Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

lyu писал(а):тогда обязательно произойдет!!!

ТТТ

lyu писал(а):6

Вот я вообще об этом не думала, даже не могла предположить что такое произойдет именно со мной.

Добавлено спустя 13 минут 39 секунд:

lyu писал(а):Милла, Дело не в вашем знакомом, а в том что приостановка была незаконна и то что юрист ваш не доработал.
Агентство №1 офис в городе скорее всего у них сделок по Адыгее по пальцам пересчитать... И вы во время не потребовали предоставления вам информации по приостановки.

ет
вы прежде чем писать. все прочитайте и сравните даты
Я то как раз потребовала все и во время. и приостановка была вполне законной по заявлени третьих лиц могут приостановить до выяснения обстоятельств сроком до месяца. А юрист тут тоже как бы не причем ведь продавцы квартиры не пришли к нему и не сказали . Вот мы такие афферистки взяли залог у одних и пока те оформляюи ипотеку быстренько спихиваем квартиру другим. ведь они действительно хотели сбежать с этими деньгами а сумма немаленькая 160 тыс. и тел у них все время были отключены ведь не просто так. А то что срок договор истек, так оказываеться первый покупатели просили продавцов продлить срок еще на пару недель, так они же их уверили что это чистая формальность и мы конечно вас подождем. А сами бегом ее мне спихнули, тел все отключили и прогуливали по Анапе денежки тех несчастных покупателей.

Милла писал(а):помогите советом может у кого была така ситуация!!!!!
7 июля мы покупаем квартиру на ул Космической через агенство недвижимости. Юрист все проверил, сказали все в порядке. отдаем деньги, подписываем все договора и сдаем в юстицию в Энем для регистации.

Что тут сказать? Уж сколько раз твердили миру, что деньги только после регистрации! Но мы же всех умней...Нам главное, чтоб поскорей!

Если продавцы просят денег сразу, надо просто искать другие варианты. И тогда вместо ужасов описывалась бы удачная покупка.
А доводы "все так делают" оставьте "для всех".

А агентство тут вообще не причем. Оно могло и не знать что продавцы набрали задатков с нескольких людей. Да и по закону задаток может и не возвращаться.

Вот и я о том же. Не понимаю кто их тут прикормил давая деньги вперед. Это же самое первое подозрение на аферу.

Steax писал(а):Не понимаю кто их тут прикормил давая деньги вперед. Это же самое первое подозрение на аферу.

да никто никого не прикармливал! у нас например (в Шелехове) при наличном расчете практически все такие сделки были - расчет обычно в агентстве или банке при или до подписания сделки.
не надо забывать что КАЖДЫЙ ИЗ НАС может оказаться в ситуации когда "надо здесь и сейчас" и ждать тебя никто не будет. КАЖДАЯ ситуация индивидуальна.

Давайте лучше порадуемся, что у Миллы её проблема с документами и квартирой вроде решилась.

Сравнение примерно равнозначное - Шелехов, население тыс 45, и Яблоновский, тыс.25-30.
2 деревни, оттого и обычаи деревенские.

В любом полумиллионнике и выше расчет наличными до сделки уже давно признак дурачины - простофили.
Ладно бы у застройщика купить до момента регистрации, еще понятно, а у частника, который завтра же смоется с деньгами в неизвестном направлении-полный бред.

Здесь все хорошо разрешилось потому что юстиция по надуманным соображениям - жалобы несостоявшихся покупателей- тормознула сделку, а потом пошла на попятную. А если бы у них не истек срок задатка, и при этом их договор задатка был оформлен раньше договора купли-продажи?
В первом же суде договор купли-продажи могли бы расторгнуть.

Добрый день! подскажите кто знает какой порядок дел при оформлении квартиры? Мы покупаем через Аякс, они говорят что сначала расчет с покупателями - в нашем случае в банке наличными, а потом сразу все вместе едем в юстицию на подпись договора купли-продажи, и я жду 10 дней свидетельство, т.е. получается деньги уже у продавца, а свидетельство я еще жду. Это нормальная практика всех агенств? Аякс говорит что по такому принципу все работают, и мы не сможем ехать на подпись, не рассчитавшись с продавцом.

Да,здесь в основном так и делают.Из-за чего недавно одна форумчанка вляпалась в неприятность.Вроде бы обошлось,но нервы-то не казённые.
Хотя я бы требовала расчёт через ячейку.

Вера, соглашаемся мы или нет, но в Краснодаре крайне редко проходят сделки через банковскую ячейку. Это, скорее, исключение из правил. Обычно полный расчет в день сдачи договора в юстицию.

Ну вообще-то договор купли-продажи подписывают сразу (денежки посчитали, подписали) при расчете, а потом только в юстицию сдают документы,можно и в банке подписать! А то что получается : деньги отдали, договор не подписан- а там черным по белому прописано что расчет произведен полностью!

вообще-то денежки пересчитали и убрали в ячейку)) Доки из регпалаты получили и ячейку открыли.Ни вашим,ни нашим-до конца процедуры.И только здесь люди (в т.ч. и мы) с удивлением узнают о полном расчёте до регистрации

OmskLusja, вот именно, что при подписании производить расчет боязно для покупателя, т.к. доки в юстиции и завернуть могут, так что никаких "денежки посчитали, подписали", в крайнем случае при сдаче доков в юстицию. А так, конечно, для покупателя просто идеально произвести расчет после регистрации договора, а для продавца - расчет в день подписания. А когда у себя продаете квартиры, как расчет ведете? Я получила свои деньги в день подписания договора (Владивосток).

Мы тоже у себя в Новосибирске,много раз покупали-продавали квартиры,дом,дачи.Порядок расчета при сделке таков:до подачи доков в юстицию,расчет должен быть произведен!Последний раз было так,что покупатель тянул с оплатой(очень боялся уж),зашли в кабинет (в юстиции) и сразу вопрос о том,произведен ли между нами расчет?Заставили выйти,расчитаться,потом зашли.

IRInaN писал(а):(очень боялся уж)

я его понимаю)
Раздражает когда нет единого сценария и надо постоянно подстраиваться,перешагивая через страхи и опасения

Продавала квартиру и дом, схема одна: рассчитались, подписали договор, сдали документы в юстицию и все! А вот покупать конечно уже боязно так! Вот и получается : как продавца тебя устраивает одно, а как покупателя - уже хочешь как-то подстраховаться! Конечно никто не застрахован: когда покупала свой дом (4 года назад) пришли получать документы - а нам говорят : идите в такой-то кабинет, с документами что-то не в порядке! Вот было шоковое состояние (деньги то мы месяц назад еще отдали!) . хорошо что оказалась девочки при приеме неправильно сделали копию документа одного, разобрались, переделали и через день получили свидетельство!