Форум о переезде в Краснодар

Добрый день, опять я вам за помощью На данный момент можно ли купить готовый Таун в ФМР с документами и без всяких подводных камней? Что-то страшно, когда почитала.... В Интернете такие цены смешные стоят... Например: http://krasnodar.life-realty.ru/country/country_85397/
Может быть подскажите, куда обратить свой взор? Сами мы не местные
И коммуналка зимой в тысячи 2500 будет обходится? Интересует именно ФМР.
Заранее благодарю!

B01ng, ужас какой-то в статейке

брусни4ка писал(а):В Интернете такие цены смешные стоят

Ага. До Фестивального как до Пекина. А потом, кто сказал, что в Фестивальном должны быть такие цены. В этом районе в таунах живет скажем газпрём в р-не ул. Новицкого. Я когда искал варианты, таун 150 метров без отделки 14 000 000 был.
За эту, что вы читали цену будет - фундамент, стена 1 или 2 и все. Газ скважина или что там у них - это потом. Ну и есественно документы то же потом.
Купите готовый, есть же предложения в том числе на этом сайте.
Все это мое мнение.

Даже не советую звонить в этому номеру, приезжайте говорит я вам все покажу, а по телефону мы ничего не рассказываем. Ну и поселок Северный это не как не ФМР

Здрасте всем. Подскажите для начало кто знает где посмотреть ТанХаус (можно на стадии строительсва можно почти готовый это пока не важно) самое главное 1е чтобы рядом была школа, больница, и дет садик(желательно) а 2 Развитость района - магазины и т.д. Вообще есть такие места а то по нету не все понятно.

Алексей Кош писал(а):Здрасте всем. Подскажите для начало кто знает где посмотреть ТанХаус (можно на стадии строительсва можно почти готовый это пока не важно) самое главное 1е чтобы рядом была школа, больница, и дет садик(желательно) а 2 Развитость района - магазины и т.д. Вообще есть такие места а то по нету не все понятно.

Тауны строят в неразвитых районах, потому что в развитых - дорогая земля, и очень дорогие тауны выходят. Если берете таун, то рассчитывайте на наличие автомобиля. Все районы описаны на этом сайте вдоль и поперек. Надо читать. Покупайте таун и ждите развития района, потерпеть придется лет 5-10. Это ведь не страшно.

Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд:
""Даже не советую звонить в этому номеру, приезжайте говорит я вам все покажу, а по телефону мы ничего не рассказываем. Ну и поселок Северный это не как не ФМР""

Я смотрела эти тауны в п. северном. Но риэлтор даже при встрече на просмотре ничего не сказал ни про землю, ни про юр.заморочки. Давайте я вас в офис, говорит, отвезу к юристу. Он, типа, все знает. Короче, мутные они там на этих таунах. Хотя школа близко. Но в итоге купила на вилле роз. Там хоть все юридически прозрачно.

"""""""Тауны строят в неразвитых районах, потому что в развитых - дорогая земля, и очень дорогие тауны выходят. Если берете таун, то рассчитывайте на наличие автомобиля. Все районы описаны на этом сайте вдоль и поперек. Надо читать. Покупайте таун и ждите развития района, потерпеть придется лет 5-10. Это ведь не страшно."""""""""""

Это все понятно просто не как не могу собрать все в "кучу" был бы список обьектов ТанХаусов чтобы сравнить пока вот только знаю Вилла Роз и Зеленая Поляна. Зеленая Поляна я так понял поближе находится к центру. Просто хотелось бы еще о каких нибудь узнать причем не от частных застройщиков а по серьезней тк с доками люблю чтобы все было в порядке. Если кто выложит список был бы очень презнателен

Алексей Кош писал(а):Подскажите для начало кто знает где посмотреть ТанХаус

Вот глядите.
Земля под всеми ТХ оформлена на частных лиц, как для индивидуальной застройки. ТХ минимум 10 квартир на участке обычно 8 соток. Поэтому почти все (я имею в виду бюджетные цены ) они строятся индивидуальными застройщиками и потом через суд узаканиваются. В чем фишка. Потом узаканиваются!!!! Т.е. после окончания строительства (а вы денюшку дешевую уже уплатили), а то и узаканивать нечего. После суда начинается тяжбы и мытарства застройщика с оформлением - скважины или водопровода, септика или канализации, газа сетевого и электричества. На этой стадии вы уже вселяетесь в отремонтированный вами с помощью узбеков ТХ. Вот и думайте. А вдруг застройщик что то где то не "додаст". А вы дешево. Дешево-сыр в мышеловке.
Оно вам надо. Если хотите ТХ, а это класс (сам живу) берите с ремонтом. Есть на сайте предложения и район класс.
Все что написал мое личное мнение.

Чтоб выложить такой список - надо его сначала создать. Вряд ли вы найдете такой список, чтоб актуальный был. Тауны продаются быстро. Берите виллу роз. Все таки в поселке находится. Там есть школа, сад, остальное появится в будущем обозримом. Нам соседи форумчане нужны.

Алексей Кош писал(а):кто выложит список

Есть список. Ценник от 8 000 000 руб за 110 метров и 1,5 сотки земля в Фестивальном. Написать?
И немного поспорю - ТХ раскупаются медленно, перенасыщение, НО!!! уверен цены на них будут расти.

Да, с ремонтом это здорово. На сайте ЕЛЛЕНА продает таун за 3950, у них уже все обжитое.

Vera89 писал(а):Чтоб выложить такой список - надо его сначала создать. Вряд ли вы найдете такой список, чтоб актуальный был. Тауны продаются быстро. Берите виллу роз. Все таки в поселке находится. Там есть школа, сад, остальное появится в будущем обозримом. Нам соседи форумчане нужны.

Подскажите а Вилле Роз дама еще продаются, посмотрел у них на сайте понравилось а у вас реальные фото есть. Просто планирую уже в апреле ехать и покупать хотелось заранее определится хотя бы инфа.

volkov7691 писал(а):

брусни4ка писал(а):В Интернете такие цены смешные стоят

Ага. До Фестивального как до Пекина. А потом, кто сказал, что в Фестивальном должны быть такие цены. В этом районе в таунах живет скажем газпрём в р-не ул. Новицкого. Я когда искал варианты, таун 150 метров без отделки 14 000 000 был.
За эту, что вы читали цену будет - фундамент, стена 1 или 2 и все. Газ скважина или что там у них - это потом. Ну и есественно документы то же потом.
Купите готовый, есть же предложения в том числе на этом сайте.
Все это мое мнение.

Спасибо вам большое, вот и оправдались мои опасения. Трудно,конечно, ориентироваться по интернету,будучи еще и не местной.
То ли не там смотрю, то ли что...но не видела готовых предложений таунхаусов в ФМР... Может кто подскажет?

брусни4ка писал(а):готовых предложений таунхаусов в ФМР

Бюджетных нет я думаю. А чем вам Фестивальный так уж нравится?

Vera89 писал(а):Берите виллу роз

Мы рассматриваем вариант этих таунов.. но скорее всего во второй очереди. первая ведь в мае сдается?
Расскажите, пожалуйста, немного про виллу роз..
Интересует
1. Водопровод и канализация городские или это скважина и септики.. если скважина, то ее глубина
2. какие документы буду в итоге и какие есть сейчас на момент стройки. То есть будет ли земля в собственности. И какая это собственность.. долевая?
3.Из чего будут складываться платежи?
4. Там закрытая территория?
5. Что за управляющая компания будет? ТСЖ? и будут ли собственники иметь возможность "свергнуть" правление?))
6. Ну и меня как маму интересует что за школа рядом. Ребенку через год идти в первый класс.

Заранее спасибо за ответ. Если фотки есть живые то вообще здорово.

Добавлено спустя 18 минут 3 секунды:
Ну и еще..а кто вообще строит Виллу роз?? что за контора?
И как строрйка идет? Вы наблюдаете за строительством?
Ведь я правильно поняла, что вы уже преобрели там таун?

Как много написала ))