Форум о переезде в Краснодар

Соберем полезные, важные ссылки, инфу

Про ИЖС и ЛПХ— в чем разница от lyu
Садоводческое товарищество и земля ЛПХ разные вещи от lyu
Публичная Кадастровая Карта Портал услуг
Какой купить дом? Хата,саман,кирпич и другие понятия рынка недвижимости Краснодарского края.

А почему не поездить походить и не посмотреть самому, мы когда городки объезжали(Абинск Крымск Славянск-на кубани) на многих домах объявления о продаже заходите говорите торгуйтесь. Бирите пример с "Галина 11" только на днях во вторник оформила дом а просмотрела все что есть в Горячем ключе и информацией владеет лучше любого риэлтора (не зря же её и пригласили работать риэлтором)

Martisha писал(а):захочет ли продавец неустойку платить агентству (если, конечно, договор между ними это подразумевает)?

Для этого агентству нужно будет доказать в суде, что этот покупатель пришел именно от них. Может покупатель шел по тропинке и у соседей узнал, что продается сие домовладение и зашел узнать ? Где указано, что продавец не имеет права сам продать свою недвигу и ввести самостоятельные поиски покупателя ?
есть, конечно, у некоторых агентств так называемый " эксклюзивный " договор на продажу, но во-первых, нужно смотреть, что именно прописано в этом договоре и какие обязанности сторон, а во-вторых-не противоречит-ли прописанное действующему законодательству, иначе все такие договоры идут фтопку !

pasharin_r писал(а):Пару недобрых слов о риелторах, да простят меня форумчанские риелтора Сейчас нахожусь в Абинске, весь в поисках дома. Звоню в агенство, прошу показать недорогие варианты, мне девушка говорит, хорошо, приезжайте... Только надо подписать договор показа, по которому я обязан в случае покупки дома заплатить агентству 30 т.р., я говорю ОК. подписываем и едем смотреть. НА месте отвожу хозяина в строну и спрашиваю за сколько отдашь? Он говорит я бы скинул еще полтинник, НО агент поставил свою цену на полтинник ВЫШЕ Короче хочет и с меня поиметь и с хозяина... А еще говорят что агентства не влияют на цену недвижимости ВОПРОС: если я кину агента с ее договором показа чем мне это грозит??? Я хочу чтоб меня правильно поняли, я не кидальщик, НО когда меня хотят поиметь я сильно злюсь... Я не против заплатить за честно выполненную работу, НО зачем обманывать людей, всё таки правильно говорят: человек- алчное существо Если агент на холупу накинул полтинник, то сколько они накидывают на цивильное жилье????

Совет от риэлтора. Выберете дом- торгуйтесь, до той цены, которая вас устраивает, а там какая разница кому пойдут эти деньги продавцу или посреднику, вы ведь выбираете дом по цене и комфорту, а не "лишь бы без агента". На просмотрах с агентом присмотритесь к посреднику и спросите себя ваши ли интересы он отстаивает, если нет, то прямо говорите: "За что вы берете с меня деньги если ваш клиент продавец".
Внимательно читайте договор, который подписываете с агентом, можете исключать те пункты, которые вас не устраивают.
Если у агента договор с продавцом, он вам покажет объект и без договора просмотра.
Кидать Агенство недвижимости не советую, даже если все по этой сделке пройдет хорошо, другие потери могут быть намного больше.
Удачного поиска, адекватных продавцов и профессиональных посредников.

Ну, вот и мои новые приобретения на новом месте.

Евген, поздравляю!

Давно читаю разные форумы,темы по переезду в КК.Наблюдала,как вы искали будущее жилье.Почему Яблоновский?Мы тоже живем с мыслями о доме,тоже думали о Яблоновском,но только собираемся в разведку в КК.Вот начиталась,что от паводков страдают в Адыгее- Кошехабльский,Шовгеновский,Красногвардейский.У нас друзья купили там в новостройке квартиры,недавно уехали.уже на месте.Но мы хотим дом.Мы в Новосибирске жили 10 лет в доме.Сейчас в квартире,но уже достал этот муравейник!В КК хотим именно из-за климата,на землю,а не в квартиру.Напишите подробнее,очень интересно ваше мнение.

IRInaN, здравствуйте, я родился и вырос в своём доме, какое то время жил и в квартире, это не моё, думаю разница очевидна, тем более на юге, Яблоновский, как я себе и представлял изначально, мне и моей семье понравился, плюс близость к городу, но меньше городской суеты, близость крупных Т.Ц., прямой выезд в сторону моря, и ощутимая разница в оплате налогов, страховки, коммуналке, для сравнения, страховка моей легковушки в Краснодаре, 8400р., а в Адыгее 5100р, я взял дом в Тахтамукайском районе, это в непосредственной близости к Краснодару, там не подтапливает, опрос соседей этому подтверждение.

Евген писал(а):Ну, вот и мои новые приобретения на новом месте.

Искренне рада за Вас, поздравляю, отличные приобретения (авто так поняла, тоже новое)!!!
И удачный вариант дуплекса (я так понимаю это дуплекс?)- два входа др.от др. не так близко. Я всё время удивляюсь, почему так спроектированы дуплексы и таунхаусы, когда входы в помещение совсем рядышком. Ведь хочется какой-то уединенности людям, которые выбирают не квартиру... Я бы вообще входы рассредоточила по торцевым стенам дома, а то покурить выйти- и человек оказывается под окном соседа, могут возникнуть трения. У вас вариант, по сравнению с увиденными ранее, в этом плане гораздо удачнее.
И Яблоновка (Адыгея) меня не смущает ни сколько, мы сейчас вот в республике Мордовия живем и что…, считаю в этом тоже есть свои плюсы (газификация н-р практически во всей республики завершена, дороги лучше, по сравнению с соседними ульяновской и самарской обл. и т.д. и т.п.)

Евген,почему выбор пал на это место?От чего вы отталкивались,выбирая местность? У меня уже от изучения КК на просторах инета голова кругом.Не терпится живьем увидеть,чтобы понять,где нам будет удобнее.Станицы рассматривали?Нам надо дом(или землю-строиться).Так,как хотим перебраться большим составом:я+супруг,дочь+зять,свекровь,то ваш домик нам бы подошел!!!

Жилье должно быть не в глуши,отрезанное от мира,т.к.рано или поздно будут внуки и мы теперь больше всего учитываем это.Да и привыкли мы к цивилизации.Участок(размер)тоже имеет значение, уж если жить на земле,надо место под сад-огород,гараж,мастерскую.Не много ли мы хотим?Сколько у вас земли,как с водой,газ?Какие коммуникации есть?Сколько стоит ваше приобретение?Если не сложно,напишите.

Ух и делов вам там теперь!Пусть это будут приятные хлопоты для вас.Ну а мы будем мечтать дальше...

Евген, поздравляю! И правда мечты сбываются, я помню, Вы писали, что в Кемерово дом не продается, а теперь вот уже и на новом месте, и все хорошо. Ваш пример вдохновляет остальных, кто пока не переехал. У нас вот тоже пока дом завис, нет покупателя, так хочется до осени отсюда уехать, но не знаю. как получится. А Ваши приобретения выглядят просто шикарно!

Евген,поздравляю!Тоже слежу за вашими успехами.Вы -молодцы!!

Нифига ш себе хоромы

Поздравляем)) Тачка тож нормуль

Гараж где будет?
Достраивать сами будете? Окна-то большие какие.. МПО в копеечку влетят, зато светло будет))
А балкончики-лоджии предусмотрены? Ну там выйти-покурить со спаленки шоб недалеко?
С соседЯми зазнакомились?

Подскажите, а сколько в краснодарском крае за газ платят в частном секторе, и реально ли купить дом где-нибудь в селе, но с газом и водой за 2000$

Евген писал(а):Ну, вот и мои новые приобретения на новом месте.

Ай, молодца! Поделитесь- пачом красавэц вышел?

Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:

Оля Запорожье писал(а):Подскажите, а сколько в краснодарском крае за газ платят в частном секторе, и реально ли купить дом где-нибудь в селе, но с газом и водой за 2000$

За 60 000 рублей? Тут прям голландская аукционная система разыгралась не на шутку, только что в соседней ветке за 500 000 рублей искали дом с участком, а тут - на тебе, 60 000! И мяч с личным автографом тренера Омского Газмяса!

IRInaN писал(а):Евген,почему выбор пал на это место?От чего вы отталкивались,выбирая местность? У меня уже от изучения КК на просторах инета голова кругом.Не терпится живьем увидеть,чтобы понять,где нам будет удобнее.Станицы рассматривали?Нам надо дом(или землю-строиться).Так,как хотим перебраться большим составом:я+супруг,дочь+зять,свекровь,то ваш домик нам бы подошел!!! Жилье должно быть не в глуши,отрезанное от мира,т.к.рано или поздно будут внуки и мы теперь больше всего учитываем это.Да и привыкли мы к цивилизации.Участок(размер)тоже имеет значение, уж если жить на земле,надо место под сад-огород,гараж,мастерскую.Не много ли мы хотим?Сколько у вас земли,как с водой,газ?Какие коммуникации есть?Сколько стоит ваше приобретение?Если не сложно,напишите.
Ух и делов вам там теперь!Пусть это будут приятные хлопоты для вас.Ну а мы будем мечтать дальше...

Про место я уже писал, инет так же изучал, всё равно надо смотреть по месту, станицы не рассматривал, земли по 3.5сотки, все коммуникации центральные, будут заведены в дом и подключены, септик 8-10 куб.м., штукатурка, стяжка, окна, входная дверь, радиаторы, двух контурный газовый котёл, разводка электрики по дому (медь) как вам нужно, счётчики, 15квт:ч., двор отсыпка или бетон по желанию (как бонус), кирпичные столбы под забор, 170кв.м. каждая половина, просто сказка, всё это по договору входит в стоимость 2500т.р., просто не надо спешить, надо искать и ещё раз искать, я вышел не посредственно на хозяина и застройщика, могу порекомендовать, я за них всё пробил через прокурора, ребята нормальные, они много построили и ещё будут строить в Яблоновке, сами местные. Кстати параллельно будут сдавать вторую половину, на тех же условиях, но цена будет, уже сказали 3200т.р.- 3500т.р. Вчера в нёс 1млн.р., подписали предварительный договор, обмыл это дело аж голова болит.

Евген,ну вот теперь понятно все.Будем знать у кого консультироваться!

Вы зимовать уже в своем доме будете?

Форум о переезде в Краснодар

Что нам стоит ДОМ... купить?

Что нам стоит ДОМ... купить?

Что нам стоит ДОМ... купить?

Что нам стоит ДОМ... купить?

Что нам стоит ДОМ... купить?

Что нам стоит ДОМ... купить?

Что нам стоит ДОМ... купить?

Re: Как правильно выбрать дом. На что смотреть

Re: Как правильно выбрать дом. На что смотреть

Re: Как правильно выбрать дом. На что смотреть

Что нам стоит ДОМ... купить?

Что нам стоит ДОМ... купить?

Что нам стоит ДОМ... купить?