Форум о переезде в Краснодар

В этой теме происходит общение купивших квартиру в ЖК "Народный", а так же собирающихся это сделать :ngsmile1:

реклама - двигатель продаж и мы все это прекрасно понимаем. Люди "покупаются" на рекламу, и все мы тоже чаще всего покупаем рекламируемые товары! И только купив, мы можем сделать вывод "хорош" или "плох" товар. Конечно же застройщик будет рекламировать свои объекты, и правильно делает. Вот только я не пойму, почему мы будущие жильцы, этому так противимся? Кто-то даже имеет желание пойти на выставку и рассказать людям о нашем "недобросовестном" застройщике... зачем???? Вы хотите, чтобы люди не покупали квартиры? Не будут покупать - не будут строить. Вы хотите жить на отшибе и на заброшенной стройке??? Не понимаю Вас!
Еще раз озвучу для тех, кто не "умеет" читать договора: застройщик не нарушает сроков сдачи домов! Хотя бы потому, что сроки еще не вышли! Вы поймите, застройщик уже закончил работу по литеру 1.2. и больше от застройщика НИЧЕГО не зависит! Дом принимает комиссия - это государственный орган. Я не буду сейчас писать как работают у нас государственные органы, Вы наверняка сами знаете.
Ну и хочу привести такой пример:
несколько лет назад я имела опыт участия долевого строительства, дом был возведен застройщиком раньше намеченного срока, внутренние работы были уже практически выполнены, и застройщик обещал будущим жильцам, что ключи будут выдавать раньше срока, т.е. на месяц раньше мы должны были въехать в свои квартиры. Пока завершалась внутренняя отделка квартир параллельно должны были устанавливать алюминиевые перегородки и перила на балконах. Подрядчик, который должен был изготовить по заказу Застройщика балконные алюминиевые перегородки и перила выполнил с нарушением. Получилось так: Подрядчик изготовил балконные конструкции, транспортировал застройщику, но они не подошли по размеру. Неделя ушла на разбирательства, в итоге подрядчик признал свою ошибку и пообещал застройщику переделать балконные конструкции по размеру за свой счет. Пришлось еще месяц ждать изготовления и монтажа. По этой причине застройщику не удалось выдать ключи в обещанные сроки, поэтому ключи мы получили согласно срока, указанного в ДДУ.
Порядочные застройщики всегда делают запас хотя бы в месяц на то, что может пойти что-то не так. И я считаю, что наш застройщик именно порядочный. По сути дом уже построен, УЖЕ работает комиссия. Если комиссия ОПЕРАТИВНО проведет необходимые работы со своей стороны и ОПЕРАТИВНО выдаст разрещение на ввод в эксплуатацию, то мы получим ключи раньше срока! Напомню, срок 30 ИЮНЯ!!!

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
tiwka какой вопрос вы хотели бы задать губернатору? Сформулируйте!

Например, имеет ли вообще администрация отношение к этой стройке? И, если да, то контролирует ли стройку и будет ли вообще строительство следующих очередей?
А по договору, с чего все решили, что срок 30 июня? В договоре написано, что передача квартир в течение трёх месяцев после ВВОДА дома в эксплуатацию. А дом ещё не введён в эксплуатацию.

tanuchka писал(а):Еще раз озвучу для тех, кто не "умеет" читать договора: застройщик не нарушает сроков сдачи домов! Хотя бы потому, что сроки еще не вышли! Вы поймите, застройщик уже закончил работу по литеру 1.2. и больше от застройщика НИЧЕГО не зависит! Дом принимает комиссия - это государственный орган. Я не буду сейчас писать как работают у нас государственные органы, Вы наверняка сами знаете.

тут у людей претензия основная, что застройщик вводит их в заблуждения.
зачем обещать??? если ничего не готово!
он каждые 2 недели сдвигает сроки. это не правильно и не серьезно

tiwka не нужно быть губернатором, чтобы ответить на ваши вопросы примерно так: да имеем, да контролируем, да будут.

не я решила, что срок 30 июня, я уже писала, что я обращалась в службу строительного надзора, специалисты службы мне ответили, указав именно этот срок.

Самая любимая меня лично застройщик не вводит в заблуждение... сроки не вышли, раньше времени не вижу смысла "мутить воду". Какой толк от эмоций и негативных высказываний???

Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:
о каком сдвиге сроков речь??? Срок 30 июня!!!

tanuchka
да в группе в своей в официальной он озвучивал несколько раз сроки выдачи ключей и постоянно их переносил. не из головы же их люди брали, сроки выдачи ключей.

Самая любимая писал(а):да в группе в своей в официальной он озвучивал несколько раз сроки выдачи ключей и постоянно их переносил. не из головы же их люди брали, сроки выдачи ключей.

Вы меня простите, но если неугомонные дольщики каждый день обрывают телефон и трбуют назвать дату.....бедные менеджеры, уже наверное не знают, что отвечать))))) От того, что мы будем названивать, ключи нам раньше не выдадут,теперь все зависит от комиссии, которая является НЕЗАВИСИМОЙ и влиять и указавать ей никто не имеет права. Сроки по договору, действительно еще не истекли, соответственно и нет нарушений. Я бы вам советовала звонить не в отдел продаж, а в Агенство по развитию, с которым у нас всех заключен договор, а не отвлекать менеджеров от продаж)))))

По поводу надежности застройщика, наш указан в первых двух строчках http://www.yuga-build.ru/bez-rubriki/be ... ojshhikov/

На сайте Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края в списках не законных застроек ЖК Народный не числиться http://www.unds.ru/vopr5.html

В наших домах первый камень заложили:губернатор А.Н.Ткачев и мер Краснодара Евланов В.Л. Наши дома идут по программе "Накопительная ипотека"ее называют и "Народная ипотека",естественно все под контролем у админестрации края.

новенькая525, именно этот факт был решающим при выборе квартиры, после сбора информации по отрасли застройщиков. Нас просто шокировало количество незаконных строек в КК, у нас в городе с более миллионным населением их в разы меньше....

passvordivan писал(а):По поводу надежности застройщика, наш указан в первых двух строчках http://www.yuga-build.ru/bez-rubriki/be ... ojshhikov/

Наивные! Они в первых двух строчках- потому что список по алфавиту составлен

passvordivan это вы меня простите, но это их работа! У каждого работа своя и свои обязанности, Никто не просит влиять на комиссию! Дольщикам нужна всего лишь информация! Правдивая информация, если менеджеры назвали срок выдачи ключей на конец мая, только для того чтобы от них отстали, о чем тогда вообще можно разговаривать? А если не знают что отвечать, так пусть свяжутся с начальством, с комиссией, в чем проблема?Продавали нам эти квартиры менеджеры , с них и спрос! Кстате у тех же менеджеров не раз просила телефон кого-нибудь еще, кто может о состоянии строительства рассказать, не дали

Добавлено спустя 1 час 6 минут 33 секунды:
tiwka вопрос губернатору написала, ждемс ответа

passvordivan писал(а):бедные менеджеры, уже наверное не знают, что отвечать)))))

ну это как бы их работа, общение с покупателями

Вэл писал(а):Наивные! Они в первых двух строчках- потому что список по алфавиту составлен

Я это заметила)))) И просто сказала, где именно искать застройщика.

Добавлено спустя 16 минут 59 секунд:

YANAYANA писал(а):Кстате у тех же менеджеров не раз просила телефон кого-нибудь еще, кто может о состоянии строительства рассказать, не дали

2 ГИС или интерент вам в помощь. Найти номер телефона и адрес застройщика не составляет труда, для этого не нужно спрашивать инфо у менеджеров, а достаточно:
1 Найти организацию в справочнике 2 ГИС
2 Забить название в любом поисковике
3 Заглянуть на последнюю страницу договора о долевом стоительстве
Лично я туда звонила еще недели две назад и мне все подробно рассказали, что строительство заканчено, что космиссия ведет работу, что готовятся документы, что сроки приемки комиссией дома они, к сожалению, не знают. По опыту моего знакомого, который уже много лет работает прорабом на стройках жилой недвижимости, приемка может идти 2 недели, а может и 2 месяца и в комиссии, как правило сами не знают точных сроков, т.к. слишком много различных инстанций в этом процессе задействованы. Последний дом, который он сдавал, принимали почти 2,5 месяца, и не потому что плохо построено или были недороботки, а потому что сама комиссия ждала Водоканал и Электросети.... Вы уже поймите, наконец, ну не могут менеджеры знать когда закончит работу комиссия, ровно так же как и комиссия может не знать срок, который ей нужен для работы. К тому же глупо "катить" на застройщика, если сроки, предусмотренные договором, еще не вышли.

YANAYANA писал(а):Продавали нам эти квартиры менеджеры , с них и спрос!

У вас договор не с менеджерами, а с юридическим лицом! Спрос должен быть с юридического лица, а не с его работников! Видимо Вы никогда не работали в крупной многоструктурной организации.... Вы не знаете как это бывает.. приведу пример... комиссия "обронила" слово что быстро примут дом, руководитель застройщика "обронил" слово сотрудникам. что дом примут быстро, а значит мы начнем выдачу ключей раньше срока... отсюда все и поехало... Не будьте наивными, не надейтесь на обещания...

это где вы видели серьезную, крупную многоструктурную организацию, в которой на всеобщее обозрение выставляют информацию, которую начальство "обронило"

Вы не поняли смысл сказанного, не бейтесь об стены, ждите 30 июня!!!