Форум о переезде в Краснодар

Доброго всем дня!
Подскажите, у кого какой опыт жизни в дуплексе? В каких районах лучше смотреть? С какими застройщиками посоветуете пообщаться?

бабочка35, почитайте эту тему, уже не раз обсуждали и про таунхаусы и про дуплексы.

бабочка35 писал(а):Доброго всем дня!
Подскажите, у кого какой опыт жизни в дуплексе? В каких районах лучше смотреть? С какими застройщиками посоветуете пообщаться?

На счет застройщиков тут много инфы, это решать вам. А на счет если выбирать между дуплексом и хаусом, то однозначно таунхаус. Много знакомых теперь уже кто живет в дуплексах-хаусах. И собрав мнения в единое получается так:
Даже в угловых таунхаусах, гораздо холоднее, чем в тех что в середине. Вот просто захожу к соседям у них дубак, возврощаюсь к себе или к соседке, что в середине-тепло. одни знакомые купили Дуплекс, так соседа не было больше года(не продавался дуплекс) Они постоянно жаловались, что у них холодно и топят вторую половину за зря. Потом эта 1/2, а не статус квартиры у Дуплексов! Что касается земли, то в долях она и у дуплексов и у таунов. Но если брать навесы и т.д.,гораздо проще в Таунхаусах. Потому как у подруги(Дуплекс) сосед не захотел, чтобы они навес сделали, и они не имеют права без его согласия Я сначала думала фигня, а нет, те их даже на какую-то комиссию потащили, заставили 1000 штраф платить, а еще и обязали убирать навес, иначе суд.... Друзья в шоке, пытались договориться с соседом, а то уперся, мол вы мне свет загораживаете. У нас в Таунхаусах народу много, все решается общим собранием, у кого навес, у кого летняя кухня....И никто ни к кому не лезет, т.е. не один на один с кем-то, а это всегда проще.
еще был случай у знакомых, они купили Дуплекс т.к. земли больше, скважина на соседской территории, а септик на их. Так вот как дело доходило до того, что надо септик откачивать, сосед говорят их....посылал. А им то не хотелось чтобы у них на территории плыло на ружу.... оплачивали сами. А ругаться начинали, сосед грозил им скважину перекрыть , мотивируя, тем что он с женой вдвоем живет, а у соседей семья из 4 человек, что мол весь септик они....., а он не причем их дома не бывает. Вот как бывает.
Получается что надо либо чтобы все было центральное, либо побольше народу. Хотя дом все равно статуса квартиры не имеет, т.е. при желании продать , не большие но заморочки, да и ипотеку кажеться не дают

Еллена, живу в дуплексе с сентября, во второй половине соседи приедут в конце года, в доме тепло, все отопление отключено. Навесы есть почти в каждом дворе, никакие разрешения не брали. У нас центральный коммуникации, проблем с септиком нет, воду тоже никто кроме водоканала перекрыть не может. Вашим друзьям не повезло дважды: первый раз когда не того застройщика выбрали, а второй раз- то сосед скандальный попался, такой и в многоквартирном доме житья никому не даст.

От себя хотелось бы добавить, я прожила в Таунхаусе 2,5 года. По личным причинам мы его сейчас продали. Но если все срастется по деньгам, то опять возьму таунхаус. Единственное, что я теперь для себя решила, что школа должна быть на минимальном расстоянии, если есть дети. И низа что не брать с подвалом (они тут чаще всего с водой по сезону , а потом плесень....) И еще перед тем как купить всегда поговорить с соседями, узнать от жителей как тут и что? Это хорошо, что рядом с нашими таунхаусами(что продали сейчас) поселился Мэр, а когда только купили у нас микроволновка даже не тянула! Я уже молчу, что никто не мог кондер включить-у всего комплекса свет пропадал Вот так, надеюсь кому-то поможет. И всем искренне желаю удачной покупки, коммуникаций и хороших соседей

Добавлено спустя 8 минут 1 секунду:
Re: Таунхаусы в Краснодаре. Отзывы

Дамочка с сюрпризом писал(а): Вашим друзьям не повезло дважды: первый раз когда не того застройщика выбрали, а второй раз- то сосед скандальный попался, такой и в многоквартирном доме житья никому не даст.

Самое главное, что это разные люди, две семьи и обе попали.

Дамочка с сюрпризом писал(а):живу в дуплексе с сентября, во второй половине соседи приедут в конце года, в доме тепло, все отопление отключено.

В смысле и зимой отключено? Или имелось ввиду, что сейчас отключено Ну а зимой то какого было если соседей не было. Здесь можно и не обсуждать и так понятно Если бы соседи были, то теплее было бы и котел меньше гоняли бы темпу. У нас в Таунхаусах один стоит без жильцов, он давно куплен, но люди не могут свое продать, приезжают только навестить. Так они ключи нам оставляли, чтобы мы котел включали хоть на минималки. Потому как сырость в доме это очень не гуд, да еще и трубы-разводка.....у одного перемерзла и остальные попали.

Зимой у соседей включали на минимум, у них ремонт, чтобы не отсырело. Температуру у себя выставляем на 24 градуса, всю зиму с голыми ногами, в шортах и маиках. У нас тепло, сквозняков нет. Еще раз повторюсь внешне дома могут быть одинаковые, но качество разное, мы купили дом в слепую жили тогда в Иркутске, повезло, удачно нашли застройщика, второй раз уже поездили, выберали, все равно вернулись к ним же.

Дамочка с сюрпризом писал(а):Зимой у соседей включали на минимум, у них ремонт, чтобы не отсырело. Температуру у себя выставляем на 24 градуса, всю зиму с голыми ногами, в шортах и маиках. У нас тепло, сквозняков нет. Еще раз повторюсь внешне дома могут быть одинаковые, но качество разное, мы купили дом в слепую жили тогда в Иркутске, повезло, удачно нашли застройщика, второй раз уже поездили, выберали, все равно вернулись к ним же.

Так, ну ка напоминай и где вы проживаете? Как раз в поиске Там Тауны продают?

Алексей42
Алексей, в начале июня будем в Краснодаре, хотели бы воспользоваться Вашими услугами по показу горрода + показ недвижки, таунхаусов и дуплексов. Сколько будут стоить Ваши услуги и как с Вами связаться.

Сусанна писал(а):Алексей42
Алексей, в начале июня будем в Краснодаре, хотели бы воспользоваться Вашими услугами по показу горрода + показ недвижки, таунхаусов и дуплексов. Сколько будут стоить Ваши услуги и как с Вами связаться.

Пишите ему в ЛС или звоните

Еллена писал(а):

Дамочка с сюрпризом писал(а):Зимой у соседей включали на минимум, у них ремонт, чтобы не отсырело. Температуру у себя выставляем на 24 градуса, всю зиму с голыми ногами, в шортах и маиках. У нас тепло, сквозняков нет. Еще раз повторюсь внешне дома могут быть одинаковые, но качество разное, мы купили дом в слепую жили тогда в Иркутске, повезло, удачно нашли застройщика, второй раз уже поездили, выберали, все равно вернулись к ним же.

Так, ну ка напоминай и где вы проживаете? Как раз в поиске Там Тауны продают?

всё здесь: http://kmory.ru/viewtopic.php?f=195&t=2925&start=15

Еллена,
Ну не знаю, не знаю… Мы, конечно, вариант квартиры в таунхаусе тоже рассматривали, но скорее с финансовой точки зрения. А если так сравнивать, то у «колбасы» по сравнению с домом на две семьи одни минусы. И с соседями больше шансов, что не повезет, и дворика нет своего. А то что холодно в дуплексе, так это скорее строители такие. Точно также и в таунхаусе можно нарваться, на мой взгляд.
И, кстати, судя по ценам, уж лучше я ремонт в других комнатах сразу делать не буду, но куплю все-таки дуплекс. Но это мое лично мнение, конечно..

А таун в ипотеку взять можно?

irishka2024900, вроде можно,но сложно.....у продавцов не официальной аккредитации банков...возможно меня поправят))

Кубанофоб писал(а):вроде можно,но сложно.....у продавцов не официальной аккредитации банков...возможно меня поправят))

Я звоню различным застройщикам, все говорят: "Без проблем!", но чем больше вникаю во все, тем больше опасаюсь, что пролетим с ипотекой Хотим Сбер или ВТБ.

Иришка честно сказать,пока еще не в "теме" трудно что то сказать....