Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

У нас остро встал вопрос об оплате риэлторам. Они вообще ушлые в краснодаре! Квартиру подобрали,молодцы,в цепочке у нас оказалось целых три агентства,которые свои проценты поделили на троих. Когда пришли подписывать предварительный договор, за него еще три тысячи запросили, и деньги за свои услуги подбора потребовали сразу. Я объяснила,что оплачивать их услуги до основной сделки не собираюсь,вы бы слышали,что началось! Крики слышно было на улице,пришлось ругаться." А у нас так принято,подписали предварительный,значит мы отработали,давайте деньги." Спрашиваю, а если сделка сорвется? Отвечают: деньги сразу вернем. Не верю ни одному слову уже! В договоре с агентством ни слова нет про не состоявшиеся сделки и возврат,соответственно своими словами о возврате они намеренно вводят нас в заблуждение. Кто-нибудь еще сталкивался с агентствами? Как вы расплачивалис ь и главное-когда?
И кстати говоря по поводу торга за наличку, может кому-то и удавалось хорошо по торговаться, но уж как мы торговались,а с места сдвинуть практически никого невозможно! Может в сезон просто в такой попали? Много квартир продано по объявлениям.

Пропишите в договоре о том что при не подписании основного договора, деньги вам вернут.

Мы агентству платили в тот же день, когда сдали документы на регистрацию.

Уважаемые форумчане, кто может дать примерную вилку по квартирам в Краснодаре.

Cколько в среднем сейчас стоит 1-комнатная на вторичном ( не более пяти лет дому) или новостройка уже с документами, свидетельствами и отделкой ( штукатурка и т д )

То есть примерно нужно знать цену не совсем старого вторичного жилья или новостройки но не совсем сырой.

Районы, ЮМР ФМР ЦМР.

Благодарен!

desperado861, от 2100 т.р. до 3000 т.р. Все зависит от площади квартир, есть площадью 38-42, там цена будет 2100-2300 т.р., есть площадью 48-52 - там до 3000 т.р. может доходить, бывает, что второй вариант встречается и за 2100-2200 т.р., но это не часто и не надолго (весь расклад по сданным домам, монолит-кирпич, предчистовая отделка).

protect
Наталья, добрый день! Хотелось бы поинтересоваться какой диапазон цен на 2-комнатные квартиры в ЦМР,ФМР. На вторичном рынке .Площадь не менее 60 кв. м. Или трешки с таким же квадратом примерно

maya67 от 2800 т.р. (это из-за метража), но дома не новые очень даже. А если сданные новострои, то от 3500 т.р.

desperado861 писал(а):Уважаемые форумчане, кто может дать примерную вилку по квартирам в Краснодаре.

Cколько в среднем сейчас стоит 1-комнатная на вторичном ( не более пяти лет дому) или новостройка уже с документами, свидетельствами и отделкой ( штукатурка и т д )

То есть примерно нужно знать цену не совсем старого вторичного жилья или новостройки но не совсем сырой.

Районы, ЮМР ФМР ЦМР.

Благодарен!

По авито можно увидеть цены.

Лёка писал(а):Мы агентству платили в тот же день, когда сдали документы на регистрацию.

Аналогично

Steax, если честно, на Авито цены очень часто не соответствуют действительности, особенно это касается очень заманчивых предложений.

если честно, на Авито цены очень часто не соответствуют действительности, особенно это касается очень заманчивых предложений.

protect писал(а): desperado861, от 2100 т.р. до 3000 т.р. Все зависит от площади квартир, есть площадью 38-42, там цена будет 2100-2300 т.р., есть площадью 48-52 - там до 3000 т.р. может доходить, бывает, что второй вариант встречается и за 2100-2200 т.р., но это не часто и не надолго (весь расклад по сданным домам, монолит-кирпич, предчистовая отделка).

То есть это свежая вторичка и новостройка отделанная и в этих районах? Таких вариантов достаточно на рынке или дефицит ? 2000-2300 которые.
По студиям что-нибудь знаете ? Реально на стадии строительства за 500-600 приобретать их как пишут на сайтах ?

На подъезде объявление висит срочная продажа квартиры в 73 доме на Кореновской ( городок на Красной площади) садик, школа во дворе. Квартира 42 квадрата, 2 200 тыс. рубл с кухонным гарнитуром. Может кому нужно

protect писал(а):Steax, если честно, на Авито цены очень часто не соответствуют действительности, особенно это касается очень заманчивых предложений.

Я присматриваю себе жилье уже больше года. Не знаю где у вас не соответствует, я когда звоню/смотрю обьект то цена такая и есть, плюс торг если возможен. Если это вдруг не так то я теряю интерес к такому обьекту, мне эти шашни со стороны продавца нафиг не сдались.
Заманчив только сыр в мышеловке.

Steax, ну так я ж про это и говорю - если уже год присматриваете , то точно неоднократно натыкались на "есть, но дороже", "только продали, но есть другое", "объявление не успели убрать", "цена повысилась" и т.д., и т.п
desperado861, уже не раз писали и говорили, ну нет в Краснодаре квартир по 500 т.р., это все обещания сладкой жизни от частных застройщиков в самостроях.
А от 2100 -2300 т.р. - это без отделки сданный кирпичный новострой, без отделки- только стяжка и штукатурка (квартиры есть, выбор небольшой). С отделкой блочные дома, не монолит-кирпичные. Только Кубанская марка строит монолит с отделкой на Восточно- Кругликовскоцй (это не ЦМР, не ФМР и не ЮМР)

protect писал(а):Steax, ну так я ж про это и говорю - если уже год присматриваете , то точно неоднократно натыкались на "есть, но дороже", "только продали, но есть другое", "объявление не успели убрать", "цена повысилась" и т.д., и т.п
desperado861, уже не раз писали и говорили, ну нет в Краснодаре квартир по 500 т.р., это все обещания сладкой жизни от частных застройщиков в самостроях.
А от 2100 -2300 т.р. - это без отделки сданный кирпичный новострой, без отделки- только стяжка и штукатурка (квартиры есть, выбор небольшой). С отделкой блочные дома, не монолит-кирпичные. Только Кубанская марка строит монолит с отделкой на Восточно- Кругликовскоцй (это не ЦМР, не ФМР и не ЮМР)

Во-первых спасибо что отвечаете.

Квартиры за 500 тысяч рублей это сказки само собой. Я ведь спрашиваю про студии ( которые еще строятся) в любом районе Краснодара, на крайний случай Яблоновский поселок или Энем.
Неужели такую за 500-800 не купить? Какой тогда вообще смысл в студиях?

По однокомнатной квартире, получается по вашим словам, что меньше чем за 2500-2800 не купить однокомнатную квартиру ( " не голую" не старье и со всеми коммуникациями и инфраструктурой)

Тогда получается, что все эти объявления блеф и нужно накручивать плюс 300*400 тысяч к ним ?

Спасибо