факторов много: состояние дом, наличие ремонта и других. Это в ОБЩЕМ мои прикидки. Трешки - цена соответственно выше. И выше по стоимости любая квартира - если больше квадратов. Буду смотреть на какую квартиру хватит мне)))

Подруга собирается не в Краснодар. Поэтому я смотрела дома и квартиры в станицах и поселках...Типа Яблоновки и других...так вот - выбор в газетах больше, а цены немного ниже чем на инет-сайтах...

По поводу авито и сландо - не думаю, что там квартиры стоят для заманухи. Множество квартир выставляется на продажу по несколько месяцев! Поскольку я каждый день смотрю эти сайты, я просто присматриваюсь что то вроде "Эту бы я купила"))) И я вижу, как некоторый квартиры исчезают из продажи, а некоторые продолжают выставляться заново и заново каждые два-три дня. Думаю. если заманивать потенциальных покупателей "липовыми" квартирами" - то имеет смысл для заманухи выставлять квартиры РАЗНЫЕ и больше)) Моя приятельница четырежды лично звонила по телефонам, указанным в объявлениях на авито. Причем звонила, находясь здесь, на ДВ. В объявлениях было указано "хозяин" - и все четверо действительно оказались хозяевами. Разговаривали доброжелательно, рассказывали о жилье подробно и обстоятельно, приглашали смотреть)) Я склонна верить другому: что цены на авито, сландо изначально немного завышены как бы для иногородних, которым в силу разных причин недоступны печатные издания КК, или кто не знает что есть сайты газет "сделка" и других...

Ирина39 писал(а):Ситуация выявилась для меня немного странная)) Ибо по отзывам форумчан я сделала вывод что самый востребованный, так сказать, район - ФМР. Близость к центру, инфраструктура и так далее..Но вот что интересно, из газеты выявила следующее: по дороговизне квартир районы "встали" в таком порядке"
1. ЮМР
2. ФМР
3.Черемушки

Я конечно не в курсе критериев мониторинга, но если в среднем по микрорайонам:
ЮМР - относительно современные планировки и более-менее нормальная квадратура квартир, как минимум;
ФМР - очень много "хрущевок" с микроскопическими кухнями и неудобной планировкой.

Кубанофил3,
Я сказала,что ВСЕ на Кубани строят плохо???????(я конкретно пояснила,что плохо!!!)Если ищите повод на команду фас?))))))))))))))))))) ищите то Бог в помощь
то ,что строили Ваши бабушки и дедушки -это одно,то что строят сейчас-это совсмем другая конитель. И не надо на меня кидаться(технологии разные и то как строят тут- совсем иначе,чем строят в других регионах и слова типа тут не бывает холодно,нет смысла копать глубже и стены делать толще,полнейшая чушь!!!!!!!!!)))Тут морозы бывают(регулярно) под 30 и ветра такие,что мама не горюй и снега по самые гланды)
Если Вы всё на форуме примеряете на себя, всё что написаннннннннно и ищите там второе дно,ко мне какие притензии,если оказывается Вам как раз "все размеры" ???
Я написала,для тех кто переезжает с Приморья,у нас строят иначе и все прекрасно поняли о чем речь.
darilu,
Очень много читала и очень много сама смотрела Как правило разрешения у очочоч многих на строительство 3т этажных домов,остальное оформление по суду т.е. разрешения на 3 этажа,а построенно 5-7 этажный дом,т.е. коммуникации и т.д. расчитанные на 3 этажа какие будут в 5-7 этажной доме?
Даже конкретный пример на Шаляпина посмотрели квартиру,красивенькои много много кв,но на 1 этаже струйка воды смешная просто,помыть посуду будет нереально,не то чтобы сполоснуться
много где стоят стабилизаторы на свет т.е. напряжения не хватает ну и т.д.
да и дворы где новострой..вообщем долго долго обживать,чтобы все было здорово!!!

Ирина39,
Ир в среднем цены можно смело скидывать на -50 шт(где и побольше конечно,смотря какая прождажа у людей),но тут же надо плюсовать 3% агентских и еще фомрление как правило 15шт.Но если конкретно гооврить и вы обозначаете сумму,вот столько и все они торгуются до упора и впринципе там можно самому торговаться с хозяевами и при агентах договор агенство пихает сразу или перелд просмотром или во время него,т.е. понравилась квартиру и будете брать автоматически агенству должны 3%от стоимости ,а оформлять можете и сами