Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

kmp7 писал(а):Или я не прав?

так вы методом тЫка вердикты выносите ? я думала у вас есть сильные аргументы

Это что значит ,холодные квартиры будут?

Дез писал(а):

kmp7 писал(а):Или я не прав?

так вы методом тЫка вердикты выносите ? я думала у вас есть сильные аргументы

Никакого тыка. Я жил в панельном доме (в Краснодаре их почему то называют блочные), сейчас ремонтируюсь в монолитном доме. Разница знаете ли есть небольшая. Соседей через стены еще ни раз не услышал.
Замерил толщину несущих стен (в монолите внутри квартиры они почти все несущие) -20 см.
Интересно, а сколько в блочной квартире? Мне правда интересно.

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:

Ксюх писал(а):Это что значит ,холодные квартиры будут?

Ну это как топить будут.
В них просто летом будет жарче (при прочих равных условиях), чем в монолитных или кирпичных домах.

kmp7, не-не-не, тут есть панельные дома - это старые панельки на ГМР, ФМР, много на ЮМР. Сейчас панельки строят только на МХГ - это ЖК "Академический".
А вот блок - это блок-секция, ОБД - объемно-блочное домостроение, как раз и занимается изготовлением и монтажем многоэтажных домов из блок-секций, их как конструктор за 1-2 месяца собирают, связывая арматурой. Такие дома сечас строят на ЖК Московский, Почтовый, Автолюбителей, Восток (Лавочкина) и т.д.

kmp7 писал(а):Я жил в панельном доме

разговор о блочных,вроде...

protect И как они в плане тепло и шумоизоляции? Мне объяснили, что по этим параметрам они сродни панельным домам.

kmp7, да я сейчас живу в таком вот блочном доме. Соседи у меня адекватные, может быть, поэтому мне никаких шумов не доносится из соседних квартир. Наверху студенты квартиру снимали, было слышно когда пару раз вечеринки устраивали, но такое везде слышно будет.
Тепло в доме, зимой еще и топят хорошо, так что окна открытые всегда. Мнение о блочных как о панельных домах - не более, чем предубеждение. Все нормально. Только дизайнерский ремонт не сделаешь, т.к. ломать тут ничего вообще нельзя. Вот единственный минус, на мой взгляд, по сравнению с монолит-кирпичными домами. Зато цена - это уже не плюс, а просто плюсище

kmp7 писал(а):Замерил толщину несущих стен

Специально перемерил стены в квартире блочного дома стена между залом и спальней 23 см., между спальней и кухней 26 см., стена где стоят окна 30-32 см., Соседей не слышу, если они только громко музыку не включат или перфоратор, но прожил до этого 30 лет в кирпичном доме, где можно было смело танцевать если соседи включали дискотеку (караоке), тоже думал в блочке намного хуже, но вот живу и честно говоря рад что не залез в старый кирпич или тот же монолит-кирпич Потому что если соседи адекватные то жить можно везде А вот на панельками немного всё таки другое впечатление, тут и не поспорить

Посоветуйте пож-та риэлтерскую компанию, которая добросовестно занимается продажей квартир и подбором для покупки.

protect писал(а): Восток (Лавочкина) и т.д.

ЖК Восток вроде не блочка, а монолит?

protect писал(а):Steax, ну так я ж про это и говорю - если уже год присматриваете , то точно неоднократно натыкались на "есть, но дороже", "только продали, но есть другое", "объявление не успели убрать",

Честно. Не натыкался ни разу... Хотя я может не замечаю и не запоминаю, я после такого ответа положил бы трубку и не звонил этим проходимцам.

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:

protect писал(а): desperado861, уже не раз писали и говорили, ну нет в Краснодаре квартир по 500 т.р., это все обещания сладкой жизни от частных застройщиков в самостроях.
А от 2100 -2300 т.р. - это без отделки сданный кирпичный новострой, без отделки- только стяжка и штукатурка (квартиры есть, выбор небольшой). С отделкой блочные дома, не монолит-кирпичные. Только Кубанская марка строит монолит с отделкой на Восточно- Кругликовскоцй (это не ЦМР, не ФМР и не ЮМР)

В прошлом году коллега купил у ОБД за 2.2млн с отделкой от застройщика.

dok2012, точно, посмотрела, там монолит окрашенный. Не ездила еще туда, не видела своими глазами. Но дома сдаются и люди там уже живут.

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:
Steax, ну так я же и говорю, что за эти деньги только квартира в строящемся блочном доме (они все с отделкой от застройщика сдаются, за исключением домов, которые достраивают вместо обанкротившейся компании ДСК на ЮМР) . Я сама покупала в 2012 году за 1900 т.р. 2-комнатную квартиру. Сейчас цены подросли, но не сильно, на такие дома.

У меня совсем простой вопрос (не ругайтесь слишком сильно). Каков на сегодняшний день перечень документов, подаваемых в юстицию для регистрации перехода права собственности на квартиру. Знакомые покупают, сами на сайте Росреестра ничего не поняли толком. Продавцу квартира принадлежит на основании договора дарения, свидетельство о регистрации в порядке. Если есть знающие люди, подскажите весь перечень (желательно с количеством копий документов, скоросшивателями и т.д.) А то уже все запутались, надо или нет согласия супругов и всякая другая всячина. Заранее спасибо откликнувшимся.

Вам юрист нужен по сделкам с недвижимостью. Зачем такое серьезное дело доверять форуму.

Таэль, там, все зависит от типа сделки, но перечень есть в МФЦ применительно к каждому типу сделок (продажа, переуступка, ипотечная, и т.д.). Основной перечень один и тот же - св-во +копия, правоустанавливающие +копия, выписка с лицевого (больше для покупателя, чем для юстиции), выписка из ЕГРП (в некоторых случаях не надо), квитанция об оплате пошлины +копия, договор по экземпляру каждому участнику сделки +для юстиции. Могу и ошибаться, но согласие супруга продавца надо, если в браке квартира куплена, если подарена, то не является общим имуществом и согласие не требуется (но надо делать скидку на "осторожность" клерков, могут и запросить).

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Да, и на практике, если чего-то не хватает, то принимают на регистрацию с приостановкой оной до даты "донесения" недостающих доков.