Форум о переезде в Краснодар

lyu писал(а): На другие вопросы по поводу детей и наследников заключается другой договор на сопровождение сделки.

По которому риелтор гарантирует "чистоту" сделки ?

Да, два договора один с риэлтором на подбор объекта для покупки и другой с юристом на сопровождение.
А уж что вы там отразите чистоту сделки или ещё какие нюансы, это обсуждается с юристом.

Подробный рассказ о том как кинули семью артистов. Автора Песен Лолиты Милявской, Валентину Смирнову и её 4 -х детей

lyu писал(а): Да, два договора один с риэлтором на подбор объекта для покупки и другой с юристом на сопровождение.

Буцефал двоих не увезет.

Отправлено спустя 6 минут 34 секунды:

lyu писал(а): Причины расторжения юристы найдут при желании и оплате клиентом такой услуги.

И оплата эта не маленькая, как и вся волокита, по этому поводу, письменный договор с риэлтором это ярмо, для клиента , будь он продавец или покупатель , договор предоставленный риэлтором, необходимо поправлять, после внимательного прочтения и будет вам счастье.

lyu писал(а): Да, два договора один с риэлтором на подбор объекта для покупки

А если "выбрался" дом другого риелтора ( у хозяина договор с другим агентством ), при просмотре домом с тем риелтором, с которым заключен договор, то что получается ? Двойная оплата услуг ?

lyu писал(а):
Подробный рассказ о том как кинули семью артистов. Автора Песен Лолиты Милявской, Валентину Смирнову и её 4 -х детей

Ничего себе!

Имяпользователя писал(а): Двойная оплата услуг ?

Нет, каждый риэлтор получает оплату за оказанную услугу, один от продавца, другой от покупателя.

lyu писал(а): Нет, каждый риэлтор получает оплату за оказанную услугу, один от продавца, другой от покупателя.

Так деньги то в итоге от покупателя !
Это как 13% подоходного превращаются в 60 в итоге
И в этом случае ( описанном выше ) риелтор продавца то за что деньги получает ? За то, что заключил договор и продавец не может продать самостоятельно согласно "договору" ?

Имяпользователя писал(а): Так деньги то в итоге от покупателя !

Какая разница куда потратить продавец свои деньги, если он их пропьет, вы скажите, что продавец на ваши деньги гуляет?
Каждый оплачивает свою услугу, не хотите платить, продавайте самостоятельно и покупайте без посредников. Никто услуги вам не навязывает.

Ну вот Задал совершенно нормальные вопросы касаемо оплаты своих услуг ( предполагаемых ) ...
Это всё равно ,что в автосервисе мне скажут : какая разница какие детали мы тебе забьём молотком - главное, что за свои деньги ты сможешь от нас уехать своим ходом !

Отправлено спустя 4 минуты 35 секунд:

lyu писал(а): вы скажите, что продавец на ваши деньги гуляет?

В сумме оценки дома добавлено вознаграждение. И часто немалое.

Какая оценка дома? Есть рыночная цена, которая складывается в процессе переговоров, и никто выше рынка не купит.
И ни один уважающий себя риэлтор не подпишет эксклюзивный договор на переоценённый объект. Кому нужны такие договоры?
Сравнение с автосервисом совсем не в тему.

lyu писал(а): Какая оценка дома? Есть рыночная цена, которая складывается в процессе переговоров, и никто выше рынка не купит.

Логично, что в цене объекта есть % вознаграждения ? Какая бы цена не была. Есть. Ворачиваемся к нашим "баранам" - покупая объект у "другого" агентства покупатель оплачивает вознаграждение за ЧТО ?
Первое агентство подобрало дом...но не из своей базы ! Тогда первому не платить ? Так нехорошая ситуация - обман риелтора ...

lyu писал(а): Да, два договора один с риэлтором на подбор объекта для покупки и другой с юристом на сопровождение.

и сколько обычно берет юрист? фиксу или процент?

lyu писал(а): Сравнение с автосервисом совсем не в тему.

Да хоть с парикмахерской - клиент платит деньги и хочет знать за что и какие.
Плохо, что в тех городах, куда народ прёт как укушенный - клиента не ценят - потому как таких каждый день, как после войны дураков с гармошкой ... Вот такое и отношение.

Имяпользователя писал(а):

lyu писал(а): Какая оценка дома? Есть рыночная цена, которая складывается в процессе переговоров, и никто выше рынка не купит.

Логично, что в цене объекта есть % вознаграждения ? Какая бы цена не была. Есть. Ворачиваемся к нашим "баранам" - покупая объект у "другого" агентства покупатель оплачивает вознаграждение за ЧТО ?
Первое агентство подобрало дом...но не из своей базы ! Тогда первому не платить ? Так нехорошая ситуация - обман риелтора ...

Забудьте про базу, если это не экс договор, значит объект можно найти самостоятельно, нужно только уметь искать собственников.
Всё остальные объекты собраны из открытых источников.

Отправлено спустя 6 минут 27 секунд:

таттел писал(а):

lyu писал(а): Да, два договора один с риэлтором на подбор объекта для покупки и другой с юристом на сопровождение.

и сколько обычно берет юрист? фиксу или процент?

Если вы хотите чтобы и крыша не текла и грунтовые воды оказались на подходящем уровне, то дорого, а если минимальный пакет документов, то вполне бюджетно. У юристов не процент, но на разных объектах цена не может быть одинаковой.