Форум о переезде в Краснодар

Еллена писал(а):Я имею ввиду, что их сейчас сильно прижимают. Снос, проблемы с оформлением, подключением коммуникаций.... Понятное дело кому это выгодно.

Ну а если реально в наглую строят, а потом за это простые люди попадают....Я не слышал что в Краснодаре хоть одну 16-этажку незаконно построили...

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

Еллена писал(а):Понятное дело кому это выгодно

А кому это выгодно? Только застройщику!!!

Серёга писал(а):

Еллена писал(а):Я имею ввиду, что их сейчас сильно прижимают. Снос, проблемы с оформлением, подключением коммуникаций.... Понятное дело кому это выгодно.

Ну а если реально в наглую строят, а потом за это простые люди попадают....Я не слышал что в Краснодаре хоть одну 16-этажку незаконно построили...

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

Еллена писал(а):Понятное дело кому это выгодно

А кому это выгодно? Только застройщику!!!

А как же Родина? Столичный парк, ....
А на счет люди попадают...Люди бы не попадали, если бы все хорошо заканчивалось. У нас на Энке очень много хороших домов частники настроили, не многоэтажных конечно. Есть двух трех этажные и люди прекрасно живут. И цены на эти квартиры совершенно не такие были, как в многоэтажном доме. А сейчас когда частников задавят, людям опять придется брать в дорогих домах и пол жизни в ипотеке. А метраж будет тот же и условия те же, только цена.... Я конечно не имею ввиду Московскую, там конечно перебор с тем, что так близко настроили. Хотя если людей устраивает и по деньгам больше никак, то хоть так! Много клиентов сейчас кто в таких домах живут. Я их спрашиваю, почему выбор пал на такой дом? Мне отвечают, что там купили двушку или трешку, а в том же ОБД(хотя у них относительно дешево) взяли бы только однешку. И вроде смотришь, ездит девушка на очень даже приличной машине...а квартиры выбирают кому где хочется.

Еллена писал(а):А как же Родина? Столичный парк, ....

У Родины опять проблемы, на стройках никакого движения

http://forum.townrose.ru/index.php - форум клубного поселка Вилла Роз

Сейчас рассматриваю для покупки тауны на ул.Роз и на ул.Ягодина, кто там уже приобрел, что знаете по этим комплексам, в чем + и -, где удобней место для проживания? Насколько надежный застройщик? По карте смотрю, ул.Роз далековата кажется....У кого какие мнения?

Diamondaa писал(а):Сейчас рассматриваю для покупки тауны на ул.Роз и на ул.Ягодина, кто там уже приобрел, что знаете по этим комплексам, в чем + и -, где удобней место для проживания? Насколько надежный застройщик? По карте смотрю, ул.Роз далековата кажется....У кого какие мнения?

Перечитайте тему, все ранее обсуждалось

Diamondaa писал(а):Сейчас рассматриваю для покупки тауны на ул.Роз и на ул.Ягодина, кто там уже приобрел, что знаете по этим комплексам, в чем + и -, где удобней место для проживания? Насколько надежный застройщик? По карте смотрю, ул.Роз далековата кажется....У кого какие мнения?

Лично я считаю, что Ягодина однозначно вариант интереснее в плане местоположения. Кто строит на Ягодина?

georgio писал(а):

Diamondaa писал(а):Сейчас рассматриваю для покупки тауны на ул.Роз и на ул.Ягодина, кто там уже приобрел, что знаете по этим комплексам, в чем + и -, где удобней место для проживания? Насколько надежный застройщик? По карте смотрю, ул.Роз далековата кажется....У кого какие мнения?

Лично я считаю, что Ягодина однозначно вариант интереснее в плане местоположения. Кто строит на Ягодина?

Самое главное, как раз сейчас во время дождей заедте туда и туда, гляньте как оно
Помню два года назад возили нас по Таунхаусам в р-не Ягодина. Так вот мы приехали зашли в дом -начался дождь сильный, через 20 минут, когда мы выходили, нужно было "плыть" на чем то до машины Вода возле дома была выше щиколотки! А выезжая на машине было жутко. Возможно что-то поменялось со временем, но я бы посоветовала побывать там в дождь

Еллена, сейчас район застроили, с дорогами получше

Таунхаусы на Ягодина строит тот же застройщик, что и "Виллу Роз"! Адрес ул. Ягодина 48. воды там нет, если есть то по ул. Алуштинской где идет стройка. По вопросу приобретения можете обращаться ко мне все расскажу.

Люди! Кто проживает в таунах на улице Роз, колько выходит коммуналка зимой и летом? Спасибо!

Всем приветик!
А у нас возник вопрос относительно документов на таунхаус...
У нас покупка по ипотеке через Сбер.
Застройщик-продавец показал свидетельство на квартиру (таун поделен и получены свидетельства поквартирно), но свидетельство на землю на площадь всего таунхауса, а не "поквартирно". В предварительном Договоре купли-продажи речь идет только о недвижимости, а о земле ни слова, хотя обещали каждому покупателю - землю в собственность. Конечно, продавцу я задал вопросы и жду ответов, но хотелось бы услышать мнения форумчан.
Особенно, кто покупал по ипотеке, какие документы на землю Вы предоставляли в банк?

Заранее благодарен!

~Фея~ писал(а):Люди! Кто проживает в таунах на улице Роз, колько выходит коммуналка зимой и летом? Спасибо!

Тауны еще не достроены, никто не проживает

Meduza писал(а):Тауны еще не достроены, никто не проживает

Так они первые что ли? Я думала, что часть уже построены и люди живут, а эти 1 и 2 очередь дальше строят Ну спасибо, что просвятили

Все перечитала - причем два раза - первый жадно, второй вдумчиво.
У меня есть три варианта покупки недвижимости:
1. Квартира в новостройке.
+ сносная по площади кухня
все новое - коммуникации, свежий подъезд, кое-где даже паркинги
если квартира "под ключ" - можно вселяться и потихоньку делать ремонт под себя
стоимость жилья
- несколько лет придется жить на стройке в прямом смысле слова - перфораторы не будут утихать ни в будни ни в выхи,
сомнительные личности, нанятые для ремонтов квартир, будут постоянно фигурировать в подъездах,
лифты как правило не включают - чтобы не загадили стройматериалами, если есть грузовой - может он будет работать иногда
нет никакой гарантии, что соседи окажутся дружелюбными, подростки не испишут подъезд, по соседству не окажется бабушки-пердушки - любительницы прикармливать кошаков в подъезде - и вам придется с респиратором входит домой
ПИШУ ИЗ ЛИЧНОГО ОПЫТА - 4 года живем в новостройке - наконец-то отгрохотали ремонты но в итоге, кстати, мы из окраины города превратились в перспективный новый микрорайон с развитой инфраструктурой
2. Квартира советских времен.
+ кухня может быть как микроскопической, так и приличной по размерам
развитая инфраструктура, что немаловажно для мамы-одиночки с тремя детьми
как ни крути - в квартире будет и унитаз и раковина и плита - можно вселяться и переделывать под себя
- старые коммуникации
центральное отопление и горячая вода ( бешеная квартплата при полной твоей зависимости от милости коммунальщиков - будут ли батареи греть или теплиться, вода будет горячая или еле-еле - стоимость одинакова)
неизвестно, что за соседи со всех сторон
нет места для машины, с другой стороны - негде пройти из-за машин
ПИШУ ИЗ ЛИЧНОГО ОПЫТА - до этого жили в типовой панельке - при видимых вроде плюсах именно для моей семьи не тянет что-то повторить
3. Таунхаус в черте города.
+ большая кухня (ну вот важно это для меня, потому что все всегда пасутся на кухне)
небольшой дворик за домом, где можно создать уютный кусочек природы, посидеть с друзьями (а так как мы здесь многие издалека - то все лето принимаем гостей, правда? ), развесить белье на улице и никто сверху не кинет окурок и не плюнет на детские пеленки
индивидуальное отопление и АГВ - мы сейчас живем в новостройке с индивид отоплением - как удобно!!! И коммунальные платежи подъемные - ведь оплачиваем газ и холодную воду; причем горячую воду, кроме вас, вам никто не отключит)))
можно поставить машину, велосипед, коляску возле дома и не переживать, что с ними что-то случится, ведь соседей мало и все друг у друга на виду
- придется делать ремонт с нуля (опяяяять )
удаленность от города (с одной стороны + так как кислорода немного больше) - детей все-таки придется возить или в школу или до остановки - и встречать потом - с лялькой на руках не всегда удобно (хотя лялька не всегда будет лялькой)
опять же - нет никакой гарантии, что через стену не заселятся любители шумных пятничных вечеринок и не будут до зари биться в танцах в своей зоне барбекю (хотя для меня лично соседи за стенкой + ну вот боюсяяяя я одна в доме )
ПИШУ ИЗ ЛИЧНОГО ОПЫТА - жила я с детьми в собственном доме с большим садом - страшновато мне там было, и приходилось коммунальные проблемы решать самой, в-общем дом тяжело маме одной с детьми, а вот таун, наверное, мне бы подошел - потому я и в этой ветке.

Просьба: добавьте плюсы и минусы к уже имеющимся именно по таунам. НО!!! Только те, кто прожил в тауне хотя бы год. Мнения, построенные на теоретических умозаключениях, мне не полезны - я и сама могу их назаключать, рассуждая логически. ИЗ ПРАКТИКИ - с чем мне придется столкнуться, если я куплю таун? Или главную идею я ухватила верно - это как квартира в новостройке, но с клочком земли?

Всем заранее огромное спасибо