Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

valentino писал(а):Добрый день форумчане!!! Планируем перебраться на ПМЖ в Краснодар хочу приобрести дом в пределах 2,5млн-3млн не подскажите в каком районе можно приобрести за эти деньги дом чтобы были школы магазины рядом у меня двое детей.Прошу старожил этого форума расказать о районах Краснодара в каких районах и пригородах(в пределах 7-10км) развита ифраструктура

http://kmory.ru/viewtopic.php?p=172162#p172162

valentino, Добрый день. По вашим деньгам будет Таунхаус или часть дома. Если рассматривать Таунхаус, то инфраструктуры практически нет в шаговой доступности, если вам рассматривать часть дома, то скорее всего это будет саман и чем ближе к городу и инфраструктуре тем будет он хуже. Если все таки остановитесь на частичке, то можете рассмотреть район Ул. 40-летия Победы, Восточно-кругликовской и Жлобы. Район подешевле чем в центре и все есть.

Дмитрий78 писал(а): да и продавцы не горят особым желанием прописывать полную стоимость в договоре.

А вот тут возможен кидок. Сделку отменяют, признают недействительной и возвращают только ту сумму, что указана в договоре. И плякали ваши денежки. Это что распространенная практика в КК, в договоре прописывать меньшую сумму?

Любят они это дело. Чаще риелторы. Потом хозяевам отдают то, что в договоре прописано, остальное себе. Или в незаконных застройках квартирных, от налогов уходят ИПэшки, да и вообще сплошь и рядом. Только я думаю, если вы откажетесь от этого, всё равно вам продадут. Не нужно вестись на это.

fenixsekret писал(а):Только я думаю, если вы откажетесь от этого, всё равно вам продадут. Не нужно вестись на это.

Я тоже так думаю

Blackk писал(а):Это что распространенная практика в КК, в договоре прописывать меньшую сумму?

уже не раз объясняли.Если недвижимость меньше 3-х лет в собственности,то продавец старается в договоре указать сумму до миллиона.
Это обычная практика,причём везде))

Вера писал(а):

Blackk писал(а):Это что распространенная практика в КК, в договоре прописывать меньшую сумму?

уже не раз объясняли.Если недвижимость меньше 3-х лет в собственности,то продавец старается в договоре указать сумму до миллиона.
Это обычная практика,причём везде))

Да, как то не подумал об этом, но кидок оч. вероятен в таком случае.

Blackk писал(а):но кидок оч. вероятен в таком случае.

если цель поставлена кинуть,то кинут в любом случае

Но, очень хочется максимально себя обезапасить от такого развития событий.

согласна)
Мы такие сделки проходили,и покупали,и продавали. Нормально....может нам повезло,не знаю)

Blackk писал(а):Но, очень хочется максимально себя обезапасить от такого развития событий.

простейшая схема,я продам тебе за 5 лямов,укажем 5 лямов,сделку признаем недействительной,ты скажешь давай деньги а я тебе КУ,я в маке их проел уже,нету и чего? да ничего,ты подашь в суд,суд через годик даст бумашку подтверждающую что я тебе должен,на этом все,буду я тебе по 100руб через приставов всю жизнь платить и досвидания,так что какая разница,сколько указано,главное чтобы доки тщательно были проверены ПЕРЕД сделкой ну и помнить что "бесплатный сыр...."

Малыш53 писал(а):

Blackk писал(а):Но, очень хочется максимально себя обезапасить от такого развития событий.

простейшая схема,я продам тебе за 5 лямов,укажем 5 лямов,сделку признаем недействительной,ты скажешь давай деньги а я тебе КУ,я в маке их проел уже,нету и чего? да ничего,ты подашь в суд,суд через годик даст бумашку подтверждающую что я тебе должен,на этом все,буду я тебе по 100руб через приставов всю жизнь платить и досвидания,так что какая разница,сколько указано,главное чтобы доки тщательно были проверены ПЕРЕД сделкой ну и помнить что "бесплатный сыр...."

Согласен, способов обмана много.

Blackk Это стандартная практика для всей России. В данном случае продавцом пишется две расписки о получении денег. Одна для налоговой на требуемую сумму, а другая для покупателя на реальную.
Как правильно заметили: если хотят кинуть, то кинут в любом случае.

kmp7 писал(а):Blackk Это стандартная практика для всей России. В данном случае продавцом пишется две расписки о получении денег. Одна для налоговой на требуемую сумму, а другая для покупателя на реальную.
Как правильно заметили: если хотят кинуть, то кинут в любом случае.

Так я и пришел сюда, чтобы выяснит все нюансы и детали, как наиболее безопасно произвести сделку. Потому и задаю, возможно глупые вопросы, но хочу прояснить для себя все в мелочах. Наверное я просто такой скрупулезный и осторожный человек.

Blackk Я тоже скурпулезный человек. Послушайтесь совета, возьмите на сделку хорошего юриста. Лично нам это сэкономило много нервов, а, возможно, и денег.